二手房贷款政策内容 购买二手房的亲要注意了

现在房价在不断的上涨，二手房相比起新房来说，有很明显的价格优势，这也是很多朋友置业二手房的原因。那么，大家都了解二手房贷款政策吗?二手房贷款政策内容是什么?下满让我们一起来看看。二手房贷款政策内容1、二手房的贷款收紧，均“认房又认公积金贷款”二手房政策2014年年初，银行已经对公积金贷款申请人收件，且在公积金贷款系统中登记的，按原政策执行;已经签订认购书且交付定金，或者已交付首付款但未正式网签合同的，只要购房人能提供认购书和定金电子进账单原件，或者是首付款电子进账单原件，仍按原政策执行。其他的二手房公积金贷款都要按照新的政策执行，均实行“认房又认公积金贷款”。2、各大银行二手房贷款最高上浮20%二手房政策4月份，中农工建四大行中有三家银行(农业银行、工商银行、建设银行)房贷利率全面上浮10%，二手房贷款形势不容乐观，四大行中有三家银行(农业银行、工商银行、建设银行)明确表示暂不办理二手房贷款业务。其中招商银行二手房贷款利率最高上浮到20%。二手房政策而且银行办理二手房贷款业务也有诸多限制，比如光大银行明确指出只针对“购买优质楼盘二手房的城市本地人”发放二手房贷款，光大银行相关负责人表示，“目前银行贷款形势比较紧张，我们只能选择部分客户。”建设银行则要求二手房首套首付35%。2014全国二手房政策变化二手房政策目前，西安的二手房的贷款以每户家庭2个人(包含)以及以上，如果家庭中的一名成员缴纳公积金，就可以享受最高额度是20万元，如果是二个人缴纳，可以享受的最高的额度是40万元。二手房政策北京市民限购2套，外地人员连续缴纳5年社保或所得税限购1套。二手房政策自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);二手房政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。二手房贷款利率2015年二手房贷款利率是多少二手房相比起新房来说，有很明显的价格优势，这也是很多朋友置业二手房的原因，但同样的，一些不可避免的风险也会随之产生，这也不得不让银行考虑在二手房贷款利率上进行调整，毕竟要承担的风险还是比较大的。2015年如期而至，今天就为大家简单总结一下2015年二手房贷款利率的相关事项。据相关数据显示，目前大多数城市的二手房贷款利率都是以基准利率执行，但也有不少城市因为二手房的特殊性，给予上浮5%-20%的贷款利率，同时也有部分银行直接不接受二手房贷款。但不得不说，很多银行也会根据二手房房屋状况和借款人个人资质状况而给出差别利率。在现今2015年年初，银行的贷款额度都很充足，多数银行仍会支持二手房贷款申请，但不少银行对二手房贷款的要求都比较严格。比如房龄不得超过20年、房屋面积最少不低于50平米，且房屋的评估价值不得低于20万元等等。除了对房屋的要求，借款人的个人资质同样重要，无不良信用记录、具备按期还本付息的能力等这些条件也是必不可少的。可见，在2015年申请到二手房贷款并不容易，想要获得较低利率的二手房贷款利率更是难上加难，不过，若能使用公积金贷款购买二手房，那就能以公积金贷款的基准利率计息，要省不少钱。今天，小编关于二手房方面的知识就先介绍到这里哦，希望能够对大家有所帮助。

