10 去估算

剩余土地怎么样计算?

土地使用权面积842.09㎡现有建筑面积五层1447.53㎡,占地面积344.63㎡,另有一层建筑面积12.11㎡ 请问剩余地地是多少?怎样计算?谢了

2 回答

10秒估算装修报价

40-70m²
70-110m²
110-150m²
150m²以上
《服务条款》  《隐私政策》

立即计算报价

获取装修底价

稍后将有装修顾问来电为您解读报价

共有2条回答

美全装饰 有用 1

土地价格的计算
1、地价=不动产总价―建筑开发费―专业费―不可预见费―利息―租售费用―税金―开发商合理利润
剩余法适用范围
1、剩余法的特点:
(1)是否根据土地估价的最有效使用原则和合法原则,正确确定了土地最佳利用方式(包括用途、使用强度、建筑物的式样、外观、内部设计与布局等);
(2)是否正确掌握了地产市场行情及供求关系;并正确判断了开发完成后的土地连同建筑物的售价;
(3)是否正确地确定了土地开发费用和正常利润等。
2、剩余法估价有以下几个假设和限制条件:
(1)剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是根据当前数据水平确定未来的数据。
(2)假设租金和不动产交易价格在开发期间不会下降,并且不考虑物价上涨的影响。
(3)假设在开发期间各项成本的投入是均匀投入或分段均匀投入。
3、剩余法的适用范围:
(1)待开发土地的估价;
(2)待拆迁改造的再开发房地产的估价,这时公式中的建筑费还包括拆迁费用;
(3)仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价,此时公式中的楼价为整理后的土地价格,建筑费为整理费用。
(4)现有新旧房地产中地价的单独评估,即从房地产价格中扣除房屋价格,剩余之数即为地价。

展开全部回答

金翅鸟装饰 有用 1

先算成多少平方米,再乘以0.0015,就是算成了多少亩。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 剩余电流动作保护器的分类以及在使用中的注意事项

剩余电流动作保护器的分类以及在使用中的注意事项

电,可以为我们的生活提供极大的便利,但是如果用电不善,它的威力也不容小觑,所以当今人们更加关注用电的安全问题,比如当今市场上广受欢迎的剩余电流动作保护器,就是对用电起到保护的作用。当电流突然过大,或者电流运作不稳定时,通过将电路切断实现电流零输出,避免了打火等一系列不安全事件,保障了其他用电器的保护,那么大家对剩余电流动作保护器都了解多少呢?接下来一起来了解下它的性能特点如何。简介中国的剩余电流保护器是从70年代中期开始发展,并首先在农村低压电网中推广应用的,经过80年代到90年代的不断完善和发展已形成一个品种完善、规格齐全,符合IEC国际标准的剩余电流保护器的产品系列。在低压电网的安全保护中,尤其是农村低压电网的安全保护中发挥了重要的作用。根据剩余电流保护器的功能分1剩余电流断路器剩余电流断路器是检测剩余电流,将剩余电流值与基准值相比较,当剩余电流值超过基准值时,使主电路触头断开的机械开关电器。剩余电流断路器带有过载和短路保护,有的剩余电流断路器还可带有过电压保护。2剩余电流继电器剩余电流继电器是检测剩余电流,将剩余电流值与基准值相比较,当剩余电流值超过基准值时,发出一个机械开闭信号使机械开关电器脱扣或声光报警装置发出报警的电器。剩余电流继电器常和交流接触器或低压断路器组成剩余电流保护器,作为农村低压电网的总保护开关或分支保护开关使用。剩余电流动作保护器使用中的注意事项1,剩余电流动作保护器既能起保护人身安全的作用,还能监督低压系统或设备的对地绝缘状况。但不要以为安装了剩余电流动作保护器后,就可以万无一失而麻痹大意,应仍以预防为主(因它仅是基本保护措施中的一种附加保护)。只有认真做好安全用电的管理、宣传和教育工作,落实好有关各项安全技术措施,才是实现安全用电的根本保证。2,剩余电流动作保护器是在人体发生单相触电事故时,才能起到保护作用的。如果人体对地处于绝缘状态,一旦是触及了两根相线或一根相线与一根中性线时,保护器就并不会动作,即此时它起不到保护作用。3,剩余电流动作保护器安装点以后的线路应是对地绝缘的。若对地绝缘降低,漏电电流超过某一定值(通常为15mA左右)时,保护器便会动作并切断电源。所以要求线路的对地绝缘必须良好,否则将会经常发生误动作,影响正常用电。通过小编为大家讲述剩余电流动作保护器的产品了解,工作原理以及应用领域,相信大家会有不同的收获。剩余电流动作保护器应用非常广泛,可以安装在很多用电器内,比如空调,冰箱,以及其他大功率用电器,安转电流保护器不仅对用电器的安全提供了保障,对家人的生命安全也起到至关重要的作用,所以大家不要小看这一保护器,在关键的时候却能发挥重要的作用,如果你想要了解更多有关剩余电流动作保护器的其他内容,请继续关注土巴兔装修网吧。

