朝阳上半年朝阳土地市场分析及房产预测

今年是我国经济整体调整的一年，我们看到我国的各个行业都整体表现出疲软的状态，因此朝阳经济也相应的受到了一些影响，其中主要经济指标表现都不是特别好，今年上半年的朝阳房地产市场也都表现一般，房地产市场的变化的一个重要指标就是土地市场的变化，今年1-6月份朝阳土地市场表现如何?那么这种变化对朝阳房价有什么印象，这就是今天我们朝阳装修网小编想要探讨的问题。1、从11年以来的朝阳土地挂牌量变化11年至14年1-6月份朝阳土地挂牌11年以来朝阳土地挂牌量整体呈现出了走低的趋势，我们可以从最早的一年开始看，当时挂牌200多万平到14年上半年的78万平，因此可见土地供给呈现了下降的趋势。11年至今的土地挂牌呈现出了递减趋势土地挂牌递减，可以从一定程度上来说主要形成了土地稀缺的局面，但是由于最近这些年来的土地供给绝对数量较大，之前土地供给短期内难以消化，所以今年上半年较少的供给难以对房地产发展有所带动，但是土地供给的减少让朝阳房地产向健康的方向发展。11年以来的朝阳土地用地结构商服和住宅辽宁朝阳土地用地结构主要还是以住宅为主，其中商业大多数都是围绕项目形成的门市房成为了朝阳商业地产的主力，纯商业项目很少2、11年以来的朝阳土地挂牌单价变化11年以来我国辽宁朝阳土地单价第一次出现了下降的情况，由于当时土地挂牌区域差距明显，有很多不确定性形成了价格的变化，但是绝对数量的下降，或许是对房地产市场变化的直接反应，结合第一部分的挂牌量下降，现在朝阳土地市场或许可以表述为“量价下降”，这一变化说明朝阳房地产市场呈现良好健康的发展趋势，或者是“没有进一步走向高烧”。以上看到的面积都是按照用地面积计算，没有按照建筑面积计算，11年以来土地挂牌整体均价首次出现下降，这有利于行业稳定发展3、今年朝阳土地挂牌各区域表现今年上半年朝阳市区各区域土地挂牌数量，以往较低的市区呈现增长局面，其他区域都出现下降，这也是市场调节的一种结果，改善性或者位置好的区域成为市场不好时期的重点投资区域。市区、河东区域增加两较多对比图上看，河东、市区土地供给叫多，整体呈现各区域都有的局面从这区域结构看，之前的一些区域大批量供给少了，尤其是八里堡区域，这也和各区域可供给土地减少有关，市区和河东的增加，有偶然性也有必然性，随着城市的发展，土地供给减少，区域结构变化也是必然，可大面积供给的减少，也有利于市场的稳定，未来朝阳或许呈现土地稀缺项目减少的局面。4、14年1-6月份朝阳土地供给各区域价格土地价格，是指用地面积而非建筑面积，从第一部分我们了解到2014年朝阳土地供给价格首次出现下降，在各个区域表现也不一样，相关情况如下，土地供给有时候会因为附带条件，而使得土地价格并没有能够真实反映实际的地价，如回迁或者必须建设保障房等，上图中八里堡、西梁项目由于该项目是商业用地，位置好，所以价格高。土地价格的多少是房价的重要参考，以上数据的主要价值在于对房价的判断以上朝阳装修小编通过土地供给量变化和土地价格的变化，朝阳土地市场呈现出了供给和价格下降的趋势，这对于稳定房地产市场，防止泡沫化具有重要的意义，但是由于前几年绝对供给大，短期内供给的减少不能立刻体现在房地产行业的房价变化上，但是这一数据的出现，显示了朝阳房地产市场呈现出良性调整的局面，市场可能出现的崩盘的远期压力显然不存在。

房子的朝向怎么看 各个朝向的房子风水须知

在购买房子的时候，房屋的风水是很关键的一点，也是很多人在买房的时候会特别关注的内容。房子的风水受很多方面因素影响，其中房屋的朝向就是非常重要的一个点，要是房子本身朝向不好，在日后使用中就有可能会遇到各种各样的麻烦。为了能够保证房屋的风水更好一些，需要在买房的时候看看房子风水知识。那么，房子的朝向怎么看?房子的朝向怎么看房屋朝向一般有两种说法。第一种：指采光面最大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面最大，城市的楼宇中，一般主阳台是每个单元的最大的采光面。第二种：朝向是相对房子的座向而言的，这是中国易经的风水上的说法。比如：房子座向是北，那么它的朝向就是南。一般来说，房屋只要确保客厅窗户、主卧室窗户朝南，房子是最好的，绝对是冬暖夏凉，其他房间能朝南最好，其他朝向也可以。现代房子的朝向怎么看?现代楼房格局方向的辨别主要根据客厅和主卧室的窗户朝向!如果朝南就叫南向，如果厅的窗户朝东主卧室朝南我们就说是东南向!⑴现代房子的朝向以动为向，若一栋楼房前只有一条街时，以街为向;若楼房四周都为街或者楼房是长方形时，以阳为向。⑵现代房子的朝向以形为向，若楼房是依山而建，或地形高低起落较大，以低者为向。⑶现代房子的朝向以阳为向，用住宅采光最多的一方为向。各个朝向的房子风水须知：1、坐西朝东的房子生气勃勃。也是一个适合创业的流年方位。但家居这个方位，在流年上不是很吉利。中年男子健康多忧。2、坐东北朝西南的房子大吉之象。是非常适合办公环境的流年方位。宜创业。多有发财升迁之喜。3、坐南朝北的房子衰败之象。多口舌纷争，是非不断，财运平平。4、坐西南朝东北的房子这是一个相对吉祥的人居风水方位。内在和美，外在平实，是非常适合家庭居住的流年方位。5、坐东朝西的房子身体康健、家庭幸福，但事业败落，有志难申。6、坐东南朝西北的房子不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，财运受阻。7、坐北朝南的房子气场平和，财运减弱，但不至于衰败。宜守成，不宜创业。8、坐西北朝东南的房子努力进取之象。有小成但也有小忧。中等格局的流年方位。房子的朝向怎么看?房子的朝向你可以参考文章中介绍的这些因为，不管你是选择哪种朝向的房子，都可以先关注下它的风水知识。能够选择好朝向的房屋自然是更好一些，但也并非所有的人都可以选择这类朝向的房子，倘若你选择到的房屋朝向太差，风水不太好等等，建议你可以采取相应的方法来进行化解，这样才能够避免出现各种各样的麻烦。