买房什么时候交首付？最合适的时间是什么

房屋一直以来都是人们所关注的最大的民生问题，许多婚姻都是建立在买房的基础上，然而房屋的价格也在不断的攀升，这是很多人都背负着买房的压力。贷款买房帮助一部分人缓解了买房压力，通过贷款买房，需要先交纳首付，不一样的楼盘缴纳首付的时间可能会不太相同，人们对缴纳首付的时间会有所疑问，这里我们就来看一下，买房的时候应该什么时候缴纳首付。​买房什么时候交首付买房在签订购房合同时支付房屋首付。在购房时需要重点关注问题：1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。3、相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。4、买期房要约定条件和时限。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。5、明确具体时间和违约责任。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。6、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。7、明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。8、重点约定违约责任。对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。首付是跟随买房时的房屋价格所订立的，缴纳首付的时间也会提前约定好，关于贷款买房，国家有相应的政策，我们不妨了解一下，如果一些开发商违反了国家政策，我们可以实施自己的合法权益，向有关部门反映和举报。虽然只是首付，但也是一笔较大的财产，因此，人们在买房付首付的过程中仍需谨慎小心，以免一些不法商家坑骗，如果在买房过程中遇到一些问题，可以向政府部门寻求帮助。

什么时候装修最合适？装修的最佳时间是这个时候哦！

房子的装修有很多的风格，装修的时间也有要求，不同时间装修的效果会有所不同。如今人们都非常的注重房子的装修。可是什么时候装修最合适呢?春夏秋冬哪个才是装修的最佳时期?不同的季节装修会有怎样的效果呢?房子装修的时候应该注意一些什么呢?下文小编整理了一些装修相关知识!希望可以帮助大家!一、什么时候装修最合适1)交房期装修效果如果交房期是在一个湿润的季节，那么在装修房子的时候就尽量避免设计榻榻米之类的接地木工活等。根据现在人们喜欢的装修风格，大多人会选择在夏天和秋天进行装修施工，因为夏天相对干燥并且温度有利于木材水泥等材料的保存,秋天不仅干燥并保证了施工的完整性,节假日适宜,更不会温度太低。2)不同季节装修的效果春天春天是万物复苏的季节，万物生长都是需要雨水的灌溉，所以春季是雨水颇多的季节，细雨蒙蒙润物无声,虽然不会导致施工不便,但会极大的影响到材料的干燥性。例如木板要是保存不当,在这种湿润的季节往往会发霉,长斑。不仅影响了外在美感,还会减短了使用寿命。夏天夏季天气炎热，可以有效的避免材料上的损害，很好的保证到材料的美观问题。但是夏季是一个很热门的装修季节，很多时候装修公司都需要提前预约。而天气热会导致装修工人浮躁影响装修效果，更有的无良商家会借机哄抬装修价格和不细心不能全心全意服务。秋天秋季凉爽，可以说是装修的最好时机了，在墙面装修刷粉上也会有很棒的效果，表图层和里图层不会分离开裂。但因气温变化,可能上月粉刷的墙因为秋天降温。冷热不均而开裂。冬天在冬季木材的含水率比较低，所以木材不容易变形。并且冬季装修油漆干燥快，冬季空气比较干燥，油漆也干的快，从而就有效的增加了空气中微粒的吸附，此时刷出的油漆效果最佳。但是冬季气温低，这个是很不利工人施工的，而临近假期会延误很多工期，冬季瓷砖容易出现粘贴不牢的情况，北方冬季风沙较大，容易影响油漆的效果。二、装修需要注意哪些小细节1、卫生间坡度太小因为不懂装修，没有注意到卫生间地面坡度太小，导致排水困难，积水严重甚至有臭水沟的难闻味道。补救妙招：后期购买地漏买内壁较深的，通水性能强。没有淋浴房，最好在淋浴器或浴缸外围挂上浴帘，防止洗澡时水四溅。2、卧室顶灯没有做成双控顶灯开关如果只装在门边，睡觉前关灯特麻烦;但是如果只装在床边，进屋开灯又很不方便。补救妙招：可以在顶灯安装控制器，变成可遥控的，同样具有双控效果。3、墙面用色太杂90后都有很多独特的想法，喜欢把墙面刷成自己喜欢的颜色，甚至采用大胆的混搭。等到装修完才发现看起来眼花缭乱，简直不能居住。补救妙招：最好的办法就是把墙面用瓷砖贴，把墙面覆盖掉。还有就是从软装下功夫，家具尽量选择偏浅色调，纯白等淡雅的色调，来缓和墙面的强烈冲突感。4、没有预留热水器位置施工时没有考虑过热水器的位置，最后导致厨房没有预留相应的位置;或者直接将热水器裸露在外面，影响美观性。补救妙招：热水器电路复杂，不宜裸露在外。可以用百叶门装着挂起来，百叶窗具有一定的欣赏性，并且散热性好。5、厨房没有置物架厨房空间没有利用好，导致厨房的收纳空间不足，无法收纳厨房的调味瓶，各种铲子勺子等，整个厨房显得乱糟糟。补救妙招：利用柜体之间的缝隙，或者在墙面做隔板或者做隐藏式支架。6、卫生间选瓷砖随意卫生间选瓷砖的时候，很多新手小白都较为随意，觉得看起来都差不多，防滑和吸水性是什么，都不重要。这样造成地面开裂或者防滑性太差，存在很严重的安全隐患。补救妙招：选砖之前一定要慎重，如果已经铺贴了，可以在入门处加上地毯，另外卫生间排水一定要做好。以上是“什么时候装修最合适?”的相关解答，不知道大家是否明白该选择哪个时间装修呢?房子的装修对我们以后的生活有很深的影响，所以是要慎重的考虑好各方面的细节，这样才能在以后有一个安全舒适的环境生活!好的装修可以让我们的生活更加的愉悦。大家装修的时候要多了解相关的知识哦！希望小编的知识可以帮助大家!感谢大家阅读!