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田鸿文

吉林市新房子价格贵吗?

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来自exoplane... 有用 1

你好,推荐你广泽澜香小区,售价:350万(12000元/㎡),首付约120万月供约5609元,户型:4室2厅1卫260㎡(套内224㎡)。小区建筑设计将都铎风格进行同纬度移植,墅区内通过高低错落、适度调整方位,形成领域感极强、私密性极佳的内外界面丰富的组团式布局;每个组团中,南北花园呼应,强调私密性对景景观,以开放的视野、多层次的景观设置,加强人与自然的交流对话。地址:船营区黄旗街。

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黄瓜5037 有用 1

你好,我知道朝阳花园,和中环滨江花园,朝阳花园现,高层还有销售,140多平起,大概2900块每平。中环滨江花园什么户型的都有,价格也不一样,但价格肯定要高出许多,高档小区。具体要问售楼处。

开心答题 有用 1

吉林市房子平均价格:4600元/平方米,
小区是:中海国际社区,
楼盘地址:南山街与宜山东路交会处东行200米,
居室:3室2厅1厨2卫,建筑面积:138.00㎡。
房子是南北通透,采光性是比较好的。
中海国际社区,国际社区总占地面积75万方,建筑面积160万方,容积率2.6,绿化率37.50%。园区建筑均为南北朝向,高层房源为34层,小高层房源为18层。

