买房什么时候首付款

大部分人买房的时候都没有能力全款买房，毕竟一套房子的价格从几十万到几百万不等，普通人根本付不起全部的房款，就算你没有能力一次性付清全款依然是可以买房，现在只要你能给得出首付，就可以向银行申请按揭贷款，通过按揭贷款的方式先拥有房子，日后几十年再去慢慢的还款中。那么，买房什么时候首付款?第一次买房的人总会有很多不懂的地方。买房什么时候首付一手房：提供你个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。二手房：你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。签定合同时，买房交首付注意事项有以下方面：1、核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。2、注意阅读合同条款房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!3、明确交房时间、违约责任出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。4、确认计价方式及支付方式条款看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。5、确认面积以及面积差异处理商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。6、确认合同条款中权利和义务是否对等一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要!买房什么时候首付款?一般来看中了房子之后，就可以跟卖家签订相关的购房合同，然后给首付款，处理好后续的银行贷款工作等等。提醒大家并不是所有的人在买房的时候都可以成功的申请银行贷款，在买房给首付之前，应该要将自己的实际情况与银行方面的工作人员进行沟通，看看是否可以申请贷款，并结合当地房地产政策看付几成的首付。

房屋装修什么时候好 春天的时候

装修是个大问题，因为在装修里面房主一般都需要花费很多的精力解决小问题或者大问题，而除了要耗费精力以外，相信每一个装修的人都是希望自己能够尽快入住的。因此我们想要解决这两点的话，能够选对一个时间进行装修非常重要的。因为合适的时间进行装修，不仅能够帮我们省去装修过程中的很多麻烦，同时也能够让我们尽快的入住，而这个时间小编会建议是在春天。那么接下来小编就来给大家讲讲，为什么说春天是适合装修最好的时间吧。什么时候装修好装修的最好季节是在春季，一年之计在于春，说得一点也没错。温和的天气与空气的湿润是新一年的装修好时机。好处一：气温适中春季气候适中，利于空气流通，天气保持温暖不会太冷太热弄的装修人员很疲惫，涂料干得比夏天快，一般涂刷三遍的工期要短三四天。这点很好。但是一定要保持木材的湿度，不然被风吹得太干，到了夏季7、8月就会抵抗不住雨季的考验。好处二：涂料附着力好春季装修要选择优质的涂料，涂料要求附着力好、弹性好，在任何季节对涂料的要求都是一样的，当然可能会有细微的不同，建议业主在购买时一定要现在网络上了解好，再去消费购买时进行比较和询问，看看销售人员怎么说。好处三：木质材料含水率适中春季装修铺木地板时，一定要请安装工人留下足够的伸缩缝隙，这样在夏季来临时，地板才不容易起翘。当然还得留意保持室内空气干燥。好处四：装修人员精力充沛装修公司、设计师经过假期的休整，精力旺盛、思路开阔，而不会像年底那样疲劳作业。这样可以避免一些安全隐患。好处五：节省装修费用新的一年开始，很多装修公司、建材商家为了展开全新的面貌，拿到业务，会推出一些促销活动。装修公司可能会推出一些装修优惠活动，建材市场也会将去年没有销完的材料折扣出售，对新的产品抢占市场提高用户体验而打折扣。这些春季促销活动可以为春季装修节省不少装修费用。总结：小编在上文中为大家介绍了春季装修最好，以及为什么春天是适合装修最好的时间。之所以说春天是装修最好的时间，是因为在春天我们很多的一些气温、湿度都非常的和谐，而且温度和湿度的和谐能够帮助我们在装修过程中的，染料附着以及通风散气这等等的问题都能够得到很好的解决。除了这些自然因素以外，小编还给大家介绍了在春季进行装修能够减少经费的原因。