房子检测要注意哪些 房屋检测原则

房子是人生活的保障，房子的质量更关乎着生活的质量。近年来，由于房子质量问题层出不穷，房子检测的重要性不言而喻，为了避免业主对房子质量的担心，以下介绍房子检测的注意事项。一、准备工作1、证件检测房子检测的第一步，就是审核开发商的文件是否完整齐全，只有完整齐全的文件才能证明房子的质量符合国家标准，否则业主有权拒绝接收房子。2、工具准备房子检测需要专门的工具，分别是小榔头、空鼓锤、万能表、卷尺和靠尺。二、检测步骤1、地面检测使用空鼓锤敲击地板来测试是否存在空鼓。如果你听到一个沉闷而空洞的声音，就说明有一个空鼓。2、房顶检测用卷尺测量房子的高度。在地面取四个不同的点，测量到屋顶的距离，如果结果不同，则房子检测是倾斜的。3、墙体检测用小榔头检测墙体空鼓。首先，观察墙体表面是否平整，有无裂缝，并用小榔头敲击墙体，检测是否空鼓。4、给排水检测房子检测给排水是否良好，要检查下水道的管道与和预埋管是否是密封连接，下水管是否有建筑垃圾，打开水阀检查排水状况。5、电气检测为避免安全事故，房子检测时不仅要注意电气管道是否完好，燃气管与电管间也要保持适当距离。6、门窗检测最后就是检测门窗密闭性能。用肉眼观察门窗是否有损坏，并用鼓锤敲击测试门窗是否牢固。以上，就是房子检测时应该注意的问题，买房子是一生的大事，了解这些关于房子检测的知识，能让业主们直观认识到房子的质量，避免上当受骗。

房屋检测步骤及其鉴定费用介绍

众所周知，我们的房屋住的时间久了以后就会出现这样那样的问题，这个时候我们一般都会找检测公司看房屋有没有哪儿不太结实了，好及时维修，避免一些意外的发生，那么大家知道这个房屋检测的流程是什么吗？以及鉴定的费用是怎么收的呢？大家可能对此还有些不太了解，接下来小编就来给我们大家详细介绍下相关的知识吧!房屋安全性检测检测项目检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。适用范围已发现危险迹象的的房屋。检测内容及过程主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。检测过程：1、调查房屋的使用历史和结构体系。2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。6、分析房屋损坏原因。7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。房屋鉴定费：鉴定费的多少不是政府说的这种情况你可以自己找有相应资质的鉴定结构进行鉴定当然这个费用得你自己出，至于出多少就看你和鉴定机构怎么谈希望这个对你有帮助！以上给大家所介绍的就是关于我们房屋检测的方法及流程，另外还有我们房屋鉴定费用的收费标准，小编也要在此提醒大家，我们都知道夏天的时候比较容易下大暴雨，所以说我们最好是在春天的时间找有关公司对我们的房屋进行检测和鉴定，以免有什么疏漏造成意外的发生，希望小编的介绍能够给我们大家带来一些帮助哦！