沈阳建筑装饰装修有限公司挂靠风险

沈阳建筑装饰装修有限公司挂靠风险这一现象在我国建筑业中是普遍存在的，也是经济发展的一个产物。无论是国家法律还是政府的政策、规章，均对挂靠这一行为予以坚决的否定。但这一现象将会在建筑行业中长期存在下去。现在越来起多的建筑企业也对长年吃“挂靠”饭习惯成了。在司法实践中，挂靠这种案件也经常出现，教训也非常惨痛，似乎这里的风险没有人去留意。沈阳建筑装饰装修有限公司效果图一、挂靠的特征我国的民事实体法并没有对挂靠作一个准确的界定，仅在最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》（下称《意见》）第43条作了程序上的规定。在现实中挂靠双方为了达到规避法律的目的，挂靠人往往以被挂靠人的分支机构（如第X工程处、第X工程队）或委托代理人（如项目经理、工地负责人）等名义出现。总结起来我们可以发现建筑工程挂靠有以下法律特征：第一、没有资质或资质不够者利用了有相应资质的建筑企业的名义对外承接了工程。资质是一个建筑企业民事行为能力的主要体现之一，它不仅代表建筑企业承接工程的级别，也代表该企业承担民事责任的能力。因此法律明令禁止无资质或资质不够者承接建筑工程。于是这部分体便在利益的趋使之下，通过利用他人名义承接工程的方式来规避法律，以达到谋利的目的。第二、利用他人资质者变相向有资质的建筑企业缴纳费用。利用他人资质者一般会向有资质的企业缴纳一定的费用，但为了达到规避法律的目的，上交的这部分费用通常是以管理费、承包费等形式表现出来。而有资质的这些建筑企业并没有像双方约定的条款一样履行任何所谓管理义务，它所做的只是配合对方承接工程，其余与已无关。第三、挂靠者的经营方式是独立核算、自主经营、自负盈亏，但一般不具备独立承担民事责任的实际能力。就与被挂靠者的关系来讲，挂靠者是一个独立的民事主体，与被挂靠方的民事法律地位是平等的，不存在任何行政上的隶属关系。挂靠者是实体义务的履行者和权利的最终享有者，它对工程进行独立核算，独自组织工程施工，是盈亏的终结承受者。但因实践中挂靠者多为个人、合伙、资质差的建筑企业，之所以挂靠，就是因为在某些方面没有能力，比如没有固定的组织机构和场所，没有稳定的施工队伍等等。即便是某些建筑企业也没有足够的资信独立对所承接的工程承担民事责任。第四、挂靠一方对外往往以被挂靠人的分支机构或代表的身份出现。比如前文所述及的某某工程处、某某工程驻工地代表等等。这种外化的表象特征容易使人误认为挂靠双方的法律关系是内部的承包关系或是委托代理关系。且在审判实务中也常有法院作出这样的认定。二、相关纠纷案件审理中存在的主要问题随着社会的不断发展进步，建筑工程挂靠依然存在并在不断的膨胀发展，随之也有各种理论和实践分歧的产生，相应的在此类案件的审理中，也出现了越来越多的问题分歧。（一）对挂靠经营的概念存在多种认识第一，认为被挂靠者与挂靠者是委托与受托关系，受托人（挂靠者）在委托人（被挂靠者）的授权范围内行为，由此产生的法律后果由委托人承担。这种认识的依据有两点：一是被挂靠者通常要给挂靠者出具授权委托书，并在委托书中注明该挂靠者为己方签订合同的代理人，权限为办理涉及某工程事宜；二是挂靠者行为时均以被挂靠者某项目部、工程处经理或负责人的身份出现，因此形式上符合职务行为的特征。在这种认识下，即使挂靠者超越授权范围，也可成立表见代理。沈阳建筑装饰装修有限公司效果图第二，认为被挂靠者与挂靠者是发包者与承包者的关系，被挂靠者是发包人，挂靠者是承包人、分包人或新的承包人。这种认识的依据是，挂靠协议约定被挂靠者不介入挂靠者与开发单位之间的关系，也不对工程进行管理，而由挂靠者进行自主经营，自负盈亏，承担由此工程产生的一切责任。