外地人在沈阳买房子要满足什么条件

沈阳是辽宁的省会，近些年经济条件也越来越好，你可以看到许多外地人也在沈阳当地购买了房子，在沈阳当地生活、居住、工作等等。外地人想要长期定居在沈阳，就需要在当地有属于自己的房子，这样才能在当地居住的舒心，不担心会产生各种问题等。随着国内房地产市场各种政策的实施，想要在沈阳买房子是有条件。那么，外地人在沈阳买房子要满足什么条件?外地人在沈阳买房子条件根据《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》中规定，沈阳的限购政策仅暂时局限在本市二环区域内。对于已拥有一套住房的本市户籍的居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在二环区域内限购1套住房。上述规定也就是说，外地人在沈阳能够提供一年以上在沈阳的纳税证明或者是社会保险缴纳证明的，即可在沈阳二环以里的地区购买一套住房。如果未能满足上述条件，则您不能在沈阳二环以内的地区买房。外地人在沈阳买房的证明材料如何办理1.外地人在沈阳买房需要提交缴纳的社会保险证明。社会保险包括：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险这五险。2.拟在沈购房的外地人员的缴费年限，应该是有在购房前1年间的在沈阳社会保险连续缴费记录的。3.办理养老、医疗、工伤、失业和生育五个险种的缴费证明均需本人持身份原件及复印件办理。如由代办人办理，须同时提供代办人身份原件及复印件。外地人在沈阳买房的落户问题外地人在沈阳买房的房产证下来后，到房子所属地派出所管户口的窗口办理落户手续。记得带上房主的身份和房产证即可。具体的落户办理流程：1、沈阳派出所会先审核资料，填写一些表格。2、回原户籍的派出所开一个户籍证明。3、拿到证明书后，回到沈阳的区公安分局开一个准迁证。4、拿着准迁证回到原籍进行户口迁出。5、较后到沈阳管区的派出所进行落户。这就是在沈阳买房落户的流程，一般办理时间大概为3个月。外地人在沈阳买房子要满足什么条件?想要在沈阳买房子的人可以留意下当地房地产管理部门公布的有关政策，因为去年沈阳也实施了“限购”政策，但在今年的时候限购已经“解绑”了，未来沈阳当地会不会进一步实施“限购政策”，目前谁都不好说。符合沈阳当地的购房条件、有买房需求、又能买得起房子的人，不妨考虑及时买下来。

集体产权的房子能买吗、是否可以办理继承手续

卖买房子并不是一个简单的事情，光光就房子的归属权而言，就有许多值得大家学习的内容。比如集体产权的房子能否买卖?具体的手续操作如何?这方面的知识涉及到双方的权益以及法律知识，需要用户自行进行提前的学习，以便于通过了解掌握最佳的知识，防止后期的损失。那么今天就为大家介绍一些与此相关的内容，有兴趣的朋友可以学习。一、集体产权的房子能买吗一般不建议买，没有房产证，不能保证产权，国家也不承认买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样.这种房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，俗名叫“乡产权”，具体情况可以向当地区级政府咨询二、集体产权的房子是否可以办理继承手续分几种情况，如果继承人是本村组的人，那是完全可以办理继承过户的手续的，将房屋产权证和宅基地使用证的名字从被继承人改为继承人的名字。但如果继承人是非农业户口，那么他仍有权继承房屋，但不能继承宅基地使用权，房屋也不能过户，但可以使用和出售给本村组的人，房屋不能翻新、重建，如果房屋因自然原因倒塌的，则宅基地由村里收回。三、集体产权的房子怎么过户集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：(一)房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。(二)居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。(三)居住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第(二)项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。上文提及的集体产权的房子买卖说明涉及到很多方面的知识，包括具体买卖建议以及过户等等操作流程说明。由此能够得知，一般我们并不会建议大家买卖集体产权的房子，原因是它没有法律保障，容易引起麻烦，但是具体情况也要具体分析，有时候集体产权的房子的买卖也是合理的，不过这个过程中需要遵循的过户流程以及注意事项不能够省。