室外楼梯算建筑面积吗?如何计算？

在进行建筑物面积的计算过程中，我们会涉及到许多的麻烦问题，包括建筑面积、公摊面积，使用面积甚至是居住面积多种面积之间的区别对比，以及关于有一些结构设计是不是属于建筑面积范围以内的分析，这些都是比较关键的，如果对这个方面了解并不是十分透彻的朋友，就会因此而被不法房地产开发商所蒙骗，蒙受额外的损失和麻烦问题，那么今天为大家说明举例对比的就是关于室外楼梯是不是算作建筑面积以内这方面的说明以及具体的计算方法。一、室外楼梯算建筑面积吗一层至二层间即4.8m标高下没有围护结构时，在一层均按有永久性屋盖计算，计入建筑面积1/2，第二种情况中楼梯踏步需计如建筑面积，而二层均不计入建筑面积，当一层至二层之间有围护结构有，在一层需计算楼梯的全面积，同时第二种情况中，楼梯踏步也计入建筑面积，在二层同样均不计入建筑面积，至于第三种情况的钢结构雨蓬，我觉得没有必要表达，看得是室外台阶只要表达出室外台阶就可以二、室外楼梯计算面积规则如下：建筑物内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;室内有楼梯并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。三、建筑面积怎么计算因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。(8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积(有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致)。(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(12)建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。(14)计算全部建筑面积的范围1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分，按其投影面积计算。3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上(2.20m)的，按其结构的外围水平投影面积计算。5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算。室外楼梯是不是算作建筑面积范围以内，或者在具体的计算过程中建筑面积的决定因素有哪些呢?我们应该采取的步骤方法包括什么呢?有类似疑惑的朋友都可以通过了解上文进行对比，由此入手可以达到令人满意的效果。并且考虑到实际的差异，小编还建议大家可以通过实际进行考量，确定不同的计划和不同的方案，由此达到更加令人满意的效果。

楼梯地毯如何去固定

现在随着生活水平的提高，人们也是越来越会享受了，那么，对生活的一些小细节，我们都要求完美。其实这也是必然的一个趋势，社会不断地在进步，我们的追求也是理所应当提高，提到楼梯地毯，很多朋友还是不太了解哦，因为以前，我们最多只会在我们的客厅里铺上地毯，可是如今，我们都开始在楼梯上铺地毯了哦。那么问题也就来了，楼梯地毯应该怎么固定呢？接下来，小编就为大家介绍一下楼梯地毯固定的具体方法。楼梯地毯怎么固定—压杆固定式楼梯地毯埋设压杆紧固性。每级踏步的阴角各设两个紧固件，以楼梯宽度的中心线对称埋设。紧固件圆孔孔壁离楼梯踏面和踢面的距离相等，并略小于地毯厚度;按每级踏步的踏面、踢面实量宽度之和裁出地毯长度，如考虑更换磨损部位，可知觉预留一定长度;由上至下逐级铺设地毯。顶级地毯端部用压条钉于平台上，每级踏步紧固件位置，在地毯上切开小口，让压杆紧固件能从中伸出，然后将金属压杆穿入紧固件圆孔，拧紧调节螺钉;须安金属防滑条的楼梯，在地毯固定好后，用膨胀螺钉将金属防滑条固定在踏步板阳角边缘，钉距15—30cm。楼梯地毯怎么固定—粘结固定式楼梯地毯按实量尺寸裁割地毯;一律采用满刮胶粘结;自上而下用胶抹子把粘结剂刮目相看在楼梯的踏面和踢面上，适当晾置后将地毯粘上，然后用扁铲擀压，使地毯擀平、压实;要逐级刮胶、逐级铺设、避免大段刮完胶后再铺地毯，无处落脚;如须安装金属防滑条，同压杆固定式;铺贴后二十四小时内禁止人流来往。楼梯地毯怎么固定—卡条固定式楼梯地毯将倒刺板钉在楼梯踏面我踢面之间阴角的两边，两条倒刺板之间留十五毫米的间隙，倒刺板上的朝天钉倾向阴角;毯垫应覆盖楼梯踏面，并包住阳角，盖在踏步踢面的宽度不应小于十五毫米;地毯按每级踏步踏面与踢面宽度之和加适当预留长度下料;顶级地毯端部用压条钉在平台上，然后自上而下逐级铺设。每级踏步阴角处，用扁铲将地毯绷紧后压入两面三刀条倒刺板间的缝隙内;预留长度部分，可迭钉在最下一级踏步的踢面上。以上所介绍的就是关于固定楼梯地毯的几种方法了，希望在此可以帮助到我们大家。楼梯地毯的固定其实是很有必要的，因为，我们的楼梯地毯如果是不固定好的话，一是不太好看整齐，二是家里有老人和小女孩的话有可能会把人绊倒。为了不让我们的楼梯成为我们的绊脚石，您还是需要学会楼梯地毯的哦，希望可以参考下小编以上所介绍的办法！