学区房是什么？购买学区房注意事项

买房是现代人普遍关心的一个问题，有小孩子的家庭对这方面则更是重视。在最近几年，学区房被炒得很火，包括买房才可入学等等条件，许多家长都对这样的房子趋之若鹜。然而，买房最忌讳的就是盲目，因此，在购买之前了解必要的信息就显得尤为重要。许多人对这些知识却往往并不了解，为此，本文就将为大家介绍一下，从而供大家有需要的时候做下参考。什么是学区房?学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。购买学区房注意事项购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。1、落户是关键对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。2、了解政策规定即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。3、注意片区调整受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。4、山寨学区房有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。据了解，目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。通过上文的介绍，我们已经大致了解了学区房是什么以及学区房购买时的注意事项。从中我们可以看到，学区房指的就是家长为了孩子入学所购买的一种特殊地段的房产。购买这样的房子需要注意落户和片区调整，防止买完房子后却无法入学。另外还要注意区分山寨学区房，这样的房子买完后是无法入学的，购买了这样的山寨学区房的话无疑是不利于孩子上学的。

什么是学区房 学区房的好处有哪些

孩子的教育问题，一直是所有家长非常重视的事情。时下，为了让孩子从小接受更好的教育，不少家长开始计划买起了“学区房“，而各大地产也纷纷抓住家长们”望子成龙“的心理，利用”学区房“打起了各式各样的地产广告以吸引众人目光。那么到底什么是学区房，学区房的好处是什么呢?别着急，小编这就来为大家一一道出其中的详细。什么是学区房学区房，一个现代才会有的名词，从某种程度上来说，它是现行教育体制下衍生出来的一类房地产。一般是指那些家长想要让孩子在属于教育质量不错的小学学区上学的房地产。不少家长也觉得在学校居住，对孩子的生活和学习十分有利。学区房的好处学区房最大的好处，也就是其吸引家长们的关注点，就是其重点学校的教育资源。购买学区房能享受到一些比较好的学校的教育资源，能为孩子带来更为宽广的成长平台。学区房一般处于城市中较为发达的区域，其商业配套以及交通状况都成为其额外的优势，但是在教育资源成为首要选择目标的前提下，这些配套资源往往被家长们忽略了，所以，买房置业即使是为了夺得更好的教育区位优势，同时也享受了不俗的周边配套，如此看来购买学区房实在是一个聪明的选择。许多人可能会有这样的疑问：孩子结束学业后，学区房就空置了，是否会不划算?大部分的学区房即使在孩子结束学业后，也具有非常明显的投资优势。对于一般的商品房住宅来说，学区房的房价自然处于较高的水平，但是与之相匹配的，房屋的升值空间也十分巨大。因此，如果你不是租学区房，而是购买学区房，即便是处于再低迷的楼市，你也能赚的盆满钵满，这都得益于“学区“二字带来的稳定优势。这样想来是不是购置学区房是不是一个非常明智的抉择呢?浅析学区房几大优势优势一：丰富的教育资源谈起学区房首先想到的就是教育，这也是家长对学区房趋之若鹜的最大理由。身在学房区，有着丰富的教育资源，有着良好的学习氛围，儿童心理学中表明社会环境和教育对儿童心理起着决定作用，可见因此优势，“孟母”们只会越来越多。优势二：较好的配套资源名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，学区房项目大多位于城市中较为发达地带，本身商业配套、交通配套资源比较成熟，这无疑为学区房居民所带来方便，也为孩子提供了稳定安全的生活环境。优势三：投资保险，升值空间打学区房具有较大的投资优势，即便是如今低靡的楼市，学区房仍旧保持稳定的成交状态。一般情况只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去，这样就做到了教育投资获益房产投资也获益的双利。优势四：离家近学校离家近，对于家长而言，一般不必担心孩子从家走到学校须穿越很多条马路，即便孩子的年龄再小，一般也可以放心让他单独上学、放学，让自己抽出更多的时间为事业打拼。还有一点，学校离家越近，今后用于孩子的教育费用就越经济。天时、地利、人和，学区房占了其中的地利、人和，凭借着两点优势学区房势必会继续火上很长一段时间。说了这么多，不知道大家是否对学区房这三个字有了新的认识呢，非常希望小编今天提供的知识能为各位家长在将来购房时提供更加切实可行的意见。以上就是有关学区房的好处的相关内容，希望能对大家有所帮助！土巴兔装修网，材料品质化、工艺规范化、管理统一化，建有后期保障服务，让您放心、省心。在此页面点击下列链接即可享受专享免费验房、免费设计与报价等超值优惠。