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袁才捷

楼面地价成本怎么计算?

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楼面地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,也是单位建筑面积平均分摊的土地价格,楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价/规划容积率

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李氏二小生 有用 1

1、楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。

2、楼面地价怎么算?楼面地价的计算公式:
楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率
规划建筑面积=土地面积×容积率
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积
也可以这样理解:
楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格,简单地可以理解为在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。
楼面地价的计算公式如下:
楼面地价=土地价格/规划建筑面积=土地单价/容积率
备注:规划建筑面积=土地面积×容积率

居尙装饰 有用 1

楼面地价的具体计算公式为:楼面地价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。
也可以这样理解:
楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格,简单地可以理解为在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。
楼面地价的计算公式如下:
楼面地价=土地价格/规划建筑面积=土地单价/容积率
备注:规划建筑面积=土地面积×容积率

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怎么给地面找平 地面找平成本怎么算

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