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专题 吉林市新房装修的流程及注意事项

吉林市新房装修的流程及注意事项

刚买的新房,相对中国人而言,新房就得新装修,而装修却不是随随便便就能装修好的,装修前后最少都要一个多月的时间,虽说是有的花时间,但如果在装修的时候一些流程没有做到位,会给今后的新房留下装修隐患的。因此,在装修时花些时间在新房装修的流程上是很有必要的。下面,小编就介绍一下吉林市新房装修的相关事项,一起来看看吧。吉林市新房装修流程一、前期设计在前期设计中,我们必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,这除了让你购买建材时准确外,在结算时更能免遭被黑。测量的主要内容包括:1.明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。2.明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二、主体拆改进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。说白了,就是把工地的框架先搭起来。三、水电改造在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些菜鸟可能知道,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括:1.看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装。2.看看水表的位置是否合适。3.看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的菜鸟完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。有菜鸟一直认为装修开始之前,一些主料应该事先。俺大师要说的是,除非是主体改拆需要用的主料,否则,诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话,瓷砖、大芯板码放的位置不当的话,工人搬来搬去很是麻烦。四、木工木工、泥工、油漆工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木工、泥工(瓦工)、油漆工。基本出场原则是谁脏谁先上。五、贴砖如果工人忙得开的话,工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“泥工老二”进场贴砖,这很正常,因为两者本身没什么冲突。“泥工老二”作业的过程,还涉及以下三个环节的安装:1.过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。2.地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的,因为他要和地砖共同配合安装。所以,菜鸟们在开始逛建材市场的时候,应该赶早儿买地漏。3.油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的,厨房墙地砖铺好之后,就可以考虑安装油烟机了。“泥工老二”离场,这时候可以约橱柜第二次测量了准确的说,在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜第二次测量。六、刷墙面漆油工老三”进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的菜鸟,只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。此时,当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后,很多菜鸟会认为自己的装修结束了,其实按环节来数的话,三分之一还不到。大家之所以有这种感觉是因为,人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”,其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。七、厨卫吊顶作为安装环节打头阵的厨卫吊顶,还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,橱卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。菜鸟们最好把橱卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔。八、橱柜安装吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。顺利的话,一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶,橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气。九、木门安装在橱柜安装的第二天,早在一个多月前木门应已测量完成,现在可以约安装了。顺利的话,也是一天的时间,装门的同时要安装的合页、门锁、地吸、菜鸟们应该事先准备好相关五金。【备注】木门的制作周期一般为一个月,所以,为了让工期衔接紧密,要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理,大家需要注意一点,如果家里门洞的高度不一致,需要工人处理成等高才好看。十、地板安装在木门安装的第二天就可以安装地板了,顺利的话,也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题:1.在地板安装之前,最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平。2.地板安装之前,家里铺装地板的地面要清扫干净,要保证地面的干燥,所以清扫过程不要用水。十一、铺贴壁纸在地板安装的第二天,家里收拾干净了,就可以约壁纸铺贴了。顺利的话,同样是一天的时间。有条件的话,铺贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前,墙面上要尽量做到“什么都不要有”。十二、开关插座安装插座就接3条线,按照左零线右火线,地线插中间,一般的插座都有表示,火线为L零线为N,地线是一个符号。开关就一端接火线,另外一端就接去电器或者电灯处,这样就可以了。十三、灯具安装装灯,没啥好说的。装完灯,家里就亮了,告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光,感觉不错。十四、五金安装之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等,一并就都装上。前面那些“大件”装好之后,家里仍然十分“生冷”,等到灯具、五金结局装好之后,家里就“活”了,真的“活”了。一点不夸张地说,你第一次打开水龙头看着水哗、哗的流,心里都会挺美;第一次在家里新装的马桶出恭,都会感到有成就感。对了,你可以给它起个不错的名字:“处女座”。十五、窗帘杆安装窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。十六、拓荒保洁拓荒保洁之前,不要装窗帘。拓荒保洁时,家里不要有家具以及不必须的家电,要尽量保持更多的“平面”,以便拓荒保洁能够清彻底扫。十七、家具进场家具的购买时间,最早也要在水电改造完成之后,这样选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。有些菜鸟在装修还没开始之前,已经急着把家具都订了,这没什么必要。十八、家电进场到了这时候,家电该进场的进场,该安装的安装,准备入住了。十九、家居软装家居配饰是家装的最后一步,而且已经有装修转为装饰了,包括窗帘的安装都属于家具配饰环节。至于买窗帘,最好在订好家具之后,以免风格冲突。吉林市新房装修注意事项1、高质量的家具环境,并不等于高档装修材料的堆砌。很多人对于房子装修没有明确的概念,主要在于对新房装修的预算费用有限,但是每个人装修质量的高低档次的概念却不同。想要一个舒适的环境不一定非要做成奢华富丽堂皇的效果,相反房屋简简单单的装修住进去并不一样不舒适。业主要根据自己的实际情况来定,与设计师充分沟通后做出一套适合自己实际情况的方案。2、在隔断墙上粘贴瓷砖,要用建筑胶作为胶结材料在设计师设计的方案中,难免会有一些墙体的改动,而新增加的墙体如果是轻质墙体要贴砖,就不能在用水泥沙子来粘接,因为水泥沙子自重较重,影响轻质墙体的稳定性,所以尽量使用胶粘。在有一些造型需要将石材或者瓷砖上墙的时候也会用到胶粘材料。3、厨房卫生间地面贴砖前要做基层防水处理谁都不想住到新房以后就碰到屋顶漏水的情况,所以在厨房卫生间等地面有可能会积水的地方尽可能的做好防水处理,以绝后患!4、阳台承重小,不得使用花岗岩或其他自重较重的材料作为装饰阳台的梁一般都属于挑梁,阳台楼板也属于挑板,如果在阳台上使用过多自重较重的材料,或者在阳台放置过重的东西,都会影响阳台质量的稳定性,有可能造成阳台楼板开裂等一些安全隐患;5、承重墙、共用部分隔断墙、外用护墙、抗震墙不得动这里提到的都是一些建筑中命令禁止拆改的墙体,判断承重墙的方法可以用手或者锤子敲打墙面,如果声音很闷则有可能是承重墙,反之则是轻质墙体。6、墙面贴板材洁净、易清洗但是占据空间大、费用高且不放火很多人在选择墙面材料的时候为了追求效果会采用一些板材材料,墙面使用板材为了使几层平整会先打一层龙骨或者钉一块基层板,势必会占据更多的室内空间,而且由于现在市场上很多板材以次充好,如果买到不环保的材料反而会影响空气质量;7、电线直接在墙面挖槽后埋入可能会造成漏电现在的毛坯房开发商都会事先埋管,因此电线必须要穿入事先埋好的管道中才算合格,如果为了图省事直接在墙上开槽而且不加任何措施就会造成电管漏电,有可能会引发火灾,请君慎重哇!8、忌将煤气灶放在木质的地板上,也不能将煤气总阀包入木质地柜中,总之一切为了安全考虑,一旦把这些东西与木接触都是会有安全隐患的。要想了解更多装修方面的有关知识请关注土巴兔吉林装修网。

