【国有土地使用证办理流程】偷懒会更麻烦！

国有土地使用证是一种对土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受到法律的保护。国有土地使用证使用的年限是70年,到期可以自动延伸。《土地使用证》是非常重要的物权，不尊从合同办出《土地使用证》，就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地的办理方式有三种：一个是与国有企业签订协议;另一个是与当地政府签订协议;第三个是到基层政府土地所申请，土地局批，如果想办农业用地，请农业部门帮忙办理。土地登记申请人或者土地的使用者应持有关土地权属来源证明相关材料，必须向国土资源局提出申请。国有土地使用证办理流程1、土地登记申请(1)必须带来相关的宗地来源政府批复及批准文件以及建设用地许可证。还必须有国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式获得的有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠予等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠予的关于转让土地使用权协议书和公证书等相关证明还有原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交有关土地登记申请人的身份证、户口薄等材料。企事业单位的土地使用者应该提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制有关的宗地草图和红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途和土地使用者的相关材料。并且必须宗地四至邻居界线清楚无误，没有任何争议，并在确认后签字盖章。3、土地权属审核在审核土地使用者提交的有关的土地登记书，权属来源材料和地籍的调查结果后，土地登记机关就可以决定是否批准登记。国有土地使用证到期怎么办?国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条的相关规定：土地使用权如果出让合同约定的年限届满，土地使用者想继续使用，应该最晚不晚于届满前一年并且申请续期。续期就得重新签订。除此之外，在购买二手房时，购买者没有获得所属的房屋土地证，那么该房屋的土地使用权、土地使用权性质及期限都完全没有明确的确定，因此，一定要非常慎重购买这类的房屋。国有土地使用证的办理流程并不复杂，最重要的是能够按照流程一步一步来就可以了。

国有土地使用证办理房产证步骤介绍

国有土地就是国家拥有的土地，国家拥有的土地主体是比较广泛的，国有土地的主体可以是任何人，也可以是任何单位，还可以是任何境外的企业，只要符合中国国有土地条例，就可以使用国有土地。国有土地也是有土地使用证的，国有土地的土地使用证是如何办理房产证的呢?国有土地如果用于商业建筑的话，也是可以办理房产证的。下面我们一起来了解一下国有土地使用证办理房产证的程序。(一)办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。(二)评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。以上就是国有土地使用证办理房产证的办理流程介绍，大家现在了解了国有土地使用证如何办理房产证了吗?国有土地办理房产证是需要满足一些条件的，必须要提交申请材料，而且需要通过审核也是需要登记的，当审核过了之后才发证书。国有土地申办房产证的时候，是需要有国家政府的批复准许文件的，如果没有建设用地许可证，也是不允许申报房产证的。大家在进行申报国有土地房产证的时候，一定要注意看看自己有没有满足申报条件。