成都市房管局地址及主要职能简介

成都市是我国少数的直辖市之一，它没有省级机关的管辖，而是直接接受国家有关部门的管辖。成都市房管局是专门负责成都市房地产开发、房地产产权所有、房地产项目的销售情况、各辖区的物业管理工作、以及对房屋的拆迁改建等工作的市级政府机关。它为成都市市政府以及党委办事，也做着民生工作，为人民群众提供便利的基础服务。成都市人民政府政务服务中心房产分中心地址：西华门街32号邮编：610015行政效能投诉地址：成都市人民中路一段28号房地产大厦行政效能投诉：专指对房管局系统工作人员违纪、违规、拖延办事及工作作风方面的投诉。上班时间：周一至周五(上午9:00-12:00,下午13:00-17:00)周六、周日(上午9:30-12:00，下午13:00-16:00)主要职责(一)贯彻执行国家、省、市有关住房保障、住房制度改革、房地产市场、房产管理方面的方针政策和法律、法规、规章;起草有关地方性法规、规章草案;拟订全市住房保障和房产管理的发展规划并组织实施。(二)牵头全市住房保障和棚户区改造工作，并负责监督管理;负责全市保障性住房建设的统筹协调和日常管理工作;承担组织实施全市危旧房、棚户区改造的责任;负责开展城乡住房状况和住房供求情况调查。(三)负责推进农村房屋产权制度改革，建立城乡统一的房地产市场体系。(四)承担规范和管理房地产市场的责任;负责商品房预(销)售管理和预售合同备案登记管理;负责房产转让、房屋租赁、房产抵押和房产中介服务机构的监督管理;负责房地产市场信息调研、监测分析，建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系。(五)负责城乡房屋权属登记和档案管理工作;负责制定全市农村房屋登记管理和房屋产权流转制度并组织实施;负责全市公房管理和落实私房政策工作。(六)负责制定物业管理政策和规范并监督实施;监督管理全市物业管理活动，负责物业服务企业资质管理;监督新建住宅物业保修金、建筑物及其附属专项维修资金的归集、管理和使用工作。(七)负责全市城市房屋拆迁管理工作，负责城市房屋拆迁许可管理和房屋纠纷裁决工作，承担监督管理拆迁补偿安置资金使用和拆迁单位的责任。(八)负责城乡房屋安全管理工作，制定房屋安全管理相关制度并组织实施;负责房屋装修结构安全管理和白蚁防治管理工作。(九)负责全市房产管理的行政执法工作。(十)承办市政府公布的有关行政审批事项。(十一)承办市委、市政府交办的其他事项。成都市房管局与成都市其他的政府机关部门一样，有着自己独立的办公场所以及为民服务的时间，如果您需要办理相关的房管手续，需要提前和房管局进行预约，并且在约定的时间内到达成都市房管局进行相关的业务办理。在成都市还有许多著名的村庄以及小镇，它们都是受房管局管辖的，房管局需要对它们起草相关的保护条例，并通过审核后执行。

北京市房屋管理局近期新政梳理

北京市房屋管理局是负责房地产开发与交易、物业服务、房屋拆迁、房地产数据统计等多种业务于一体的办事机构。它为购房者提供了诸多便利，每月都会公开被投诉与违法的房地产经纪公司，可以公开查询项目预售证等信息，避免购房者上当受骗。此外，在北京市房屋管理局的官方网站上，还会公开最新的政策动向，下面土巴兔小编就来梳理一下近期新政。商品房预售资金使用政策调整本着简化流程、促进市场积极性与流动性的原则，北京市商品房预售资金监督管理办法做出了新的调整。首先，当商品房预售项目的网上签约面积达不到预售许可证批准面积的一半时，开发商可以支取与使用专用账户中的资金，并且进行工程建设。但是，在日常工作监督与指导过程中，建设部门等发现预售项目存在质量问题、安全事故、未如期交付、具有无法交付、严重违法违纪等影响项目质量的问题，可以暂停其使用专项账户资金，同时给予相应的处罚。第二，开发商可以通过非监管银行开出的现金保函，免去相同额度的监管资金。第三，预售项目的预售资金监管方案、内容变更、监管协议等都要在销售楼盘等场所进行公示，不需要在预售许可证上进行监管银行、专用账户名称及账号等相关信息标注，大家可以在北京市房屋管理局网站上查询这些公示信息。北京市公租房补贴标准调整从2012年以来，北京公租房一直采用分档补贴、租补分离的原则，根据申请人不同的收入水平划定了公租房租金补贴的实施政策。近期，北京市公租房补贴比例上升，比如家庭的人均收入在1200元以下的，公租房补贴比例从50%上升至70%，廉租房家庭补贴范围扩展、补贴标准不变。此外，对于特殊的困难家庭给予特别的补贴机制，照顾好重度残疾、重度疾病等家庭，补贴最高比例为90%。最后，土巴兔小编提醒大家，北京市房屋管理局位于海淀区西四环中路16号院3号楼，日常办公时间为周一至周五，办公室咨询电话为59958081，关于房屋市场、物业管理、施工安全、房屋登记、拆迁管理等信息具体咨询相关科室。