求问建筑现场质量有哪些

房屋质量问题有哪些？

房屋漏水是房屋质量问题的常见问题，由于房屋的防水材料比较差就会出现这样的问题，严重时是不能住人的，房屋漏水问题出现最多的是在卫生间，因为卫生间有很多的水管，更容易出现这样的问题。要不然就是防水层被破坏啦，如果是防水层出了问题，就要及时修补，如果不及时修补问题会越来越严重的，希望大家能够重视房屋质量问题有哪些裂缝也是房屋的常见问题之一。这种情况出现的时间一般在房屋比较老旧的情况下，原因也是多方面的，出现这种情况分为内因和外因两种。内因可能是与材料的质量有关，材料承受的强度的能力越高，出现这种裂缝的情况就会越少。外因也是很多免的，比如在房屋砌墙时，没有等墙体充分干燥所致。也有可能是房屋周围建立了地下停车场导致的。还有的是墙皮脱落也房屋质量问题之一，墙皮脱落的最更根本原因是对基层如何处理不当所致，对于旧墙面来说，是要经过特殊处理的，要把旧墙面全部铲掉才对，是不能在原来的旧墙面上进行处理这是不对的，在装修之前应该要涂封底漆。封底漆的作用是改善基层墙面的酸碱度并且能够提高基层强度，在选择封底漆选时，要注意它的品牌是否优良，不能选者便宜的质量差的封底漆。最后也是最重要的一步就是就是批刮腻子。房屋质量问题还包括门变形、窗密闭性差等。有些质量差的门窗用了一段时间就会出现各种各样的问题。严重的还会在下雨天出现漏雨进来的现象，有的门窗还不能关闭打开。有些房屋隔音效果极差，经常会听见邻居家的吵闹声甚至音量不是很大的时候都会听见，有些房屋的隔热效果真的是不敢恭维啊，在房子里和在室外温度是一样的，冬天还可以穿多一些衣服，如果是夏天那就难受咯。有些房屋的水电位置的设置有问题，虽然这并不是什么大问题，但是却影响了房子的美观啦，有客人来家里做客就不是很好了，他们会觉得你这个人比较随便。不同的质量问题维权方式各不同著名房地产实战专家、亚洲著名验房专家、房屋诊断专家王青宏表示，根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题，要采取正确维权方式。购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然，买受人也可选择要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于一般质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。合理维权要按步骤走商品房也有保修期。法律规定，住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。交付使用的房屋存在一般质量问题的，在保修期内，出卖人应当承担修复义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因此，购房者在收房时注意开发商出具的《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定、保修期及保修范围。业内认为，市民在收房时，首先应看合同，合同内容是验房的重要依据。在什么条件收房应该在合同中有体现，违约如何处理也应该在合同中有体现。同时，购房者要认真对待验房环节，如果经济条件允许，可以选择专业的验房公司验房。发现质量问题时，购房者可通过拍照、录像、文字记录等方式保留相关证据以便日后维权。一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。相关人士建议，一旦市民发现房屋质量方面的问题，合理维权应按四个步骤走：首先应该找开发商和物业公司进行协商处理;如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关部门进行投诉;必要时，也可借助诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度;如果协商未果，特别是涉及赔偿问题，业主就需走诉讼、仲裁等司法程序了。以上就是有关房屋质量问题的相关内容，希望能对大家有所帮助！土巴兔装修网，全行业的领导者。在此页面点击下列链接，即可获得大品牌主材供应，专业设计团队提供的免费优质设计、免费验房等，装修费用立省40%！

新型建筑建材有哪些?

随着多元化的时代到来，现在的建筑建材不但注重实用化，更注重特色、个性化。新型建筑建材最主要的特点就是新奇，更突出装修效果。现在很多年轻人在买房子后都非常重视装修，下面就为大家介绍几种常见的新型建筑建材。一、外墙保温装饰挂板新型建筑建材首先就是要有特点，但是在功能和使用方面也要由于传统的建材。轻质干挂式外墙保温装饰挂板就是现在使用比较多的一种新型建筑建材，轻质干挂式外墙保温装饰挂板安装翻遍，保温、防水效果更好，更避免了穿透材料脱落问题。二、液体壁纸壁纸是近些年来装修墙体使用最多的装饰品，液体壁纸是一种新型建筑建材，属于水性涂料的一种，相较于传统的壁纸，在抗污性、防潮性、防水性、抗菌性方面更强，而且液体壁纸使用寿命较长。在装饰过程中可以随意的搭配色彩、图案，装修时可以自己的发挥自己的想象力，是年轻人比较喜欢的一种壁纸材料。三、建筑陶瓷薄板陶瓷工艺在我国有上千年的历史，陶瓷材料在建筑建材中也是比较常见的，但是传统的陶瓷工艺还是存在一定的弊端，比如太沉重、容易破碎等。而新型的建筑陶瓷薄板就打破了这些弊端，它是一种和其他材料相结合煅烧出来的一种陶瓷产品，保存了陶瓷产品的优点，同时满足了轻薄、牢固的特点，使用寿命更长久。四、新型节能墙板新型节能墙板使用的材料是纤维增强硅酸钙、聚苯级发泡珠，两种材料相结合，让优点加倍。轻质、经济、防水、防潮、隔音效果好，也是现在使用比较多的一种新型建筑建材。新型节能墙板主要使用在内外墙和屋面上，满足了新时代对于新型建材的要求。五、金属雕花板合金属雕是一种新型集成板材，主要的特点就是保温、隔热、环保、抗震。金属雕花板中间的保温层采用的是高科技发泡聚氨酯技术，保温效果更好，而且防水防潮防冻。金属雕花板的标称也使用了先进技术处理，图案跟真事，色彩更鲜艳，装饰起来更时尚漂亮。中国作为一个泱泱大国，科学技术在不断的发展创新，在建筑事业方面也在不断的改革。新型建筑建材的出现，慢慢取代了传统的建筑材料，让我们开启一个新的建筑科技时代。

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