高层电梯收费标准是怎样的、一般是多少？

高层住宅为了方便出行都会配备有电梯，但是电梯的使用也不是免费的，尤其是对于居民而言，会相应的收取一定的费用，那么这个方面的收取是否有特定的规定呢?虽然地区的物价、物业的水平会不一样，但是大家还是可以参考下文小编所说的专业知识进行了解和分析，必要的时候还可以通过标准规范方面的信息来维护自己的合法权利以及利益。一、高层电梯收费标准是怎样的目前电梯费不属于政府定价，无明确的法律条文规定，只是规定物业公司不能以收取此费赢利。办法是由业主委员会、业主代表和物业公司协商制定。住宅电梯运行维护费用应由全体业主分摊，如果无特殊约定，全楼住户都应交纳电梯基础费用。因为电梯是住宅楼内全体业主的公共设施，是公共服务性服务设施，并非为某些层提供的特殊服务，公共设施的运行维护费用自然需要全体业主分摊。但是也有例外情况，如果在售房时，物业管理公约规定首层住户不交纳电梯费用的，其他业主也认可的，或者楼内全体业主大会决定的，每月使用费用是可以不交的，但基础费用应该交纳。二、高层住宅电梯费一般是多少?电梯费用是按单元、楼层户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用={电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)｝×30%基本价格230元一年。：一般1层不分摊电梯费用，有的2层也不分摊，看物业如何规定，那么1层以上的住户，共同平均承担电梯费用，包括电梯的电费，都是共同分摊，即公摊!一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%。三、高层电梯费种类电梯费分两种:1、电梯楼中的日常维修保养费和电费是一般是含在物业管理费之中的(物业费一般按房屋的建筑面积按单价收取)，一般小区，电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费，差价视小区的定位而物业单价费用有所不同;除了1层不算电梯费外，自然物业单价费也较低,其它楼层的电梯费是一样的2、电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取。通过上文的决定我们可以得知，虽然不同的地方因为物价水平的差异或者是物业本身的规定，所以对于高层住宅电梯使用方面的收费标准和具体的条款案例都是不一样的，但是大家也可以参考上文所说的知识进行基础方面的了解，必要的时候可以前往有关机构查询适合自己的高层住宅电梯收费情况，以便于保障合适合理的权利及利益，从而避免受到损失。

