二套房公积金贷款政策介绍 （2017最新二套房政策）

大家都知道购买首套房的时候是可以使用公积金的。公积金是由单位给你存储的，每个月定时缴纳公积金，会有不菲的利息，等到你买房的时候就可以取出来，作为部分买房经费，省掉你很多精力。那么如果是购买二套房还可以使用公积金吗?二套房的贷款政策和首套房有什么区别吗?今天小编就给大家详细的讲解一下，希望对大家有帮助。二套房是什么“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。​二套房公积金政策购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?答案是可以的。可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。二套房贷款政策第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人，能够获得相对优惠的公积金贷款政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上，根据个人信用等级上浮-个人信用等级为aaa级，贷款最高额度上浮30%，即不超过104万元;个人信用等级为aa级，贷款最高额度上浮15%，即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%，且最高贷款额度不再上浮。以上就是小编今天要给大家介绍的关于二套房公积金贷款政策的全部内容，相信大家看完之后对于二套房公积金贷款有了一定的了解。很多人可能心中就默认二套房是不能使用公积金贷款的，所以购买二套房的时候往往会全部自己掏钱，这就很亏。所以大家平时在这种时候，对于不是百分百肯定的，还是要上网查一查，说不定能省下大笔费用。

最新二套房公积金贷款政策 二套房公积金贷款利率及条件

现在买房很多人都选择公积金贷款，这在一定程度上给人们降低了当前的经济压力，但公积金贷款有着一定的政策，在此之前跟大家介绍过2014年二套房首付比例调整的问题，那么，下面我们来看看二套房公积金贷款政策是什么，二套房公积金贷款利率和条件有哪些：二套房公积金贷款政策：二套房商业贷款首付六成起，贷款利率执行基准利率的1.1倍。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。二套房公积金贷款利率：目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。二套房公积金贷款条件：缴存了住房公积金的职工购买二套房可以申请公积金贷款，但必须满足以下条件：1、申请二套房公积金贷款的，必须无住房公积金贷款余额，也就是说，如果您满足二套房公积金贷款条件，那么在申请贷款时，需先结清首套房公积金贷款。2、首付款比例不得低于60%(各地公积金中心规定不一样)。3、无不良信用记录。4、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力。5、公积金中心要求满足的其他条件。另外，一些公积金中心对二套房公积金贷款的用途、二套房的建筑面积有一定的要求，所以具体情况应以当地公积金中心规定为准!二套房公积金贷款政策信息就和大家分享到这里了，公积金贷款买房是很多人都关注的问题，但每个地方的公积金贷款政策都不一样，所以大家要以当地的政策为准，更多相关信息请大家关注土巴兔学装修。