毛坯房验房出现问题怎么处理？没交房的赶紧学学

小编认为能在中国买房的人都是幸福的，但是买房之后要面临的问题就是收房前的验房，当业主在对毛坯房进行验收的时候，经常会发现一些问题，像水路，电路，天然气等都有可能会出现或大或小的问题，这些问题都是得及时处理才行的。那么问题来了，如何处理毛坯房验房出现的问题呢?毛坯房出现问题怎么办?接下来小编就为大家介绍一些验房时出现问题要怎么处理吧。问题一：维修承诺时间首先与开发商确定如果验房时发现了问题，开发商承诺在多长时间内进行修缮和业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。问题二：水路、电路、天然气不符合收房要求如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的，要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。问题三：规划变更现在有些开发商在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计，实际上根据《商品房销售管理办法》的规定，在这种情况下我们一样可以要求退房。问题四：上、下水不通上、下水不通问题在验房时也比较常见，应要求开发商检查后说明导致问题的原因。在问题解决后再行收房。问题五：户型不一致验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。问题六：面积不符合验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差绝对值超过3%时，可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。问题七：主体结构不合格当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫的退房。总结：以上就是小编为您介绍的毛坯房验房出现的问题及处理方法，希望对您有帮助。总之，在买房时候收到任何合同和收费单都应该保持起来，作为后期验房的证据，让开发商配合整改，这也是一个很好保护自身利益的方式。

房屋装修腻子粉墙面裂缝怎么处理比较好

腻子粉墙面裂缝怎么处理?墙上的裂缝非常烦人。墙体裂缝不仅影响使用，而且对建筑物的安全也有隐患。因此，必须处理墙壁上的裂缝。腻子粉墙面裂缝怎么处理?以下小编可以呈现给每个人。1，油漆裂缝。油漆的开裂是正常的。涂层的破裂主要是由于未涂覆的涂层和结构中的非标准化步骤导致壁表面开裂。由破裂的油漆引起的墙壁裂缝相对容易解决。可以说墙壁中的裂缝已经穿透了腻子层。使用锋利的工具将裂缝扩展到螺丝刀的大小，然后填充并抛光填缝网并固定网。在织物或牛皮纸之后，使用腻子水平，最后按照正常工艺涂抹或粘贴壁纸。2，墙壁坏了。腻子粉墙面裂缝怎么处理?基本上，墙壁上有裂缝，墙壁上出现裂缝。当建筑物的基础和地质变化引起的裂缝完成时就是这种情况。另一个原因是墙壁本身有裂缝，并且在随后的装修期间没有得到适当的处理。3，接缝坏了。摧毁墙壁会导致墙壁表面开裂。如果长时间不处理，会造成周围建筑材料的裂缝。例如，预制板，石膏板等。它会减少墙壁的关节。更多的裂缝，这些裂缝必须在墙上修复。这种类型的裂缝不必非常担心，因为它是接缝处的裂缝，并且很容易重复，直到墙壁不再变形然后修复。4.油漆层破裂。涂层的破裂是涂层中的裂缝。涂料中的裂缝主要是腻子，涂料层的开裂主要是由于施工规格不足和涂料质量差。在这种情况下，即使它只是一个表面，它也可以固定。打破漆膜，用细砂纸压碎裂缝，选择相同的墙面漆并重新粉刷。以上是腻子粉墙面裂缝怎么处理总结。我希望每个人都可以使用它。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();