吉林市房价走势详情

吉林市房价走势详情

吉林市是吉林省的第二大城市,共拥有440多万的人口,对于住房拥有较大的需求。今天,小编就为大家介绍一下吉林地区的房价走势。吉林龙潭区房价走势截至目前,吉林龙潭区2月的房价为4202元/平米,与上月的4204元/平米相比,环比下跌-0.05%,而同比去年上涨8.51%。目前,该区拥有二手房192套,出租房30套。吉林永吉县房价走势截至目前,吉林永吉县2月的评估房价为3049元/平米,环与上月持平,同比去年上涨1.51%。目前,该区尚无出租房与二手房。吉林丰满区房价走势截至目前,吉林丰满区2月的评估房价为5474元/平米,与上月的5569元/平米相比,环比下跌-1.71%,同比去年下跌-3.67%。目前,该区拥有二手房588套,出租房147套。吉林船营区房价走势截至目前,吉林船营区2月的评估房价为元5144/平米,与上月的5144元/平米相比,环比上涨0.27%,同比去年上涨5.06%。目前,该区拥有二手房723套,出租房329套。吉林蛟河市房价走势截至目前,吉林蛟河市2月的评估房价为1629元/平米,环与上月持平,同比去年持平。吉林舒兰市房价走势截至目前,吉林永吉县2月的评估房价为2084元/平米,环与上月持平,同比去年下跌0.97%。目前,该区尚无出租房与二手房。吉林昌邑区房价走势截至目前,吉林昌邑区2月的评估房价为5152元/平米,上月的5151元/平米相比,环比上涨0.02%,同比去年上涨4.81%。目前,该区拥有二手房1268套,出租房319套。吉林磐石市房价走势截至目前,吉林磐石市2月的评估房价为2549元/平米,环与上月持平,同比去年同样持平。目前,该区尚无出租房与二手房。吉林桦甸市房价走势截至目前,吉林永吉县2月的评估房价为2949元/平米,与上月的2950元/平米相比,环比下跌-0.03%,同比去年上涨2.50%。目前,该区尚无出租房与二手房。以上就是吉林市各地区的房价详情,希望能为各位朋友提供有用的资讯。

