个人房屋产权证查询方法

房屋产权证是房屋归属的一种合法证明，合法人可以凭借房屋产权证对房屋进行出租、使用以及占有等行为。房屋产权证在办理的时候，可以为它设立密码，如果需要办理转让等登记业务时，不输入密码是不能够办理的，这也保障了房屋所属的安全性以及合法持有者的根本利益。那么，房屋产权证又应该如何查询呢?接下来就跟随小编来看看吧。房屋产权证查询方法通过房管局查询：它是查询方法中最常见的一种，个人所购买的房屋都是有区域规定的，它属于哪一个地区的房管局，就需要到哪一个地区的房管局去查询，这并没有定性的规定。我们需要携带自己的身份证以及房产证到相应部门的窗口或者是档案点进行查询。使用这个方法所查询到的信息非常的准确，而且所查询的内容会非常多。(这种查询方法需要缴纳查询费用)网上查询：网上查询跟到房管局查询的方法不同，它更简单一些，但是所查询到的信息却没有房管局详细。我们只需要将电脑连接网络，找到在所在市的房产局网站便可以了。查询的时候，我们需要输入房产证所有者的姓名，以及产权号码。补办流程1.如果您的房屋产权证丢失，那么便需要持本人的身份证到所在区域的房管局内，去填写《遗失声明》。2.然后去档案馆查询房产档案，而且，本人需要出房产权归属的证明。3.之后，房产所有者需要在当地的日报上刊登房个人房屋产权证丢失声明。4.六个月之后，房产证还没有找到，就会作废。5.房屋所有者需要持着作废声明以及刊登的丢失声明以及当日刊登的“房屋产权证作废”的报纸，再去往房产交易管理处办理新的房屋产权证。6.办理遗失证明的时候，您必须要提交单位公章的复印件。注意：登记费十元，如需要补图20元。在购买新的住房的时候，一定要让房产商给予我们房屋产权的转让以及签署系列的合同，即可生效。如果购买的房产没有房屋产权证，便不要购买，这是房屋归属的重要条件之一。房屋归属者如果想要售卖房屋，或者是转让房屋，房屋归属者也必须要带着当事人到相关部门办理转让。在转让的同时，也需要共同签署合同，等待数日，当事人方可拿到新的房屋产权证书。

房产证查询的两种方法

买房是每个家庭的一项大额支出，因此在买房过程中应该格外小心，注意买房必看五证，其中最重要的无疑是房产证。房产证是证明房产所有人权利的凭证，是由建设部门统一下发的具有合法效益的证明。下面土巴兔小编来介绍一下房产证查询的方法。购房过程中，每个人都可能遇见假的房产证。随着造假技术的不断提高，我们从肉眼无法分辨房产证的真假，过去查看字体、印刷质感、水印、底纹、封面印制等方法都失效。这时候，最行之有效的办法就是通过已知的房产证信息到房管局部门查询，比如房产证编号、房屋产权人姓名等。网上查询从几年前开始，我国房屋交易与过户都实施全国住房信息网上备案，目前，全国主要城市的房产信息已经联网。大家在网上不仅可以查到房产证信息，还可以查到房屋交易备案信息。大家可以登陆每个城市的房屋管理局的官方网站，然后找到房产证查询功能，在对话框中输入房产证号码和房屋产权人姓名。现场查询目前，只有部分地区开通了网上查询房产证档案信息，还有许多老房子从网上无法查询房产证信息。大家可以到房管局的办事大厅或档案管理处去请工作人员帮忙查询房产信息，现场查询房产证信息需要携带本人的身份证。通常大家查询房产证要注意以下几个关键信息：房屋产权人姓名、房屋产权证号码、房屋用途、房屋产权日期、房屋建筑面积、房屋是否被抵押或查封等。房屋产权纠纷时常发生，在房屋交易过程中，买卖双方常因为房产证登记、注销、变更等问题引发纠纷。如果是因为卖方的原因导致的房屋过户手续无法办理或房屋债权纠纷，卖出房屋者将承担相应责任。此外，还可能出现房屋未被抵押，而土地被抵押的情况，土地与房屋将会一起拍卖，购房者也会承受一定的经济损失。最后，小编提醒大家在房屋交易过程中，如果出现房产证遗失的情况，应该在补办之后，再办理房产证过户手续，同时查询房产证备案信息是否有问题。此外，大家对房产证的真假有疑问，也可以去房管局查询，以验证真伪。