二手房中介费收费标准 二手房中介费收多少呢

所谓的二手房中介费就是房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，这个服务费是出售方和购买方都需要向中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么跟小编一起来看看它的一般收费标准吧!二手房中介费收费标准：二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。二手房咨询收费有两种：分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。注意事项：1.最好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。2.查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。3.不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。总结：二手房中介费的收取，一般都是按照这个标准来进行的。值得提醒的是，中介费是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房东支付。而且中介费都是一次性收取，注意将发票要回来。以上就是小编的介绍哦!希望能够帮到你哦!

墙面空鼓验收标准一般都有什么需要注意

关于墙面空鼓验收标准一般都有什么需要注意这个问题，接下来小就带大家一起来探索。墙面空鼓验收标准主要是如果该泄漏门面下降，没有明显的裂缝，已超过国家的空化范围为标准的水泥砂浆强度，平面度，垂直度，滴沥线，踢是否符合水泥砂浆地面外墙是否按国家环保要求进行隔热。一.墙体检查标准1.石膏壁的表面具有光滑，清洁和柔软：墙面空鼓验收标准壁膏药层与基底紧密2.膏药层之间，所述表面层是要粘结应该不会泄漏喷砂材料裂缝壁空化，没有层压；3.放空部位是直线（家），清洁滴水线，要求对我来说非常高；4.石膏墙公差：4毫米的4mm，阴阳角的4毫米创始人应垂直于公差的甚至外观的表面平整度容差。对一般所有者的墙壁质量的担忧是石膏和墙壁裂缝的问题。墙面空鼓验收标准在可接受的范围空鼓壁的调查：大量的小于5平方米平方厘米5空鼓挖空一个侧壁，一个侧壁处于最大两个空开比五个鼓，每个鼓空区域是不超过5平方厘米。墙体开裂问题主要是由温度和材料引起的。由于不同的材料膨胀系数和温度，由不同材料制成的壁具有裂缝。二.常见的裂缝检查重点墙面空鼓验收标准墙和楼板裂裂是业主的重点建设的建筑，您将需要认真的时候。裂缝检查的一般重点如下：1.确保房屋外墙没有裂缝。2.通过整个壁破解，而不管是否存在是在斜率的裂纹是否在承重墙裂缝，无论是否向后磨损。3.在壁中的裂缝，并在同一位置与其它层的壁的固有的方向性，以及是否有规律裂纹。4.在壳体顶板和在检查的一般缺陷的相互平行的折叠断裂底部构件宽度0.3mm时，它不会影响铸件板的能力；5.检查地板和屋顶是否有应力裂缝。墙面空鼓验收标准它一般位于支撑板上方的板或板的底部。这些裂缝通常表现为从角落45度处的裂缝，垂直于梁的裂缝等。这些裂缝通常不会磨损，并且它们的外观窄而窄。通常必须说这种裂缝会影响结构安全性和耐久性，需要认真对待。6.悬臂结构面板是否有裂缝，如阳台和雨棚结构。以上就是小编今天给大家带来的​关于墙面空鼓验收标准一般都有什么需要注意的所有内容，希望能给大家打来帮助。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();