现在房贷利率是多少2016？

人们若是想要购买房产，就需要在各大银行办理一定的贷款金额，贷款的利率每年都在变化，因此我们则需要根据最新的变化去了解利率、缴纳利率。利率一般都是在上涨，很少出现下降的趋势，而在今年，我国央行房贷利率却下降了一些，若是没有购房的人们一定要挑准时机在今年进行购房哦。如此，就让我们详细了解一下2016年房贷利率的变化吧。2016房贷利率是多少?一年间，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。也就是说，大部分人的房贷将迎来大幅降低。降息后，2016年还贷到底优惠了多少?我们不妨假设，小李按照纯商业贷款的方式办理了100万元的房贷，还款期限为20年，贷款利率均按照基准利率执行。如果按照今年年初6.15%的利率，等额本息的还款方式，小李总共将需要支付740267.62元利息，每月还贷金额将为7251.12元。而如果按照下月即将执行的4.9%的房贷利率，等额本息的还款方式，每月的还款金额只要6544.44元，总共的利息支付也降低至了570665.72元。两相比较，按照新利率的小李，总的利息支出将比之前老的利率少169601.9，省下利息将近17万。而每月的还款金额上，也要少706.68元。贷款购房主要有以下几种1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。还贷也是有一定规定的，若您的还款期限已经超过了三分之一，那么则不需要提前还完房产贷款，若是您的等额本金比还款的本金还要高，那么则也不需要提前更换贷款。要知道，提前还贷款并没有任何优势，因此在规定的期限内还款即可。温馨提醒，若您的还款期为5年，那么还款的利率则要高于4年、3年，以此类推，还款的期限越短，利率越低。