装修剩余材料改造利用的创意方式

装修剩余材料改造利用的创意方式

有家装经验的人都知道,不论你装修预算多精确,装修计划多详细,装修之后总是会剩余一些或很多装修材料,对这些材料我们该怎么办呢?难道就“土豪”的随手一扔吗?其实我们大可将这些材料存放起来,或者出售,又或者你有很多家装创意,都可以将这些材料利用起来。装修剩余材料的处理方式,改造利用有创意保存剩余材料对于装修剩余的材料,如果家庭空间足够,不如将这些材料存放起来,一旦家装出现问题,或需要改造某处装修,那么这些材料就有“用武之地”了,不仅可以省下一笔装修经费,还是一种环保简约的生活方式。如果你赞同这种方式的吧,那么就需要了解装修材料的存放条件了。例如一般对于装修剩余的乳胶漆,我们大多选择将彩色乳胶漆产品保存下来,并且小编提醒,在保存的时候需要将乳胶漆的调色配方记录下来;放置在阴凉处,没有加水调和的乳胶漆能够存放半年左右。变卖剩余材料装修剩余材料的处理方式,改造利用有创意其实,我们在选购装修材料的时候,都会刻意多选购一部分,保证装修材料够用,而对于多出来的装修材料,我们还可以选择退货的方式来处理。很多大量的装修材料都刻意退货的,例如瓷砖、地板等。而对于一些不可退货的装修材料,如果家庭空间有限,存放不便,那么大可以将其放置在网络上公开出售,不仅让这些材料有了二次利用的机会,也可以节省装修经费。小编提醒对于这些可以退货的装修材料,在选购的时候,需要保存好合同、单据以及交易过程中的证明,以便能够顺利退货,也防止商家拒绝退货时,维护自身的合法权益。改造剩余材料装修剩余材料的处理方式,改造利用有创意对于装修过程中产生的剩余材料,我们还可以发挥自己的创意,将这些材料利用起来装点家居生活,让家居生活充满亮点,这不仅是利用材料的一种方式,也是对生活热情的一种表达。陇南装修公司例如装修剩余的木材,我们可以在开放式阳台上,用这些木材做成一个花架,养一些喜爱的花花草草,不仅让这些花花草草有了生存之地,也有利于家居生活环境的调整。如果您是将旧房翻新改造,那么旧房原有的装修材料就可以利用起来,如将原有的木地板做成墙面装饰材料,将原有的壁纸做成书桌面板等,而这些创意就需要住户自我进行创新。

剩余电流动作断路器介绍以及供货厂家举例

剩余电流动作断路器介绍以及供货厂家举例

剩余电流动作断路器也即是我们通常所说的剩余电流动作保护器,它在关键的时候帮助用户取得安全方面的保障。因此在实际日常生活中往往被广泛应用于类似农村以及车间等地。产品具有过载和短路保护、漏电保护方面的作用,可以防止因为电力的问题导致的损失。市面上的产品品牌也不少,我们可以参考自己的预算排除掉不合适的机子。一、剩余电流动作断路器在低压电网中安装剩余电流动作保护器(residualcurrentoperatedprotectivedevice,简称为RCD,以下简称剩余电流保护器)是防止人身触电、电气火灾及电气设备损坏的一种有效的防护措施。世界各国和国际电工委员会通过制订相应的电气安装规程和用电规程在低压电网中大力推广使用剩余电流动作保护器。二、剩余电流动作断路器作用由低压塑壳断路器派生的剩余电流断路器,适合于专业人员使用。国内生产的主要型号有DZ15L、DZL25、DZ20L和SL系列及类似的产品。基本上都是电子式的剩余电流断路器。这类产品额定电流较大,除了漏电保护外,还具有过载和短路保护,可作为工厂车间、农村等配电装置主干线、分支线的漏电和过载短路保护装置。产品技术指标:额定电压为380V,额定电流最大为630A,极数为三极或四极,短路分断能力最大为30kA。额定剩余动作电流有30、100mA和300mA,分断时间有一般型和延时型二种。一般型分断时间不大于0.2s,延时型的延时时间有0.2、0.4、0.5s和1s,可进行分级保护,达到选择性保护的要求。SL系列剩余电流断路器是国内新开发的孪生式剩余电流断路器,其外形尺寸和安装尺寸与同样电流等级的塑壳断路器完全一样,极数为3P或4P,额定电压为220V、380V两用型,额定电流从100~800A,额定短路分断能力最高为50kA。由于其技术经济指标较高,在工农业配电装置中具有广阔的应用前景。三、剩余电流动作断路器供货厂家举例1、长城电器集团有限公司旗下的DZ15LE型剩余电流动作断路器,目前报价350元/个2、广东佛电电器有限公司旗下的电磁式漏电保护断路器,目前报价367元/个(价格来源网络,仅供参考)剩余电流动作保护器的厂家推荐以及旗下产品的报价知识告诉了我们大致的市场信息,原理作用方面的文字参考也让我们学习到了过载和短路保护、漏电保护方面的工作知识。由此大家可以发现产品不仅仅应用十分广泛,对于后期的安全也能够起到保障作用,在必要的时候甚至避免经济财产损失。但是如果想要达到预期的目的,大家需要综合自己的需求预算购置分析。

打开APP后继续操作

立即打开