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房古韵
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wo是2狗子的小宝贝... 有用 1
薛定谔的喵丶 有用 1
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问房屋使用权买卖合同怎么写?
答房屋使用权买卖合同在写的时候要注意以下几点: 要点1:详细规定了房屋基本概况。包括房屋坐落、产品、书证号、丘号、幢号、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面
问房屋买卖合同怎么写
答房屋买卖合同 甲方(卖方):签名 乙方(买方):签名 身份证号码:
问房屋买卖合同附件怎么写?房屋买卖合同附件?
答私下签订的房屋买卖合同是否有效涉及到房屋买卖合同效力认定问题,下文为您介绍。房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是
问房屋买卖土地使用权怎么界定?
答 1、土地使用权人未经有批准权的人民政府批准,与受让方订立合同转让划拨土地使用权的,应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手
问怎么将房屋买卖合同变更?怎么写?
答司法实践中,商品房买卖合同约定的面积与产权证的面积常有误差。其主要原因有:1.双方签订房屋买卖合同后因商品房开发项目的设计变更造成的房屋面积误差;2.因产权
房屋买卖合同范本怎么写?
关于房屋买卖合同范本怎么写?在这里厦门装修网小编就来给大家普及下知识,一起来看看吧!房屋买卖合同范本卖方(以下简称甲方):居民身份证号码:地址:联系电话:买方(以下简称乙方):居民身份证号码:地址:联系电话:依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议:第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在**省**市**区**号**楼(层)室的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购买该房屋,该房屋始建于***年,房屋结构为**结构,层高为**层,建筑层数地上**层,建筑面积**平方米(其中实际建筑面积**平方米)。第二条价格双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价**元,总价款为人民币,大写***,即人民币小写**元。第三条付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(人民币***元),由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明。2、其他付款方式:第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起**日内,将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租赁关系自动转为乙方,由乙方负责收租。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行。第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本合同一式**份,甲、乙双方各执**份,均具有同等效力。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉甲方签名(签章):乙方签名(签章):__年___月___日____年__月___日
小产权买卖合同范本教你怎么写
小产权房现在在城市里非常的普遍,它是指农民在集体土地上建设的房子,有当地乡政府或村委会颁发的盖章证件,但是却没有国家房管部门的房产证。相比于普通的商品房,小产权房的能力会弱一些,比如无法获得银行抵押贷款、不能直接交易等等。但由于小产权房比商品房便宜很多,现在很多人也会购买小产权房,但需要签订小产权买卖合同。小产权房屋买卖合同范本出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市_______区_____________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(¥_______元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后,甲方对--------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_____元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的______作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向------------------------------------区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方:乙方:年月日年月日见证人:年月日小产权买卖合同怎么写?看完小产权买卖合同后,相信你对于这类的房产合同也有一定的了解了。小产权房购买最重要的就是合同,所以在购买小产权房的时候一定要看清楚合同。还有提醒大家,如果有一定经济能力的话,尽量不要选择小产权房购买,毕竟小产权房没有得到国家保障,将来会发生什么样的事情都是未知,还是购买商品房更靠谱些。
房屋买卖合同书介绍
现在,房屋买卖交易日趋规范化,人们要进行房屋的买卖只要具备相应的条件,以及关于房屋的各种手续文件等都齐备,那么基本上就可以实现房屋之间的自由买卖和交易。要进行房屋买卖,房屋买卖合同是必须要走的一道工序,只有拟定了房屋买卖的合同,才可以确保房屋的产权能够实现正常的转移。虽然房屋买卖的情况各不相同,但是房屋买卖合同的基本内容却是相通的,基本上中心意思没有怎么变。因此在这里我将介绍房屋买卖合同书的基本内容,让人们知道该从哪些方面来拟定房屋买卖合同。首先,拟定房屋买卖合同的前提条件就是拟定合同的双方是在平等自愿的条件下,协商拟定的合同的各个条约。而且卖方要确保其所出售的房屋是合法的,房屋的所有权是明确的。其次,要强调卖方是自愿将房屋出售给买方,而且要将房屋的具体信息呈现在该条约上,包括该房屋的具体的地址、面积以及其产权、土地使用权等。一般来说还要将房产证的复印件附着在该合同上,以确保该合同的有效性。然后是对该房屋的价值用人民币清楚的表示出来,并清楚的写在该合同上。再次,对交付款项的方式予以规定,包括买房应该支付多少定金,剩下的款项通过什么方式以及什么时间内交付清楚都在该合同中有相应的约定。然后,就是合同在签订生效之后,如果买卖双方中的任何一方出现了违反该合同的行为,要求其承担违约责任,并且要做出相应的经济赔偿,以及赔偿的金额、方式以及时间做出相应的约定。再然后,就是房屋买卖合同的一些附加的条款,一般包括这两个方面的内容,一是对该合同的法律效力做相应的确认;二是确保买方对该房屋的合法权益。最后就是买方双方各自的签字盖章,一般都要附带双方的身份证的复印件,以确保买卖双方的身份,保证合同的顺利履行。至此,房屋买卖合同书的基本内容就基本完结了,当然如果你还有其他的条件,经由对方的同意之后,也可以呈现在合同上。房屋买卖合同是保障买卖双方的权利的有效文件,你学会如何拟定房屋买卖合同了吗?
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