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魏高旻

说说大平层什么户型好

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薛定谔的喵丶 有用 1

为了增加空间的阔绰豪华感,除了采用两层以上挑高的入户大厅和宽敞明亮的私享电梯厅之外,层高多在3.15米以上。上海知名豪宅汤臣一品层高3.5米,成都银泰华悦府层高也是3.5米,北京长安太和二期及成都雅居乐富春山居层高则为3.6米。按照目前规划规定,3.6米以上就要按1.5层计算面积了,因此3.6米算是层高的“天花板”了。
从入户形式上讲,电梯独立入户和主仆双向入户是目前比较流行的,也就通常说的2梯2户或3梯2户,这样入户的优点在于可使工人与货物的出入与主人出入分离,保证豪宅空间的品质和档次。因此,多数都市大平层采用板式结构,其采光通风好,视野开阔。
从住房功能设计上讲,三个大尺度的卧室或四房是基本要求,其中至少须有两间套房。另外对服务用房的需求也较高,应设置工人房、洗衣房、设备房等附属空间;生活功能空间可设置分开的中西厨、早餐厅、大衣帽储藏间、杂物间等;休闲功能则有健身、茶室、影音、红酒雪茄等。
从流线设计上讲,应充分考虑主、客、仆用房的分离,最大程度地避免流线上的相互干扰,可以通过十字形过道、连廊、阳台、花园等过渡空间来实现。

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在售卖房子的时候,很多人首先问的问题都是关于户型的,整个房子的户型是好的,日后入住后自己也能够开心一些。目前一套房子动辄几十万、上百万的,要是购买的房子户型不好,自己入住不开心,将来转手的时候也会比较困难。为此在一开始买房的时候,就需要特别留意房子户型的问题,尽量挑选好户型。那么,什么户型的房子最好?一般好户型标准房子的户型好,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准:1、整体形状方正整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。2、偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。3、没有暗间暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。4、房间大小适中房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。5、动线合理动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。另外,选户型也要看住宅类型。高层住宅的中高区空气流动快,因此,买高层住宅,南北通户型和全南户型都能比较好地通风。总高6层及以下的多层住宅,选南北通户型才能更好地通风,尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射,又想通风良好,可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。什么户型的房子最好?在挑选房子户型的时候,可以根据好户型的标准来挑选,一般来说“坐北向南”“南北通”“南向”的房子户型都是比较好的,在购买房子的时候多注意选择这类的。每个开发商设计的楼盘户型都会不一样的,格局也会不同,要是相关相关户型不够好,没有达到自己心目中理想的要求,建议人们最好还是别买了。

小户型75平米装修成什么样子比较好?

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小户型的房屋是许多家庭买房的首选,比如75平米小户型房屋,因为目前的房价更贵,所以很多年轻人买房都买小户型的,这样在房子的预算上会减少一部分,因此,小户型的房屋面积是比较珍贵的,每一寸面积很大最大化利用起来,那么小户型75平米装修成什么样子比较好呢?1.桌子和起居室之间的墙上挂着一块小板,可以用来记录业主家庭的元素。使用小灯串可以使这个地方更加又文艺小清新的感觉。客餐厅之间没有做隔断:可伸缩和旋转电视放置在两个空间的中央,以便随时可以调整,无论是在客厅还是在餐厅都能很好的看电视。餐厅厅处把铁艺餐椅、塑料餐椅和原木餐桌结合,再搭配两个温暖的吊灯,营造出精致典雅的氛围。厨房内部采用U形橱柜配置,白色橱柜,黑色台面和小白砖,瓷砖和灰色壁画覆盖厨房。通过这些的搭配,可以使厨房看起来层次更加分明,小户型75平米装修可以安装一个折叠门,折叠门的安装能让厨房看起来更加宽敞。2.小户型75平米装修在卫生间装修上要做到彻底的干湿分离,把洗手台给外移都卫生间门外,厕所和淋浴做个隔断,不用担心水蒸气的侵蚀。3.客厅沙发后面的办公区域,对比鲜明的灰色和青色墙壁,钢琴和桌子是分开的,墙架采用双层桌面设计,以满足学习的需要。4.卧室内温馨原木与清新被单的搭配相得益彰,简洁明快的枝形吊灯营造出自由舒适的室内氛围。以上就是小户型75平米装修的方案,一旦业主装修完房子,可以买一些漂亮的画或者花草来装饰房屋,或者放一些玩偶放在床上,可以让居室外观看起来更加整洁和宽敞,也让房间更加时尚。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

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