吉林市新房装修相关流程及装修风水

吉林市新房装修相关流程及装修风水

一提起装修,大部分业主都说装修是个费心劳力的事,装修是瘦身蜕皮的事。其实装修也是挑战身体极限,装修是考验心理承受。了解装修的有关流程可以让你事半功倍,下面就和小编一起来看看有关吉林市新房装修相关流程及装修风水吧。吉林市新房装修流程一、了解、比较选择装修公司整理设想:协调统一家庭成员的想法、意见,多看资料、案例,初步确定风格。编制预算:根据家庭财政状况,初步确定装修预算并打出富裕。确定装修及主材等可预见基础项目花费上限并严格执行之。提示:决算超出预算10%属正常,超出30%不新鲜!选择方式:包清工最累,包工包料最不放心,还是主材自购,其它让装饰公司搞定吧!选择公司两种方式供参考:a委托监理公司招投标;b直接到家装市场寻找家装公司;提示:直接到家装市场寻找家装公司是通常做法,可以对家装公司和设计师能力进行直观比较;委托监理公司招投标形式尚未被市场普遍认可,监理公司信誉是一方面,其次投标公司多为公装公司涉足家装市场,品牌号召力与一些家装公司尚有差距。无论选择以上哪种方式,家易建议您万不可选择街头装修队,否则遗患无穷。二、洽谈并敲定装修方案设计方案提出要求、绘制草图、全面沟通、实地测量、提供施工和效果图,编制提供装修预算。提示:1、大多数家装公司不单独收取设计费,但设计会有些循规蹈矩,形成套路。2、部分公司有收费设计师,如果您想张扬个性并且资金宽裕,可以请他们单独设计,不仅因为这些设计师一般均为资深设计,同时也会为您的家装进行全程监督指导。一般收费2000-3000元,尚属物有所值。三、签订装修合同签订合同确定装修方案和用材,确定工程预算、确定工期,签署合同。提示:1、家装公司此时提供的预算仅是可预见项目预算,而结构拆改、走管布线、石膏吊顶、灯具安装等均需阶段工程完毕后按实测计算,切记!2、谨防家装公司在预算中多报虚报,建议工程预算不要当场确认,最好自行实地测量重新计算审核。3、仔细阅读合同,对条文责权不清的应要求其当场明释或签定补充协议。4、所签订合同应为由国家有关部门统一规范的合同,签定后应由所在市场鉴定或盖章确定合法有效。四、施工,请人或亲自监工准备1.对居室进行检测——墙、地、顶的平整度和给排水管道。2.电、煤气畅通情况进行检测,并做好记录3.材料准备。4.人员调度。确定施工人员,并明确工地负责人。5.工场与现场放样。展示施工图,施工制作要求。装修公司的施工流程1.拆除工程(1)拆除:如是结构性的要办妥手续。(2)搬运:拆除的垃圾及废旧物资。(3)清理:做施工场地清扫工作。2.水电煤工程A.冷热水管的排放及供水设备的安装。B.电源、电器、电讯、照明各线路排放,确定装暗盒位置,线箱开关插座定位安装。C.煤气管道和煤气器具的排放安装。3.泥工工程A.砌砖、隔墙、门窗B.粉刷C.晒衣架安装。4.金属工工程A.铝合金门窗、塑钢门窗安装。B.防盗门窗、雨棚安装。C.晒衣架安装。5.木工工程A.木制品的制作:门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等。B.软卧家具制作(衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等)。C.铺设地板、踢脚线(板)。D.玻璃制品的镶嵌配装。6.饰面工程裱糊贴墙、顶纸(布),软装饰制作。7.油漆工程A.批嵌墙、顶面腻子、油漆。B.木质制品批嵌腻子。油漆。C.地板、踢脚线(板)油漆。D.墙顶面粉刷乳胶漆。8.安装工程A.电器开关、插座面板安装、灯具安装。B.门锁、门铃。C.卫生洁具三件套及五金配件(水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸扶手、镜面玻璃)D.油烟脱排器、热水器、排气扇。提示:1、各阶段工程项目不同,重点是确认用材、关键部位现场监督、实地检查验收。2、严格掌握工程进度,提前选择购买主、辅材料,避免延误工期。3、煤气、塑钢、地板等需厂家施工的项目应与装修队提前协调,确定细节方案,避免出现问题相互推委。五、专人或亲自验收及整修空间整体验收及整修1.清场,已装潢的居室逐室逐项进行清理打扫。2.按验收标准进行验收(如需整改,再进行检验)。3.提供管线电路图,设备产品的保修卡。4.根据实际装潢工程量进行总结算,开具发票。5.发给装潢工程信誉工程保修卡。提示:不要只看大面,边边角角是关键,尤其是各种拐角、不同材质交接处。如果此时发现问题尚可立即解决,否则就只有等售后服务了。六、费用结算提示:1、仔细审核各种按实际测量计算的费用,按预算表重审全部费用,避免重复计算。