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董宏扬

大家说说拆迁安置房能不能买卖?

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BELIEVES 有用 1

您好,根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

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李氏二小生 有用 1

有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:
(1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
(2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
(3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

舒逸情装饰 有用 1

国家明文规定,个人拆迁安置房,5年内不允许上市交易,因为没有房产证,所以没法过户。5年后可以自由交易。
但是也有很多人出售的,出售房没有任何风险,购买方风险就很大了。付了钱,最后出售房5年后房价上涨后悔·赖皮不给房产证过户,要求加钱,最后闹上法庭,法院还是判给出售房,因为法院只认产权人。

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