木楼梯安装流程是怎样的

木楼梯高端大气上档次，所以现在很多别墅、公司等地在装修的时候会选择木楼梯。那木楼梯怎么安装呢?很多人不清楚木楼梯的安装过程，又不知道该询问谁，在这里，小编来给大家详细介绍一下，木楼梯安装流程，让大家对于木楼梯的安装有更好的了解。木楼梯安装流程是怎样的：1、首先木楼梯的龙骨表面需要喷塑处理才能安装使用，然后还要在龙骨上预留出连接孔。提前在楼梯上埋下木质材料，方便之后木楼梯的安装，然后在安装的时候钻孔，将连接件挂上，同时将木楼梯龙骨固定在墙体上，固定的时候可以使用膨胀螺丝固定。2、然后将中间段的龙骨与其他龙骨连接起来，连接成完整的一段，连接好之后再与前段龙骨挂在一起。在连接的时候可以使用卷尺测量一下距离和尺寸，避免龙骨跑偏不居中。3、木楼梯龙骨在连接好之后，还要使用水平仪测量，保证龙骨摆放水平不倾斜。在确定好龙骨的链接位置之后，经地面连接龙骨的支撑钻孔，使用膨胀螺丝固定住龙骨和支撑。在固定龙骨和支撑的时候一定要注意，保障每一块都固定好，避免在以后使用的时候出现问题。4、固定好龙骨和支撑之后，使用软性塑料封套封住洞口，这样可以将洞口隐藏起来，不影响到整体的美观。然后就是安装木楼梯踏板，踏板上都会有编号，按照编号一次安装踏板，不要乱了顺序。5、将踏板放在龙骨上之后，使用水平仪测量一下踏板是否摆放水平，然后经踏板钻孔，将踏板和龙骨固定住，在安装拐角踏板的时候，一定要做好加固，因为拐角踏板受力比较大。6、踏板安装好之后，就是安装栏杆护手，这些一般都是成品，买回来之后可以直接安装使用。在安装的时候要注意栏杆是否垂直，观后将栏杆钻孔，与踏板连接在一起，并固定住。7、同样，木楼梯拐角处的栏杆也要做加固处理，首先经篮板上面的塑料连接件钻孔，然后用螺丝固定栏杆和扶手，进行加固处理。木楼梯安装注意事项有哪些1、楼梯的踏步楼梯踏步的高和宽是由人的步距与人腿的长度来确定的，成年人走路时的平均步距是60～62厘米。踏步的宽度应该以小于24厘米为宜，楼梯的起始踏步可以宽出2—5厘米。踏步的高度通常不宜大于7.5厘米，住宅楼的踏步高度应该在20厘米以下，不能超过这个高度，踏步的高度误差不能大于1厘米。2、楼梯的坡度室内楼梯的常用坡度是20～45度，最佳坡度是30度左右，这是由踏步的宽度和高度来决定的。3、楼梯的梯段宽度通常单人通行的梯段一般不应该小于80厘米，双人通行的梯段为l00—120厘米，三人通行的梯段通常为150～180厘米。需要注意的是，当梯段的宽度大于l80厘米的时候，通常应该设置靠墙扶手。4、扶手和立柱的处理楼梯扶手所延伸出的起始以及终止踏步应该不小于l5厘米，这样才可以保证行走的安全。一般平台的立杆间距应该为踏步宽的一半，扶手立柱的间距应该在80～120厘米之间。扶手圆截面的直径应该在4～6厘米之间，最佳距离为4.5厘米，其他截面形状的顶端宽度不应该超过7.5厘米。木扶手的最小截面直径应该为5厘米，金属扶手截面的直径应该在3.2—4厘米之间，靠墙扶手与墙面的净距离应该大于4厘米，最低不能小于3.5厘米。5、楼梯扶手的高度通常楼梯扶手的高度应该是90厘米，楼梯平台的扶手高度应该在90—110厘米左右。6、楼梯的行走线梯段宽度在110厘米以下的，行走线应该和梯段中线重合。梯段宽度大于ll0厘米时，行走线应该位于内侧线55厘米处。弧形楼梯的行走线位于中距的外侧。7、实木楼梯的安全性应该注意安装位置与结构形式，细节方面一定要合理。要看看立柱是不是太矮，由此导致栏杆无法发挥保护作用，通常立柱的高度应该在82～95厘米之间;楼梯的底梁是怎样做成的，其受重如何，千万不要只注重外表;哪种楼梯适合用单底梁或双底梁;家里面的墙体是什么样的，尽量选择大气、有支撑柱、简易的楼梯。8、注意楼梯的便捷性首先，楼梯应该符合进出方便、上下通畅、空间大小舒适的原则。其次，要看一下房间的空间有多大，适合采用L型、弧型、u型、直型、s型还是旋转型的楼梯，从而决定支撑柱的摆放。9、要注意楼梯的质量看一下楼梯采用的是什么木种以及这个木种对当地的适应性是怎样的。因为气候的原因，通常名贵的木种都来自南美洲、欧洲、非洲和东南亚地区，这些区域所生长的木种容易烘干，地方适应性强，质量和颜色都比较好。除此之外，更重要的是要看一下工厂的木材烘干技术怎么样，因为只有能够烘干到位的木材才算是真正的好木材，这种木材做出来的楼梯耐磨、耐腐，容易上漆，色泽也好。小编提示：对于木楼梯的安装过程介绍就到这里了，看完之后是不是觉得很简单啊，如果方便的话，可以自己动手哦，这样可以节省请安装师傅的费用，然后使用在其他装修项目上。以上就是有关木楼梯安装的相关内容，希望能对大家有所帮助！