如何申请经济适用房？申请条件说明

经济适用房的概念是指国家安排的，根据人民经济适用情况所出台的免收土地税务，出售价格较低，遵守政府指导价格的房。这类经济适用房是具有社会保障性的商品类住宅，相比于市场上其他商品房来说价格上十分吸引人。但这么便宜的房子并不是所有人都有资格购买，必须满足国家规定购买条件的人才可以拥有这类经济适用房。经济适用房申请条件1、申请人有本市户籍;2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人;3、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等;4、申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房;5、家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线;6、家庭总资产不超过一定限额;7、申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。经济适用房买卖最新政策：1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易(不允许按市场价格出售)。但是可以将房屋以不高于购房单价的房价出售于满足经济适用房购买条件的人。2、政策规定满5年后，可以上市交易，但是要按照访问成交额的10%补交综合地价款，把经适房转为商品房后就可以合法销售。补交综合地价款计算方式：例如一套面积为80㎡的经济适用房，原购房价格为4000元/㎡，市场出售价为5000元/㎡，补交价款为5000×80×10%=40000元。3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。不过在购买经济适用房时需要注意的是，在家庭年收入少于三万的家庭，具有优先考虑的条件。虽然经济适用房的价格很让人心动，但其也有不足的地方，房子的位置就是其中一个元素。经济适用房多位于城乡结合地区，交通并不是十分的发达。长期的发展还需要一定得时间，所以这个因素也是让人选择经济适用房首先考虑的问题。其有利也有弊，需要根据·自己的切身实际来看。

地暖如何调试 地暖调试后的使用说明

随着人们生活水平的不断提高，人们对家里面的设备有了更高的要求。市场上的取暖设备有很多种，但是在房间取暖方面的地暖较常见，通常在安装地暖的时候一般在房屋装修最初就要进行安装，通常将它安装在地板砖下面，所以安装好以后它能否正常使用非常重要，地暖一般在安装好以后要进行调试。一般调试好以后才能够正常使用，那地暖怎么进行调试呢。下面简单介绍一下地暖如何调试。地暖如何调试1，低温热水地面辐射供暖系统未经调试，严禁运行使用。2，低温热水地面辐射供暖系统的调试运行，应在具备正常供热和供电的条件下进行。3，初次供暖(运行调试)必须在混凝土填充层的养护周期结束，填充层完全自然干燥后进行。4，低温热水地面辐射供暖系统的调试工作应由施工单位在建设单位配合下进行。5，初次供暖时，热水升温应平缓，供水温度应控制在比当时环境温度高10℃左右，且不应高于32℃。在这个水温下，应连续运行48h;以后每隔24h水温升高3℃，直至达到设计供水温度。在此温度下应对每组分、集水器连接的加热管逐路进行调节，直至运行正常。6，低温热水地面辐射供暖系统的供暖效果,应以房间中央离地1.5m处黑球温度计指示的温度,作为评价和考核的依据。地暖调试后的使用说明1、系统安装后当年冬季不启用，如室内温度低于5℃，应将本系统中的水用空压机全部吹出，以防系统受冻;2、初次供暖(运行调试)应在我公司技术人员指导下进行，未经调试严禁投入使用;3、低温热水地板辐射采暖系统的供水温度宜采用35-50℃，不宜超过60℃，供热系统的工作压力不超过0.8MPa;4、用户每年冬季启用地热采暖系统时，一定要严格按照规定的加热程序循环渐进，不能一步升温到位;5、用户可在每年在使用前清洗分水器前端的过滤器，以保证水管的清洁，防止管路堵塞具体方法如下：首先关闭连接导管的进、回水阀门，然后打开过滤器,取出过滤网并清洗干净,检查过滤网有无破损、堵塞，如有损坏，应换上同规格的过滤网，按原样装好即可;6、地暖系统在开始供水或使用过程中，管道中可能积存空气，影响采暖效果，这时可打开分、集水器的放气阀，将气体排出，方法和传统供热相同;7、铺设在地面下的地暖管距地板面仅约3-4cm，砸碰、敲击地面容易伤及地暖管，因此铺设地暖管道的地面严禁敲砸、撞击等，严禁在地面上楔入任何尖锐物，以防损坏地暖管。严禁使地面承受2吨/m2以上的荷载;8、严禁在分、集水器附近及铺设了地暖管的地面上放置高温热源，以防破坏管道系统;9、冬天不启用地热采暖系统时应注意保护，防止分水器部件冻裂或采暖管中的水结冰;以上就是在地暖调试过程和使用过程中应该注意的一些事项，仅供参考，具体情况还要根据施工现场中遇到的实际情况来做处理。经过以上内容的简单介绍，相信大家对地暖的调试应该有了更加详细的了解。地暖的首次调试特别重要，需要专业的地暖技术安装人员测试和指导。一般在地暖安装好调试完成后进行正常使用，后期维护比较麻烦所以在最初的时候应该尽可能地将问题解决好，地暖由很多部分组成，所以在调试的时候应该从各个环节下手，排除每一个环节所存在的问题，这样才能提高地暖的使用寿命，希望以上内容对大家有所帮助。