给母亲一个温馨舒适的家——祝天下母亲节日快乐！

每年的五月第二个星期天，是妈妈的节日。在母亲节那天，礼物、鲜花、祝福语都无法完完全全地表达出子女对妈妈的爱。我们最亲爱的母亲含辛茹苦把我们抚养长大，报答母亲最好的礼物便是给她一个温暖的家，一个美好的晚年安乐窝。让母亲住得舒心便是我们儿女今生最大的幸福。孝道的观念在中国文化中源远流长，在母亲节来临之际，让我们用实际行动来表达我们对妈妈的爱。在家居装修布置中，要充分考虑父母家居生活的需求，那老人房装修注意事项有哪些呢，跟随土巴兔小编学习打造一个温馨舒适的家送给母亲。一、空间宽敞家居中的设计与布局要注意，很多老年人都有很浓的怀旧思想，追求沉稳的风格，老人居室要有良好的朝向和比较宽敞的空间，这对促进老人的新陈代谢、增强体质十分重要。父母身体健康，我们做儿女的才会放心。二、色调沉稳1、光线协调：从科学角度看，居室色彩与光、热的协调搭配，过于艳丽，会干扰老年人的神经系统，使人感到心烦意乱，所以一定不要将我们父母房间这样装修。2、色彩平和：在居室色彩的选择上，应偏重于古朴，色彩平和、沉着的室内装饰色，更能体现出老年人丰富的经验和人生阅历。三、隔音效果好大部分老年人的特点是好静，所以装修父母房事要特别注意这一点，门窗和墙壁都要隔音效果好，不受外界影响，减少噪音的污染，有利于父母的身心健康。四、材料选择1、地面要防滑：父母毕竟年岁较大，腿脚会有些不利索，所以老年人住宅装修的地面应采用防滑材料。可根据家里的具体情况，卧室铺设拼木地板，客厅可铺贴石英地板砖或木地板，而厨卫应采用防滑瓷砖，也尽量减少地毯等布艺地面铺设，老人年纪大了，不好打理。2、门槛台阶要低：尽量少出现门槛或有高度差的台阶，应安装软木地板或防滑地砖;注意门口、卫生间前和室内楼梯的脚垫，最好将脚垫固定在地面或楼梯踏板上，防止老人被绊倒。五、家具布置1、家具摆设不宜过多：对父母来说，流畅的空间可让他们行走更加方便，因此父母居室家具造型不宜复杂，也不宜多，以简洁实用为主，选择稳定固定式家具。2、家具要圆滑，高度要适宜：那些见棱见角的家具应越少越好，以免碰伤老年人，家具尽量靠墙而立，高度也适宜选择低矮的，以方便他们取放物品。六、床品布艺1、床铺设置：睡眠是老年人生活里的一件大事，老人的腰椎功能会随着年龄的增长而退化，在为父母选床应该选择那种软硬适中的，这是由于人体脊椎呈S型，躺下时需要有适当的支撑力，让妈妈有一个安心舒适的睡眠环境。2、沙发的选择：不宜过软、过深和过矮，不方便老人挪身和走动。一些供老人长时间休息、坐卧的家具，也不要放在正对门窗的位置，以防父母在休息时受风寒。3、窗帘的选择上：以布艺为主。可选用提花布、织锦布等，这样的窗帘厚重、素雅的质地和图案，带来稳定的睡眠环境，对于父母的身体大有好处。最好选择双层的窗帘，分纱帘和织锦布帘，这样部分拉启可以调节室内亮度，同时使父母免受过烈的阳光刺激。七、灯光设计1、灯饰的选择：强光为主，弱光为辅。老人一般不喜欢强光直射，一般选择漫反射的光源或者看不到灯泡的台灯等。夜间最好有低度照明，因为老年人一般夜里多喜欢起夜，最好能让开关控制离床头比较近，方便老人操作。2、方便生活最重要：在一进门的地方要有灯源开关，室内墙转弯、高差变化、易于滑倒等处应保证一定的光照。光源一定不能太复杂，不要装彩灯，明暗对比强烈或颜色过于明艳的灯也不适合老人。八、采光和通风1、自然采光：老人房一般都是向阳的房间，最大限度地利用自然采光，这样可增加室内的空间感，父母心情也会较好，作为儿女的也会放心。2、注意通风：父母的床应该放在空气流通的地方，居室每天开窗两次，每次20～30分钟。充足的阳光可以抑制疾病的产生，有助于老年人的身体健康，让其更接近大自然。九、卫生间装修卫生间的洁具不宜用蹲坑：可选用具有老人久坐起身方便功能的能升降的马桶，洗浴应该以坐浴为主，但不宜过高，方便老人的坐立。在马桶和坐浴旁边要安装扶手，地面要有防滑，以确保安全。以上小编介绍的要点，都要尽可能站在父母的角度考虑，尽可能为他们打造一个完美的家居生活。但是更需要我们用爱付出，就像当年母亲给予我们无私的爱一样，全心全意为父母着想，为他们打造一处“老有所养，老有所依”的温馨家，我们也要多花点时间陪伴在母亲身边，才是最好的。在此，小编也祝愿全天下的母亲节日快乐，身体健康！一个温馨舒适的家送给母亲，就上土巴兔