对房屋登记办法的简单介绍

168号的房屋登记办法是在2008年1月通过的，并在2008年的7月开始进行实施。房屋登记办法是由中华人民共和国的建设部颁布的，颁布的办法中总共包括七章九十八条的法规，每一条的法规都规定了房屋登记中的一些具体的问题，今天我们就来了解一下。房屋登记办法的依据是《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等等。所以它们的核心思想肯定都是相同的。所谓的房屋登记，也就是说房屋的权利以及其他的一些相关事项被房屋登记的有关机构在登记薄上记载的行为。房屋登记办法中的第一章第三条规定，全国的房屋登记工作应由国务院的建设主管部门来进行指导和监督。如果分布到地方的话，每个省、自治区、直辖市内的房屋登记工作则由该行政区域内的建设主管部门来负责。登记办法中的第一章第五条明确规定，每个行政区域内的房屋登记薄都必须是统一的，这个事情由每个区域范围之内的房屋登记机构来负责。并且房屋登记薄是一个非常重要的依据，应该由当地的房屋登记机构亲自来进行管理。房屋登记办法中的第一章第六条是对工作人员的一个具体规定，首先必须具备与房屋登记相关的专业知识。其次如果想要从事房屋的登记和审核工作的话，必须要有上岗的证书，即国务院建设主管部门颁发的房屋登记的上岗证书。登记办法中的第一章是一些最基本的规定，第二章则对房屋登记的具体过程做了简单的介绍。房屋登记办法中的第二章第七条规定的是房屋登记的具体程序。总共包括五道程序，首先需要当事人进行申请，然后登记机构就会进行办理和审核，如果审核通过的话，就直接把情况记载到登记薄上了，最后会给申请人发有关的证件。如果事项比较重大，或者牵扯的利益比较多的话，登记机构也可以考虑把登记的内容进行公告。房屋登记办法中的第八条规定了一个办理房屋登记的基本原则，即房屋的所有权和所拥有的土地使用权权利主体要一致的原则，工作中必须要遵循这条原则。

简单的手动工具检测方法，让住房装修更加规范

在家装的过程中，验收是最后也是十分关键的环节。这个环节能够帮助家装人员及时发现装修中暗藏的问题和不足，采取相应的补救措施，及时通过改正和完善，消除瑕疵与缺陷，让整个住房更加完美舒适。这个过程除了需要家装人员或业主有细腻的心思，较丰富的经验，更重要的是还应准备好相应的手动检测工具，这些工具能够协助我们施工过程产生的不足。常用的手动工具有：卷尺：用来测量房屋的净高、宽等一些尺寸。卷尺是大家日常生活中常用的工具，在验房时主要用来测量房屋的净高、净宽和梁等的尺寸。检验预留的空间是否合理，油漆面积是否和设计一致等等。垂直检测尺：用来检测墙面、地砖平整、垂直与否，地板龙骨水平、平整与否。垂直度检测、水平度检测、平整度检测是家装检测中十分重视的指标，直接影响了住房的舒适度。塞尺：用来检测缝隙大小。使用方法：将塞尺头部插入缝隙中，插紧后退出，游码刻度就是缝隙大小，检查它们是否符合原设计的要求。方尺：用来检测墙角、门窗边角是否呈直角。使用方法：将方尺放在墙角或门窗内角，看两条边是否和尺的两边吻合。主要进行垂直度、水平度检测，检测门窗边角是否呈90度。检验锤：检测方法：用一个自由伸缩的小金属锤，通过敲打墙壁时发出的声音来判断墙面是否存在空鼓现象等瑕疵，其是专门用来测试墙面和地面的空鼓情况的工具。磁石笔：其笔头里面有一块磁铁，具有强磁性，专门用来测试门窗内部是否有钢衬。因为合格的塑钢窗内部是由钢衬支撑的，可以保持门窗不变形，如果门窗内部有钢衬就能紧紧吸住这个磁铁笔。试电插座：用来测试电路内线序是否正常的一项必备工具。试电插座上从左至右有三个指示灯，分别表示零线、地线、火线。当右边的两个指示灯同时亮时，表示电路是正常的。当三个灯全部熄灭时则表示电路中没有相线，只有中间的灯亮时表示缺地线，只有右边的灯亮时表示缺零线。这么多的手动工具可以帮助我们在家装完成的第一时间，方便快捷地判断装修的质量好坏与否，及时提出改进意见和完善措施，帮助业主更加舒适地居住。现在有些不正规的家装公司常常偷工减料，缺少了验收这一环节，没把业主的利益放在第一位，所以我们的业主自己也要有这方面的意识，也要掌握这些工具的用法，督促装修人员完成检验，有时甚至需要业主亲自检测房屋装修达标与否。