第三，认为被挂靠者与挂靠者是托管关系，挂靠者依据挂靠协议，在约定的条件下和约定的期限内将自己委托于有管理能力的企业，由于该挂靠并不以某一特定工程的存在为前提，且挂靠者需定期交纳管理费，因此两者之间符合托管特征。第四，认为被挂靠者与挂靠者是借用关系，挂靠者借用被挂靠者的资质和名义与开发单位签订建筑工程施工合同，从中获取利益。挂靠只是资质、名义和身份的借用，不发生其他法律关系。二、相关纠纷案件审理中存在的主要问题随着社会的不断发展进步，建筑工程挂靠依然存在并在不断的膨胀发展，随之也有各种理论和实践分歧的产生，相应的在此类案件的审理中，也出现了越来越多的问题分歧。（一）对挂靠经营的概念存在多种认识第一，认为被挂靠者与挂靠者是委托与受托关系，受托人（挂靠者）在委托人（被挂靠者）的授权范围内行为，由此产生的法律后果由委托人承担。这种认识的依据有两点：一是被挂靠者通常要给挂靠者出具授权委托书，并在委托书中注明该挂靠者为己方签订合同的代理人，权限为办理涉及某工程事宜；二是挂靠者行为时均以被挂靠者某项目部、工程处经理或负责人的身份出现，因此形式上符合职务行为的特征。在这种认识下，即使挂靠者超越授权范围，也可成立表见代理。第二，认为被挂靠者与挂靠者是发包者与承包者的关系，被挂靠者是发包人，挂靠者是承包人、分包人或新的承包人。这种认识的依据是，挂靠协议约定被挂靠者不介入挂靠者与开发单位之间的关系，也不对工程进行管理，而由挂靠者进行自主经营，自负盈亏，承担由此工程产生的一切责任。第三，认为被挂靠者与挂靠者是托管关系，挂靠者依据挂靠协议，在约定的条件下和约定的期限内将自己委托于有管理能力的企业，由于该挂靠并不以某一特定工程的存在为前提，且挂靠者需定期交纳管理费，因此两者之间符合托管特征。第四，认为被挂靠者与挂靠者是借用关系，挂靠者借用被挂靠者的资质和名义与开发单位签订建筑工程施工合同，从中获取利益。挂靠只是资质、名义和身份的借用，不发生其他法律关系。上述多种认识的存在，导致案件性质的界定分歧，实质为挂靠纠纷更多的被归为委托代理关系，承包、分包、转包关系或者托管关系；实质是其他关系纠纷，却又往往被归为挂靠纠纷。（二）性质相同裁判不同对挂靠经营的理解认识不同，直接导致同类案件在同种情况下，不同法院之间、同一法院不同审判庭之间、同一审判庭的不同合议庭或承办人之间，就案件中的诉讼主体确认、责任承担方式等裁判问题上，存在不同程度的差异。此类问题以与挂靠经营相关的合同纠纷案件的审理表现最为明显。第一，在诉讼主体方面，被告存在三种情况：一是只以挂靠者为被告，二是只以被挂靠者为被告，三是以挂靠者和被挂靠者为共同被告。在案件审理过程中存在主体变更情况：只起诉挂靠者的情况下，追加被挂靠者为共同被告；只起诉被挂靠者的情况下，追加挂靠者为共同被告；将挂靠者和被挂靠者列为共同被告的情况下，裁定撤销挂靠者或被挂靠者。第二，在责任承担方面，存在以下裁判结果：一是在只有挂靠者为被告的情况下，由挂靠者承担责任；二是在只有被挂靠者为被告的情况下，由被挂靠者承担责任；三是在挂靠者和被挂靠者为共同被告的情况下，存在仅由挂靠者承担责任，仅由被挂靠者承担责任，由挂靠者与被挂靠者共同承担责任和由挂靠者承担责任、被挂靠者承担连带责任四种不同情况。沈阳建筑装饰装修有限公司效果图在两级挂靠的情况下，还存在由二级挂靠者承担责任或由二级挂靠者承担责任，一级挂靠者和被挂靠者承担连带责任的情况。此外还有两种特殊情形：一是挂靠者在挂靠的同时又与其他主体存在合伙关系，虽然其他主体并不是挂靠协议的相对方，但判令由合伙组织承担责任，由被挂靠者承担连带责任；二是同时作为被告的还有另一公司，判令挂靠者承担责任，被挂靠者和该公司共同承担连带责任。想要了解更多有关沈阳建筑装饰装修有限公司挂靠风险相关的知识就请继续关注沈阳装修网吧。

