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万思淼
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物业管理费什么时候开始交 物业管理费多少钱
很多人觉得物业就是保安,其实物业并不仅仅是保安而已,物业还有保洁、安全等多方面的服务。在买房子的时候会有物业管理费这项服务,对于收费的物业管理费大家很不理解,到底什么是物业管理费呢?还有物业管理费到底什么时候开始缴纳呢?再有就是物业管理费的收费标准是什么呢?今天小编介绍的内容就是从物业管理费的简介开始。物业管理费简介物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业管理费的缴费时间根据《物业管理条例》约定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。实践中,业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》,合同中关于物业费的交纳有详细的约定,业主应当依据该约定交纳物业管理费,物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。一般情况下,按照物业公司提供物业服务的惯例,《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后,开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住,但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务,作为受益人的业主应当支付相应的费用。因此,新房应当从交房之日起就应该缴纳物业费,虽然新房尚未完全入住,但业主作为最终受益人,同样是需要缴纳物业费的。物业管理费的收费标准如果你有房子,假设100平方米,通常物业费是以年为单位计算的,包括物业管理费、能耗费。物业管理费,每个小区有所不同,一平发米在0.8~2.5元不等,以1.5元/m2(平方米)来算,100平方的房子,一个月物业管理费150元,1年1800元(150元/月*12个月)。能耗费,一般比物业费第一点,一般以户来分摊,比如500元/户(1年),也有贵一些的。如果你在小区买了车位,每个月还要收车位管理费,30~200元不等,如果1个月收车位费50元,1年就是600元。因此,在一些城市,一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。(价格来源网络,仅供参考)很多人觉得物业管理没有必要,因此物业管理费也不应该缴纳,小编想说那是你还不了解物业管理的好处,只要你知道物业管理的重要性,就会知道缴纳物业管理费的重要性。从新房子交钥匙的那天起物业管理费就开始缴纳,作为新房的业主物业管理就开始服务了,因此新房主就已经是物业管理的受益者,至于物业管理费每个地区和小区都是不同的。
柳州万达广场开始商铺装修 预计在15年11月27日开业
就在前不久,咱们的柳州装修小编得知柳州万达广场在万达广场项目展示中心召开了“柳州万达广场商户进场装修说明会”,那么这也就是说柳州万达广场距离开业不远了!相信很多人都听说过万达广场,而柳州市民也在急切的盼望万达广场的到来,丰富他们的日常生活,而这一刻终于到了了,据获悉柳州城中万达广场将会在2015年11月27日开业。它是万达集团在我国广西市的第一个A级店项目,是万达在广西市规划整合最全、业态互补最佳、品牌业种最优、美轮美奂的国际精致时尚中心。作为如此重要的项目,万达集团自然不敢有懈怠,将会对其以更加严格、更高水准的装修规范要求各个商场的商户进行柳州商铺装修。此外来说的话,万达集团商管团队也将会进行现场管理和指导,确保所有万达广场的商铺的装修进场工作能够做到有秩序的开展,也能够保质装修品质、安全和进度,确保把柳州万达广场打造成最具特色和核心竞争力的商业标杆。在这次的柳州商场装修说明会上,柳州万达广场商管公司总经理魏女士给咱们即将要入驻的商家详细介绍了柳州万达广场概况及运营模式,要求商户严格按照万达广场装修规范,有序的开展商铺进场装修工作。与此同时,柳州万达广场部门负责人向咱们的广场商户详细地介绍《柳州万达广场一店一色设计规范》、《柳州万达广场进场装修施工规范》、《柳州万达广场进场装修物管及消防安全管理》等装修规范和要求,旨在通过说明会的召开,让咱们的柳州商户对万达标准、时间节点的管控有明确认识,以便商户开展装修工作,同时也为了鼓励各个商户装修进行个性化设计和创新,打造特色餐饮店铺,确保在2015年11月27日顺利满铺开业。这一次的柳州万达广场进场装修说明会主要针对餐饮商户,从装修施工、商铺装修设计、柳州商铺装修管控、消防等方面,按照最严格的标准要求规范每一个入驻商户,从而提升柳州万达广场设计风格和形象。在这里,最后再说一句,咱们的柳州市民可千万别忘了11月27日是万达广场开业的日子,所以,该吃吃,该喝喝,该玩玩!
业主装修日记:黄冈新房开始硬装(3)
在黄冈新房硬装期间,我没有过多的去拍照片,因为进度很慢,而且家里超级的脏乱差。根本就没有心情去拍照。只有在装了什么挂件之类的我才有兴趣拍下照片来看下效果。卫生间的挂件套件,是我早早的就放进购物车的,但是这种样式的挂件比普通太空铝的贵了一倍呢。真是很犹豫的,后来放了半个月之后,还是买了,我就是喜欢的。不过老公也没有发表意见,家里装修这种事情呢,只能听一个人的,不然很容易发生摩擦的。在这里表扬我姑娘她爹哈。O(∩_∩)O哈哈~,反正他都不知道我在这里写日记。请自动忽略脏脏的墙面啊。哈哈。样式真的是很漂亮的。橱柜的老板很实在的告诉我,厨房的挂件你自己在网上买,比在我这里划算而且质量还好。所以,我就自己在网上买了,提醒大家,筷子笼一定要这种镂空的,不然筷子发霉之后会产生一种东西是致癌的。(电视里说的哦)我这是友情提醒。上传一张目前卫生间洗手台的照片,洗手台是200元请铺砖工人砌成的。我现在还给它订做了柜门大约要十天左右安装的。因为没有经验,所以洗手台不漂亮,我看很多家装日记人家都很细心的在洗手台四周铺上墙砖的腰线,还有花砖,还有大理石台面。我就丑丑的光秃秃的用墙砖砌了。台上盆,水龙头,镜子和镜前灯都是网购哦。我会添加清单,有需要的亲可以自己去看看。我不做任何广告的。哦,对了,差点忘了,还是这个洗漱套件,是我在另一个楼主的家装日记里看见的,然后找人家要了地址买的。上一篇:黄冈一家三口为爱女装修新房(1)黄冈新房装修买家具和壁纸(2)
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