厦门市房产契税解读

厦门是大家公认的宜居城市之一，这不仅仅在于它美丽的自然风景和优秀的人文底蕴，还在于厦门城市规划建设中合理、人性化的布局，使得大家可以享受舒适的生活。但是和其他城市一样，厦门也不可避免地面对着房价的问题，为了妥善处理这个方面的矛盾，厦门政府新近出台了一系列的调控政策，具体包括上文所述的购房契税新规定等等。一、厦门市房产契税厦门市房产契税算法;厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%二套房或房屋面积大于144平,契税取3%商业用地契税都是3%数据来源于网络,仅供参考。二、2017年厦门购房契税新政策就在业界还在热衷讨论厦门首套房政策首付调整的次日，三部委19日发文调整契税营业税，自2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税，而在过往，是否征收营业税的关口时限是5年。目前厦门活跃的刚需二手房正常标准两房90平方米左右市场价200万元左右，3房一百多平方米300万元左右，契税调整后，90平方米以内房源契税节省4万元，90平方米以上节省3万元。业内人士分析认为，从首套房看，和过往相比，享受契税优惠的住房扩大到了过往界定的豪宅领域，以前享受对象只限定在单套面积144平方米以下且容积率在1.0以上的房型，而新政策执行后，只要是“家庭唯一住房”，就可以享受1.5%的优惠税率，主要的变化就是144平方米以上契税从3%降到1.5%。而对于购买二套房，变化就更明显了，老政策只要是二套房一率执行3%契税，新政后，90平方米以下降到1%，90-144平方米、144平方米以上都降到2%，很显然，这对于购买改善型住宅群体是重大利好。根据国务院有关部署，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”通知中称。为了调控房市，让有意向在厦门购置房产的朋友不至于承受太大的压力，所以有关部门从实际问题出发，出台了一系列的政策调控，具体包括有购房契税新规定以及房地产交易环节契税、营业税优惠政策等等，它们主要是针对有意向购置第二套房子的朋友角度出发进行的设置，目的是为房市降温，防止房地产泡沫化。所以有这个方面购买意向的朋友最好着重了解一下。

全铝房门怎么样？产品优势介绍

众所周知，门是我们大家一个非常有效的防线，那么一个优质的门不仅能够彰显我们，的品位，而且还可以，提升房间的美观度，最重要的还是起到它的一个本质性的作用，那就是防盗，不过现在市场上的门在造型，品牌材质等方面都大不相同，市场上的产品也是良莠不齐，让我们一直不知道如何选择，那么到底哪种门比较好呢?今天小编就给大家介绍一下全铝房门，看这种门到底怎么样。全铝室内套装门—全铝室内套装门的特征及优势1、坚固耐用：相对于木门而言，全铝室内套装门采用钛镁合金材质，具有高强度的外框稳定性，防虫、防潮性能佳，不生锈、耐腐蚀、不易变形，长时间使用还不会掉漆，全铝套装门铝型材自重轻，坚固耐用，具有高强度的外框稳定特性。全铝室内门比木门有耐腐蚀，更加不容易变形等特点，钛镁合金材质更稳定，结构更科学，不易朽坏，其氧化着色层不脱落，不褪色，经久耐用。2、安全环保：全铝室内套装门具有优良的防火性能，强度高而不易变形且隔音效果好，能有效保护您的隐私与财产安全。零污染、零辐射，是绿色环保建材。3、易于安装：选用太美铝合金材质，重量轻，运输要更加快捷方便，对施工人员而言，不需要注意太多问题，能够快速安装。4、现代时尚：从装饰效果看，颜色种类繁多，木纹采用真空转印，纹路清晰，纹理自然逼真，具有天然木门质感，能够彰显主人高贵、自然、典雅、的装修品味。该产品能够满足不同消费者的各种个性需求，造型设计方面既简约又时尚，符合现代人的消费心理。5、适用范围广泛：全铝室内套装门的防潮且不易变形的特征让它既能用作卧室门还可以用作浴室、卫生间的门，有效弥补了传统木门在防水防潮方面的不足。以上所介绍的就是大家都非常关心的一个问题，全铝房门他到底怎么样?由此看来还是非常不错的，因为它具有很显著的优势。不管我们选择一个什么样的门，在选择之前都要对这一产品进行一个充分的认识和了解，从而确定自己做出的，选择是正确的，那么希望小编今天的介绍能够帮助到大家也，希望有兴趣的朋友可以尽快的了解一下，去市场上实地的考察一下再做定夺，这样也是对自己负责。