澳大利亚买房政策有哪些

澳大利亚是一个非常漂亮的海滨国家，它有非常漫长的海岸线，一直以来都是冲浪者、海鲜者最爱去的国度。华人从几十年前开始就有到澳大利亚当地打工，目前在澳大利亚里面也有不少华人聚居，当地也有许多人说中文，语言限制比较小，为此不少人也延伸了到澳大利亚定居、生活或留学的想法，想要在当地买房。那么，澳大利亚买房政策有哪些?澳大利亚买房政策澳洲去年放宽外国人买房的限制后，海外投资者买下不少有地房产和公寓，促使澳洲的房地产价格攀高，尤其是悉尼、墨尔本、柏斯等城市的房地产。富裕中国人进场推高房价，政府不得不承认，澳洲人买房的压力日益加剧，许多首次置业者被迫退出市场。而且近来有不少外国投资者，尤其是富裕的中国人，在澳洲购买好几处房产，却让房子闲置。而最近墨尔本东部和悉尼的房子以几乎创纪录的高价拍卖，买家都是中国人。澳洲购房政策对于海外人士购买空地或者新房必须申请FIRB批准或者开发商已经获得预先批准。海外人士购买空地以建房的FIRB批准会要求自申请FIRB日后2年内必须开始动工建筑。海外人士购买空地或者新房必须申请FIRB批准或者开发商已经获得预先批准。有澳洲身份购买澳洲房产没有法律限制，没有澳洲身份的只能能购买新房或者空地建房，不能购买二手房。澳洲公民配偶为海外人士和澳洲公民可以一起购买二手房，不受FIRB限制。澳洲永居配偶为海外人士和澳洲公民一起购买，不可以购买二手房，而且购买新房也需要申请FIRB批准。澳洲房产购买阶段的税主要是印花税，持有阶段主要市政费、物业费、土地税。澳洲买房知多少1、House在国内翻译为别墅。一般指的是一个院子，一栋房子，一户人家。房子可以是一层或者两层。宽敞是house的特点。在国内一提别墅，联想到的是豪华。澳洲的地是卖所有权的，除堪培拉地区是99年产权外，其他地区大部分都是，可以留给后代的土地资源类资产，相比国内70年的土地使用权，更有价值，更加保值和增值。2、Townhouse因为相邻的Townhouse共享一堵墙，一个紧挨着一个，所以在国内又叫联排别墅。其实在澳洲townhouse特点是，他们都是两层，1层一般是厨房，卫生间等，而二楼一般是卧室。一般有个小花园。一般来说Townhouse的总面积和占地面积均比house要小。3、Unit指的是一个院子里有几户人家。房子可能是一层的也可能是两三层的。大家共享前院和后院。4、Apartment就是国内常见的单元房。一般三层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道。根据澳洲的相关规定，三层以上必须安装电梯。Apartment一般是带小区游泳池，健身房的。大部分的apartment的单元门都是有防盗设施的，需要刷卡进入。也是在交通比较方便的地方，但是一般管理费用相对比较贵，不过受大部分者欢迎，因为这种房是很容易租出去的。5、Villa新式一层楼共享墙独立住宅群，每块地上建三套以上至几十套住宅，每套建筑面积一百五十至三百平方米不等，分契式产权。(相当于一层的Townhouse)6、Duplex新式两套公共墙独立屋建于同一块地上，每套建筑面积二百至五百平方米不等，独立产权。国内称之为联体别墅。7、Semihouse就是2个1层独门独户的房屋联在一起，可以理解为单层的Duplex，也就是单层联体别墅。只有一面共用墙.8、Flat类似国内的单元楼,但只有1幢楼,没有会所之类的设施。一般都在2到3层之间。管理费相对偏低，做和自住都比较合适。9、GrannyFlat翻译成正文叫姻亲房，也就是在House的空地上单独建的一套一层房屋，一般都是60平米的2房户型。在做房屋贷款的时候，GrannyFlat不能单独借款，因为和House属于同一个title，一般只能同House一起。10、Terrace这个解释起来比较复杂了,和Townhouse很像,但是联系很紧密,占地很小，联在一起的既有一层也有两层的房屋，一般在老城区才能看到。区别在于Terrace是Torrenstitle,TownHouse是Stratatitle.澳大利亚买房政策有哪些?由于这几年来在澳大利亚买房的人慢慢多了，所以在澳大利亚当地也对于外国人买房提高了条件和限制，并不如过去在当地买房那么的简单。许多人在澳大利亚买房是为了投资，觉得跟国内大城市一样，在当地买房肯定是能获利。澳大利亚跟中国有截然不同的房地产市场，不要以为在当地买房就一定能够升值。

看看这些房子基础装修包括的内容你都知不知道吧

买房子是一件令人开心的事情，但装修却相当让人头疼，找专门的公司全权负责觉得不放心，自己亲自来又不知道怎么设计，不了解有哪些方面需要装修，也不清楚从哪里开始入手，那么接下来就介绍一下房子基础装修的内容有哪些，看看你都知不知道吧。房子基础装修包含的第一点是水电部分，它包括房子内所有有关水电的使用的设备的安装，会用到的材料有常用的电线、水管等，因为和水电有关的设施坏了维修起来很麻烦，所以在安装时规格和材料都要选择质量比较好的，不能贪小便宜。水电施工时遵照“能从房顶安装就不从地面安装，房顶不能安装就从墙面安装，房顶和墙面都不能安装时再考虑地面”的原则，能使你的装修过程更加顺利。房子基础装修包含的第二点是泥工工程，它包括房子中各个地方的地面瓷砖的铺设，以及卫生间的找平和防水处理，将要用到的材料有水泥、瓷砖、有防水作用的涂料等，这个阶段材料的要求也是比较严格的，因为它们的好坏直接影响防水等效果，关乎后期的居住体验。房子基础装修包含的第三点是墙面部分，主要包括墙面的刮灰和刷漆，能用到的材料有腻子粉、涂料等，这一部分相对于其他的来说装饰作用比较大，和房子的设计感挂钩。房子基础装修包含的第四点是安装工程，包括对一些开关、灯、门窗等生活必需品的安装，是在房子里居住的保障，实用性很强，用具要选用能力范围内质量比较好的。总的来说，房子基础装修大致包含以上的四个方面，俗称四白落地，是能保证最基础的生活环境的一种非常简陋的装修。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();