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葛博实

有人能说说庄河市房产局在哪?

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专题 外地人在北京买房需要哪些条件说明

外地人在北京买房需要哪些条件说明

我们都知道,北京是我国的首都,它的政治、经济、文化发展程度都是许多城市比不上的,因此,许多人都到北京打拼,并且想要在北京安居乐业。但是,由于外地人大量涌入,北京的购房政策也做了一些调整,有的人对此了解甚少,买房时难免会感到茫然,因此,本文就将为大家介绍一下外地人在北京买房需要哪些条件,供大家有需要的时候做下参考。外地人在北京买房需要哪些条件1:首先就是需要满足在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2:外地人还需要满足有北京合法有效的暂住证,这点应该说还是不算苛刻,许多地方购房都有这样的外地要求,也是比较合理的。3:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋。这项条件可以说是很大程度上响应国家的房屋限购政策,防止房屋的价格出现不正常增长。4:必须要携带好身份证、结婚证和户口本。这个条件应该说大家都可以满足的,就不多做介绍了。5:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。(注:社会保险证明这个是累计五年,以前必须是不能间断的,现在是累计五年就可以。)。这一点就要大家根据自己的情况进行判断了。6:北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房,假如卖了一套可以再买一套,可以无限循环(贷款第三次银行不贷,外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房,假如卖了一套可以再买一套,无限循环(贷款第三次银行不贷)。这也是在北京买房大家因人而异的部分。通过上文的介绍,我们已经大致了解了外地人在北京买房需要哪些条件。从中我们可以看到,外地人要在北京能够拥有一套房产,还是十分不易的,本文提到的暂住证之类的,其实都是不好办理的,本文没有敞开介绍,大家如果有这方面的疑惑可以去翻查更多的有关资料。总之,外地人在北京买房不易,大家要好好考虑,尽量选择最适合自己的方案。

石家庄建材市场有哪些?石家庄建材市场在哪里

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所谓“建材市场”,顾名思义就是大量建材工业的集散地,同时也是买卖建材原料的流通场所,在中国,建材工业是比较重要的材料工业。其中建材产品的种类丰富多样化,时间上生产建材的工厂也是玲琅满目。建材主要运用于建筑业、环保业、高新技术产业、军工业等领域。所以在我们生活中建材的使用频率是非常大的。那么,石家庄的的小伙伴们,你们可知道当地的建材市场的排名和地址吗?那就跟着小编一起来看看!1、赞皇县欧尚家世界家居装饰,门店地址:赞皇县南门红绿灯旁;2、网上家具销售,门店地址:石家庄正定县小商品上洋国际A1-1601室;3、怀特装饰城,门店地址:河北省石家庄市裕华区体育南大街308号;4、石家庄一朵家居有限公司,门店地址:中国河北省石家庄市河北省石家庄市深泽县西南留村;5、北京欧标法莱家具有限公司,门店地址:居然之家五层5056;6、石家庄东方灯饰,门店地址:河北省石家庄市长安区石正路24号;7、石家庄蒙娜丽莎瓷砖,门店地址:河北省石家庄市桥东区槐中路;8、石家庄圣象地板,门店地址:桥东区居然丽家装饰城A1-5号;9、石家庄美克美家,门店地址:槐安东路与谈固南大街交口;10、石家庄安华卫浴,槐中路28号红房子家居广场2层203;11、石家庄苏泊尔电器,门店地址:藁城市综合市场1栋20号;12、石家庄大自然地板,门店地址:裕华区怀特装饰城B区2-10号;13、石家庄诚德橱柜,门店地址:红星美凯龙南楼4排122号;14、石家庄爱蒂思家具集团,门店地址:石家庄中华大街与槐安路交叉口东行50米;15、河北爱绿居电子商务有限公司,门店地址:河北省石家庄市长安区南村镇市场路;16、保定蜀宏商贸(装饰)有限公司,门店地址:保定市南市区建华南大街1519号;17、石家庄市裕华区轩艺装饰设有限公司,门店地址:河北省石家庄市体育南大街261号;18、石家庄欧仕曼涂料有限公司,门店地址:石家庄裕华区学苑路181号;19、石家庄开尔木业有限公司,门店地址:石家庄裕华区方兴路181号;20、桥西区嘉鹰瓷砖经销处,门店地址:石家庄市桥西区石铜路150号明月装饰材料商城9号9区;建材市场一般占地面积都是特别大的,建材市场内会对方各种各样的建材产品以提供给消费者选购。据资料显示,中国早就已经是世界上最大的建筑材料生产的大国,同时也是一个消费建材产品的大国。所以啊,这一看来,建材市场在我们国家还是很有发展前景的。那么,,关于石家庄建材市场排名及详细地址介绍小编就介绍到这里啦!希望可以给石家庄的小伙伴一定的帮助哦!

房子没有房产证能贷款吗?房产证抵押贷款解释说明

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在贷款的申请过程中,银行从本身利益的角度出发进行考虑,一般会要求贷款者提供一系列的证明服务和相应的资料来保障其利益不会受到损害,而充当这部分资料的角色一般都是房产证,但是房子没有房产证可以贷款吗?答案是肯定的,因为我们可以使用购房合同之类同样具有一定说服力的资料文件作为补充说明申请到贷款服务,那么接下来为大家介绍的就是相关方面的信息了,不仅仅包括这个问题的解答和专业说明,还有更进一步关于房产证抵押贷款方面的解释以供参考。一、房子没有房产证能贷款吗据了解,没有房产证的房子,是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证。没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的。不过,如果借款人有稳定合法的收入来源,并且信用良好,在需要资金的时候,可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。详情可直接咨询首页的贷款顾问。贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的,什么是房产证抵押贷款?如何办理房产证抵押贷款是很多购房者买房后关心的问题,因为购房占用了大量资金,万一急用钱又不想卖房该怎么办呢?本文就来为您介绍办理房产证抵押贷款的相关法律问题。二、什么是房产证抵押贷款,贷款人要符合哪些条件?(一)什么是房产证抵押贷款:房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。(二)贷款人要具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。三、用于抵押的房屋要符合什么条件?(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。上文我们为大家举例的是没有房产证进行房产贷款方面的详细细致说明和专业版块的知识介绍,由此可以发现,虽然一般而言,用房产证进行抵押贷款是大家通常会采取的说明方法,但是考虑到某些特殊的情境需要,所以部分银行也支持使用其它的材料和资料进行申请贷款服务,比如购房合同同样是具有一定说服力的资料。有意向进行贷款服务或者想申请这方面项目的朋友,但是如果一时半会无法提供合法合理的房产证,那么或许可以尝试利用购房合同进行贷款,除此之外,上文后半部分还有关于房产证抵押贷款方面的解释说明和需要注意的事项以供参考和了解分析,有兴趣的朋友可以综合学习。

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