住房租赁合同范本介绍

出门在外，人们要做的第一件事就是决定住房。无论人们身处一个多大的城市，四处都可以看见房屋租赁的消息。现如今是一个法治社会，无论是什么公告、信息，都必须具有一定的法律意义，在住房租赁上，租赁合同便是最具有法律意义的证明文件。生活中我们会遇到各种不同的纠纷和矛盾，尤其在住房的问题上，而这时住房租赁合同是最有力的解决依据。小编今天的文章就来为大家介绍一下，住房租赁合同要怎么写。房租赁合同范本出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。第三条：租金本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第八条：提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：年月日上述中小编为大家介绍住房租赁合同的一个范本，这一范本中包括了房屋的租赁情况、房租租赁的期限以及缴纳房租等等的方面的问题。在社会中，无论是居住在一个多大的房屋内，都必须拥有一份简单的住房租赁合同，证明自己对房屋的使用权。一般来说，房屋租赁是比较复杂的，因为小细节比较多，比如水电费、物业费以及其他相关费用，都必须在合同中申明。希望小编的介绍能够帮助到大家。

沈阳公积金提现装修 住房公积金解惑

沈阳使用住房公积金偿还住房公积金贷款(含组合贷款中住房公积金贷款部分)或用于装修翻新的市民，将不能再以现金的形式提取住房公积金了。记者咨询了沈阳住房公积金管理中心，针对住房公积金提取中的有关问题，中心结合沈阳的具体情况，提出一系列新的处理意见。1、住房公积金偿还公积金贷款不能提现根据08年出台的《住房公积金提取有关问题的处理意见》规定，2008年1月1日以前办理住房公积金贷款(含组合贷款)的职工及配偶，今年仍然能以现金的方式，从定期余额中提取一次不超过年还款额的住房公积金用以偿还住房公积金贷款;而2008年1月1日之后办理住房公积金贷款(含组合贷款)的职工及配偶，提取住房公积金偿还住房公积金贷款的，应当与中心签订《委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款协议》，按协议约定的方式委托中心提取职工住房公积金直接偿还住房公积金贷款。需要偿还住房公积金贷款及组合贷款中住房公积金贷款部分的职工及配偶，在还款期间内可以分别提取一次定期余额直接用于提前部分或全部偿还住房公积金贷款。2、住房公积金偿还商业贷款按现行规定记者同时了解到，职工及配偶提取住房公积金偿还自住住房商业贷款的，仍按现行规定执行。您可以持相关要件，在还贷期间内每年可在定期余额中提取一次住房公积金，额度不超过当年还款额。组合贷款的职工及配偶，在确保偿还住房公积金贷款部分的前提下，可以现金的方式每年从定期余额中提取一次，额度为不超过组合贷款中商贷部分年还款额。3、销户提取公积金看好有无未偿清贷款对于销户提取住房公积金的，中心规定：符合销户提取条件(含系统外转移)的职工没有未偿清住房公积金贷款的，按现行规定持相关要件办理销户提取或系统外转移业务。符合销户提取条件(含系统外转移)的职工有未偿清住房公积金贷款的，职工则应当先办理用余额直接偿还住房公积金贷款业务后，再办理销户提取或系统外转移业务。此外，职工住房公积金账户集中封存满一年未重新就业，且没有未偿清的住房公积金贷款的，可持相关要件办理销户提取手续;而有未偿清的住房公积金贷款的，则同样依照上述“销户提取”的意见办理。4、咨询新政：服务热线“96688”此外，处理意见还明确：提取住房公积金偿还住房公积金贷款年度计算为每年的7月1日至翌年6月30日，不满一年的按实际月数计算;住房公积金在定期余额中提取，而定期余额是指6月30日结转的金额;提取额度为当年还贷金额，即提取日之前的7月至提取日之后的6月共12个月的年应还贷金额;职工提取后偿还的，是提取日之前的7月至提取日之后的6月这12个月的贷款。如果您对于住房公积金方面还有问题需要咨询，可以拨打沈阳住房公积金管理中心服务热线：96688。