按合同支付给装修公司费用。2、大家要考虑到保修期的问题。先付大部分装修款。最好能在过了保修期后再结清所有费用。七、保修,付清费用如果装修公司承诺了售后服务,一定要注意最好保修过后再和装修公司结清全部费用。吉林市新房装修风水第一、大门风水一套房子的风水好坏很大程度上是取决于大门的方位与立向,因为它是全家人的总出入口,是全家人连接外部空间的主要通道,如人之咽喉,也是全家人趋吉避凶的第一道屏障。大门的风水直接影响全家人的仕途,学业、财运等等。随着社会的发展,人们的风水意识也越来越薄弱,特别是现在,现代家居的大门则是开发商按照实用功能设置固定的,一般都无法按照古法或自己意愿去改变它,显然只能以顺其自然的易道精神进行风水调配,在装饰设计时用风水的观点,化害为利达到趋吉避凶的目的。第二、过道楼梯风水过道、楼梯是家人走动的地方,也承载着全家人的气场。在风水学里面凡是动态的地方都和财运有重大的关连。(1)过道的设计不宜过长。超过整套住宅2/3的长度会产生阴磁性,如果占的方位又不好,则会经常闹鬼,老人、小孩病多,主人财运不佳。(2)走廊色调要求简洁明亮,上方不宜有横梁,这样会造成家人风湿或头痛疾病。(3)走廊上方不宜悬挂吊灯、尖角、棱形的设计,更不宜使用五颜六色的灯光,这样会让家人造成情绪不安,严重者会造成心脏功能损害。(4)过道不宜设计艺术性陷井,这样会造成家人心惊胆战,惶惶不可终日。楼梯和大门互为表里,同样是动态气场,承接着居室空间的气场流通,不要设置在居室的中轴线上,尽量设置在当旺之方位,按宇宙的螺旋气场的运行规律相一致(即是顺时针方向),不宜入门见梯,有退败之意,楼梯不宜对冲房门,严重者会患血光、手脚伤残之灾,设计不能布下陷井。第三、家居玄关家居玄关是指进入大门后的第一个空间的第一道屏障。其重要性仅次于大门,因玄关具有美化视觉缓和内外气场,挡煞,聚气的作用。如人之喉舌,历来被风水术家所重视。在设置玄关时要注意不宜太狭窄,不宜设置反光镜片,不宜有横梁、七穿八孔的仿古架、舞刀弄剑的神像、尖角棱形、张牙舞爪的饰物,要线条明了、简洁。第四、客厅风水客厅是整套居室动与静的衔接点,是居家生活的活动中心,和迎宾待客的场所,也是整套居室的核心之地,最能体现主人的精神面貌和运气,古人曾说:厅雅何须大,花香不在多。因其功能空间大,使用频率高,装修设计风水中历来被风水和装饰设计师们所重视。客厅是家居的中心地,位置应设在房前,而不宜在房后,相对于其它功能区,客厅的采光一定要好。风水要求,光厅暗房,避免走廊横或直向贯穿客厅中央,既要顾及客人来访,也要顾及家人生活的隐秘性,力求做到环视八方,又不易被人察觉。第五、主人房风水主人房风水的好坏,直接影响着主人的财运、事业、前途和家庭,据阳宅三要记载,门主灶的主卧相当重要,其仅次于大门,他的方位,采光、通风、颜色、饰物、照明、花卉显得相当讲究,因为一天中主人有1/3的时间在卧室中度过,包括夫妻之间的肌肤之亲,在偌的居家里,卧室也是唯一的独享之处。床的摆放位置需注意如下几点:1、床头不宜靠窗,让人有不踏实的感觉,严重影响睡眠质量。2、床头上面不宜悬挂物件,包括夫妻照片,或工艺品,让人感觉有危机感,重者则易患偏头痛。3、床头不宜靠厕所,冲凉房使人容易患妇科病。4、床前不宜摆放梳装台镜,反光玻璃能散气,长期处照射之下,容易得惊吓或精神恍惚症,重者会造成心脏功能失常。5、床不宜对门或摆在房门旁,住在这样的地方很难聚财,也难保证私秘性和应有的安全感。6、床顶不宜悬挂吊灯和横、竖梁压顶,这些都容易给房主人带来不幸。7、主卧室内忌放神佛像和刀、枪、剑等凶器,会给房主人带来凶险之灾。六、厨房风水:厨房的风水在阳宅三要中指出,灶乃安命之源,百病皆由饮食而起,灶乃财之源,万财皆由灶生。由此可见灶的风水仅次于门,主卧,厨灶风水的好坏,直接影响着全家人的财运及健康,在地理正宗阐述灶应安在生气、延年、天医三吉方。因为灶主一家人的财帛、福禄及健康,注意一下几点:1、厨房切忌完全封闭于屋中:厨房至少要有一面要对着空旷处(如阳台、天井、后院等),切忌封闭,或在屋子中央。这种情形常见于事后自行加盖房舍,原本在屋后得厨房,在后头加盖之后,变成屋子中段,不但有碍卫生,更影响家运。2、厨房不可设在卧室之间:厨房切不可设在两个卧室之间,犯此忌,对居住两边的卧室中的人不利。3、忌在厨房内洗涤衣服:有些人会把洗衣机放在厨房,这是不好的,因为古人把厨房视为灶君之所在,十分神圣,在其间清洗不洁的衣物,影响运气。4、厨房也不可盖在屋子前面:最忌炉火向外,否则家运中落。更多有关装修知识请关注土巴兔吉林装修网。

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