以房养老的优缺点!

导语：以房养老属于当下比较火的一种新型的养老方式，老年人可以把自己名下的房产进行抵押，不仅自己可以享受住房还可以每个月获取到一定金额的退休金，在老人去世之后房产会被银行或者是保险公司收回，属于一种房产变现的养老方式。以房养老属于一种资源的新型配置方式，以房养老的优缺点都是什么呢?不妨来看看下文中的介绍。以房养老是可以在一定程度上弥补市场经济发展导致养老金不足的情况的，还可以提升社会养老的程度，对于住房也得到了合理化的利用，当然以房养老也是有很多弊端的，容易造成老人和孩子之间家庭观念的淡薄，在一定程度上还会激化原有的矛盾，而且并不能提供老年人一些养老费用的急需。由于以房养老的制度还不是很完善容易出现一些金融风险，目前的房子产权都是在70年的，在70年后房子如何处理也并没有相关的规定，这样让朋友们选择以房养老的时候有很多需要考虑的问题。先来说说以房养老的优点，以房养老可以让老年人在晚年的时候依然享受到家庭的温暖，而且并不会在老人依然在世的时候收回房子，可以说老人一生都是拥有房屋的居住权利的。以房养老还可以在一定程度上减少子女的压力，因为老年人每个月都可以得到一定的资金补偿，可以让每个月的养老金都处于足够用的状态，不用子女再补贴家用。再来说说以房养老的缺点，以房养老在很大程度上冲击了我国现有的养老模式，对于家庭关系之间的和谐可能会造成一定的影响，因为以前的房产是可以直接的留给子女的，推出了以房养老的政策，可能会有一部分子女无法得到父母留有的房产而决定内心不平衡，对于老年人的照料也无法很好的进行。关于以房养老的优缺点就先为朋友们介绍这么多了，其实以房养老的初衷是非常好的，但是在操作的过程中朋友们可能会感觉到阻碍还是非常大的，以房养老可以适用的范围并没有那么的广泛，经济条件很好的老人并不需要以房养老的方式，而经济条件不好的老人很可能因为选择了以房养老而疏远了与子女之间的情感。

老房外墙翻新的巧妙方法有哪些？

经过长年的风吹雨淋，想必很多人的老房外墙已经出现严重破损。墙面的破顺直接影响整个房子的美观，明明只住了十年左右的房子，却显出三十年的老态，想必房主已经困扰不已。那么，老房外墙翻新的方法有哪些？墙面翻新需要注意什么？一．外墙翻新要着重注意的问题1、墙体渗水房子住了一段时间后为什么会发霉呢，出现这种情况大部分是因为墙体渗水导致的。所以业主要注意了，如果有这种情况，可以先将墙面全部清理干净，然后重新涂抹几层聚合物水泥砂浆，增强砂浆的粘力。2、墙面开裂以及掉处理老的墙面的容易出现墙面开裂以及掉皮的现象，如果为了省事在旧墙上面上一层新的涂料，这种方法是治标不治本的，这个时候必须把旧的墙面全部铲除干净，使得新涂料和墙体更好地结合。二．一、老房外墙翻新的方式有哪些1、替换旧瓷砖这是一种工程量大的花费大的办法，建议房主在施工前算好预算。替换旧瓷砖的老房外墙翻新就是砸掉旧瓷砖，然后清理墙面，再重新补上新的瓷砖。这种方法的工程量大，但是可以提升房子的档次和风格，建议有经济条件的房主采用质量好的瓷砖，这样可以持久耐用。或者可以只更换部分破损的瓷砖，节省人力、时间以及材料，这样更省时省力。2、重新刷涂料第二种方法是小编比较推荐的老房外墙翻新方法啦，这方法更加省时省力，又简约时尚。比如现在的北欧风风格，就是保留墙面原有的水泥原始质感，加上有颜料的涂料，最后呈现的是简约时尚的墙体风格，这个很适合年轻人哦。可以根据自己喜欢的色调进行DIY。3、彩绘富有艺术感的图案呈现在墙体上，贫民窟也能成为艺术馆。现在的很多城市都流行彩绘墙体设计，别具风格的图案为城市带来了新的活力。如果房主采用彩绘进行老房外墙翻新，房子将会格调提升，成为一道独特的风景以上就是老房外墙翻新的几种方法，老房外墙翻新时切忌要注重旧墙体的清除工作和防水处理，这样才能达到事半功倍的效果，新的墙体才可以更加耐用。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();