仿古建筑公司有哪些

仿古建筑公司其实就是专门用来建造和模仿古代建筑、传统宗教寺观、历史建筑、文物建筑等的一些公司。现在无论是城市还是乡村，高楼都在一座的崛起，我们的生活被钢筋水泥包围着，生活节奏越来越快。在偶尔看到一些仿古建筑的时候，心里就会觉得时光悠远，古建筑是会让我们觉得有一种历史的厚重感呈现在我们眼前的。那么接下来让我们一起看看现在都有哪些仿古建筑公司吧! 仿古建筑公司一、河北唐腾园林古建筑工程有限公司公司是2009年成立的，自成立以来一直致力于古建筑、古文物的修缮和建设上，承接的各项工程也均得到了客户的认可和好评。凭借公司多年的市场积累和丰富的施工管理经验，在未来几年内，公司将会把业务重点移向古建筑建设和修缮方面。公司业务范围：各类文物修缮、古建筑修缮、重建，仿古建筑设计施工，市政园林绿化工程施工，喷泉、假山制作安装等。二、黄山徽匠园林古建有限公司位公司多年来致力于国家历史文物保护工作，曾先后在省内外承接各种重点文物工程的修缮和建设工作，所出作品在社会上均引起强烈的反响。公司也将继续秉承以人为本，弘扬中华古建筑，彰显民族特色为已任，立争要在古建筑市场上争得一片天地。公司业务范围：文物古建筑维修保护施工、古建筑设计和仿古建筑设计建造、砖木雕工艺工程设计安装、近现代重要史迹仿古建筑施工建造及园林绿化。三、大冶市景苑园林仿古建筑工程有限公司该公司是国家建设部认定的一级仿古建筑施工企业，公司将历史传统与现代高科技完美融合，创新的设计理念，一流的施工，尖端的科技方法，除了为公司带来了丰厚的经济利益，同时还为公司赢得了“城市化妆师”的雅号。公司现拥有15名二级以上资质的项目经理。公司业务范围：各种规模及类型的仿古建筑工程，园林建筑及古建筑修缮工程的施工。四、象山古建筑工程建设有限公司公司在20多年间曾先后承接了一大批国家级重点工程，古在全国各地都有象山建筑公司的工程案例，公司最得意的作品就是被评为“2012年度全国文物保护最佳工程奖”的宁波阿育王寺工程，该奖项是由中国文物保护基金会所颁发，可见含金量不低哦!公司业务范围：寺庙设计规划、仿古建筑工程、文物保护修缮、古建筑设计、园林工程规划设计和施工。五、苏州园林发展股份有限公司苏州园林发展股份有限公司是国内最早成立的园林古建专业公司，前身是苏州古典园林建筑公司，公司及其下属子公司拥有园林古建施工、城市园林绿化、文物保护施工一级资质，园林设计甲级资质。公司在上海、南京、济南、杭州、南宁等地设有办事机构，并先后在北美、欧洲、东南亚、南非及港台等国家和地区承建了近三十项园林古建工程。六、山东光合园林科技有限公司光合园林股份有限公司正式注册于1997年10月27号，注册资金6000万元，现拥有国家城市园林绿化施工壹级资质;国家风景园林工程设计甲级资质。光合园林下设两个全资子公司，分别是山东阳光种苗有限公司(注册资金1000万元);山东光合园林设计事务所有限公司(注册资金500万元)。七、岭南园林股份有限公司岭南园林股份有限公司为中国实力最强的园林企业之一，创立于1998年，拥有国家城市园林绿化一级资质及风景园林工程设计甲级资质，注册资本7500万元。历经12年的不懈奋斗，现已发展成为集景观规划设计、园林工程施工、市政绿化养护及苗木产销等为一体的大型园林龙头企业，稳居广东省前三甲。仿古建筑公司现在其实在国内有很多，想要从这些公司中选拔出优秀资质的古建公司，还需要我们对该公司所做案例做一个考察，那么如果有这方面需求的朋友，不妨去看一看这些公司承接的工程完成的质量如何，中国的古建筑独具一格，屹立在世界建筑之林，想要更好地传承和发扬中国古建筑的风格，就需要我们这些古建筑公司们好好地下一番功夫了。