按揭房产证办理流程有哪些

社会在不断改善，人们的生活也在不断改善。 这时，每个人都会买一套新房子。 当然，您可能不会一次性支付这笔钱。 在这个时候，你会想到抵押贷款。 然后，土巴兔小编谈谈抵押房地产许可证处理过程，感兴趣的朋友可以关注一下，希望对大家有所帮助。 什么是抵押房地产许可证处理程序一，什么是抵押房地产许可证处理程序？ 首先确保开发人员已进行初始注册。 开发商的初始注册是房地产许可证的必要先决条件。 根据“商品房销售管理办法”第三十四条的规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，将登记房屋所有权所需的信息提交至 房屋所在的房地产行政管理部门。 然后，在管理部门收到申请并填写“住宅（当地）所有权登记申请表”的申请表后，开发商需要签名并盖章。 一些开发人员拥有现成的表格和精心编写的章节，只需在开发人员处挑选并填写即可。 您可以提前向开发商询问应该处理房地产许可证的部门，然后直接咨询部门以消除痛苦。 其次，参加调查（表格）。 由于映射表是登记部门确定房地产证书上标明区域的重要依据，因此它是必要的材料之一。 您可以在开发商指定的计量站申请和接收测绘图表，或直接将ID卡带到开发商处领取。 您也可以向注册部门申请映射房屋的区域。 获取相关文件。 在查询过去的相关部门时，有必要清楚地确定必要的申请文件，这些文件一次完成。 这些文件包括购买合同，住房账单和大型财产证书的副本。 三，支付公共维修基金，契税。 公共维护基金通常由房地产所在地区的社区办公室收集。 一些城市已开始从银行收取公共维护资金，付款方式可以询问开发商的工作人员。 应该注意的是，无论是社区办公室还是银行收款，您都必须保留良好的付款证明。 这两笔付款的付款凭证是处理房地产许可证的必要文件。 一旦丢失，将影响房地产许可证。 所以这将是非常好的。 通过以上对抵押房地产许可证流程的了解，小编希望大家能尽快解决装修问题，是否全部了解，装修问题已经解决，相信你可以掌握这些 ，如果您有任何其他装饰问题，请随时关注土巴兔。

按揭的房子能拿房产证吗 按揭贷款房产证领取流程

通过按揭贷款的方式买房的人有很多，毕竟现在一套房子的价格这么高，要人们一下子拿出几十万、几百万来买房，大部分人都做不好。按揭贷款的方式能够让人们先拥有房产，然后慢慢去还款，解决了人们买房的压力等等。我们都知道房子是不是你的，需要根据房产证来看，拿到了房产证后自己也能够比较安心。但是，按揭的房子能拿房产证吗?按揭的房子能拿房产证吗根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。按揭贷款房产证领取流程1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;2、房产证办出来后，原件通常押在银行：3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。按揭的房子能拿房产证吗?综上所述，按揭贷款的房子也是能够拿到房产证，具体的房产证领取，则需要根据它是新房贷款、二手房贷款或是期房还是现房、付款方式等等实际的因素来看，反正办理房产证的方法都会差不多。在能够办理房产证的时候，要及时的去办理，拿到了房产证后才能够证明房子是属于你，不担心使用房子的时候给你造成很多麻烦。