现在装修房子多少钱

以下为一些常见户型面积参考价格。如果您有房子准备装修建议不要采取平米报价的方式，因为房子装修包括很多单独的项目，避免后期增项引起不必要的猫腻，建议选择3家以上装修公司进行报价对比!【小户型装修价格篇】1.请问70平米的房子简装要花多少钱?答：(1)半包装修费用：不包括家具家电，人工+辅料简单装修价位在2-3W。市面大概报价为300元/平米半包。(2)简装全包装修费用：大概在2.8W-3.5W左右，市面上大致报价全包费用400-500元/平米。(3)中档装修费用大概价格在4.2W-5.6W左右。============================================案例推荐：9W全包搞定70平米现代简约装修面积七十个平方半包花了四万七，九万弄好入住。喜欢简单极致的黑白灰系列。住进了美美的婚房，过上了美美的小日子，结婚，装修，那么一阵忙碌的时间也算是过去了。自家照片拍好边就拿上来一起分享一下。各位看官走起。玄关的最大亮点在于隔断以及电视背景墙，玄关处的鞋柜可以更好的利用空间。现代简约的客厅，红色坐垫。凭空添加几分婚房的喜庆之感。背景墙是由简单的画框组成，喜欢简单的朋友，可以采用这种方式来做背景墙，当然如果觉得过于简单，也可以参考土巴兔电视背景墙效果图布置。最引人注目的莫过于卧室的这一墙几何般黑白的瓷砖电视背景墙。【未完，继续阅读】============================================2.66平米二手房基本装修要多少钱答：(1)半包装修费用：是否要拆除，不需要拆除的情况下，一般完成基本装修在2-3万左右;如果需要拆除，就需要增加拆改费用，装修费用大概在3-4W左右。全包费用大概为4-5W左右。(2)中档装修费用：5-6W中档装修费用全包价，600-800元/平米3.75平方的住房简装需要花费多少钱答：75平米简装费用可以根据自己的户型，计算下大概需要用多少装修主材，可以用土巴兔的家装计算器计算下。4.62平方旧房。要重新装修。预算要多少装修费答：旧房装修比新房装修会增加一些拆改的费用，一般的价格会是新房装修的价格的基础上增加30-40%的费用。5.你好，问下我们60平米的房子，半包多少，半包包括那些，我要买哪些东西?答：半包的话主要包括水电改造(材料，人工装修公司出)、瓷砖铺贴费用、墙面基层处理、墙面乳胶漆、防水处理这是半包必有的然后就是天花造型、背景墙什么的公司做，不过想玻璃、墙纸类的公司不包、你可以让设计师推荐。你需要买的就是洁具、灯具、厨具、地砖、墙砖、门、橱柜及卫具这些主材。当然家具、电器这些也是你买的。@@@【家装套餐篇：装修房子要多少钱】装饰三室二厅的房子,也许花一万元还有多,也许花五十万元还不够,装修花费的高低主要取决于装修项目的多少、材料档次的高低、装修的复杂程度、装饰工艺的要求等。家庭装修费用可细分为装修和家具两个部分。1、装修部分(不含家具)(1)3万元的装修：地面通常铺档次较低的普通地砖或档次较低的复合地板，墙面和顶面使用乳胶漆，厨房和卫生间采用档次偏低的墙面砖，PVC扣板吊顶，门窗简单饰面，卫生间安装蹲厕和淋浴，厨房配洗菜盆，不需要设计，这种档次的装修满足了装修所应达到的最基本要求，但装修很一般。(2)5万元的装修：此档为中档装饰。地面通常铺250元/m2以内的木地板或地面砖，局部吊造型顶，厨、卫铝扣板吊顶，墙和顶采用品牌乳胶漆，卫生间、厨房配套普通，材料依次上一个档次，整个装饰可用品牌装饰材料，需专业设计，工艺不错，功能和美感都上一个档次。(3)7万元的装修：此档为高档装修，地面可采用300元/m2的实木地板或地砖，主要材料可用名牌产品，不仅功能齐全，工艺精细，更加突出主人的品位，装饰舒适、高雅、完美，达成到主人理想的效果。2、家具部分：(1)3万元的家具：可将家具配齐，厨房、卫生间可用普通的整体橱柜及人造三石台面，功能齐全，材料造型、工艺水平一般，少数画龙点睛部分采用较高价位的材料，这样既实惠又不失较高格调。(2)5万元的家具：此档为高档装饰，材料采用品牌产品，造型与装饰有机搭配，工艺十分考究。到家具市场选购桌椅和沙发后，就可入住。@@@【温馨提醒】房屋的基础性硬装部分不能省之又省，尤其是水电、瓷砖等关键性项目的基础装修，关系至后期使用质量问题，一旦水管爆裂、电线漏电等，再重新整改既麻烦又费力。如果装修资金不足，可先将房屋的基础装修部分做好，稍微增添点简单家具，后期视经济条件再酌情更换和添加，总之，硬装可拆改、可变换性小，后期家具、装饰品可灵活变换。减少不必要的设计省钱要从咨询、做设计开始。业主装修之初，可以试着想象自己以后在房屋中的生活轨迹，电话线接哪里、网线接几根、空调风口对准哪里等等之类，可以对房间里的家具、电器、水电走线等具体物品的安放布置进行一套周密的规划。消费者在与设计师沟通时，也要彻底地表达自己的构想，确定每个房间和功能性空间，切忌盲目跟风追求造型设计，尤其是吊顶、射灯、背景墙等装饰造型，不仅影响视觉还增加了一系列费用。吊顶可以改成钉几根木线组成的几何形状，入门处的玄关隔屏可用鞋柜代替，而背景墙体用彩绘涂料、简单的窄木条或金属，甚至能随时更换的大幅壁画都能达到相同效果。同时，尽可能地保留房屋的原有结构，减少拆改项目，并及时与设计师和施工队沟通，避免简单的装修复杂化。同样的风格设计，所采用的材料不同，其花费也千差万别。时下，品牌家装公司推出的入住型精装套餐性价比超高，以实现基础性使用功能为主导的消费者可完全使用这种经济型套餐，能节省不少费用。