新房和二手房哪个划算

在购买房子的时候，人们常常会在新房而二手房之间打转。购买新房吧，地段好、交通方便的价格又贵，价格便宜的也属于交通偏远的地区，上班上学就医都不方便;购买二手房吧，地段是好交通方便价格也实惠，但房子也有一定屋龄了，购买使用的时候会显得房子比较老旧，而且要交各种各样的税费。那么，新房和二手房哪个划算呢?新房和二手房哪个划算第一回合、购房成本：平手!购房成本是每个购房人最关心的问题，下面我们就来分析一下新房与二手房购房成本哪个更高吧：1、新房：新房的购房成本主要来自于购房款，将单位面积的定价乘以所购面积的平米数就能轻易得出房款总价。而契税、公共维修基金、物业费和房屋面积补(或退)差价等杂费可以推迟到交房时再做缴纳。除此之外，如果是贷款买房还要交纳一些诸如开发商的服务费和贷款保险费等费用。2、二手房：二手房的购房成本除了房款总结之外还要包括中介公司服务费。这笔服务费大约要占到成交总额的2.5%至2.8%之间。就是说一套100万的房产要缴纳2.5万至2.8万的中介服务费。另外，在所购买的二手房拿到房产证的时间没有超过5年的情况下，还要缴纳契税1.5%、营业税5.5%和所得税1%等费用。如果是贷款买房，还要增加1000元至3000元之间的费用，同样会增加购房者的购房成本。评定：由于新房的价格通常会高于二手房价格，而二手房在没满5年的情况下要缴纳的费用又高于新房。所以，在第一回合新房与二手房打了个平手。第二回合、购房风险：新房胜!购买新房由于是直接与KFS进行交易，相比于与个人交易风险自然要小得多。原因如下：1、政府对新房市场的监管力度明显大于对二手房市场监管力度。在这种情况下，新房市场的规范程度自然更有保障。2、KFS的实力和信誉度透明度更高，更便于购房者对其进行调查。3、新房的房屋质量相对于二手房更有保障。4、新房交易不通过中介公司，减少了交易环节使交易风险进一步降低。第三回合、选择余地：二手房胜!要说二手房在选择余地这个回合中战胜新房的理由如下：1、二手房的位置分布更加广泛。在一些已经开发完成的地段，由于土地被全部占用，已经没有了新房建设的空间。如果需要购买当地的房产就只能选择二手房产。2、二手房户型更加多样。任何一个新的房产项目推出的户型都是有限的。而以当下房产市场的特点来说，空间布置合理、朝向好的户型大多被涉及成大户型，尤其是塔楼更是如此。如果强调只能购买新房的话无疑会使购房者在购房成本或户型、朝向这几方面做出一定的让步。而选择二手房时通常只看重地段而不看重具体小区，由于不止局限于在一个小区内进行选择，所以可选户型当让大大多于新房项目。第四回合、房屋质量：新房胜!在对比新房和二手房房屋内、外部质量这个方面新房胜出得最为轻松，原因如下：1、新房的建造年限更短。2、新房质量的细节观察相对于二手房更容易。3、当房产质量出现问题时，新房比二手房更容易通过协商或法律途径解决问题。新房和二手房哪个划算?实际上新房和二手房有各自的优势，也有各自的成本，无论是购买新房还是二手房，以个人的需要才是必须的，考虑到个人实际情况很重要。在购买二手房的时候陷阱有很多，为了保证自己在买房子的时候不容易上当受骗，最好是能够找个正规的中介公司，有中介帮忙，购房的时候也能够省下很多的事情和麻烦。

内江二手房翻新装修注意事项和省钱小窍门

在购买内江二手房时，不可避免地要对内江二手房进行改造。内江二手房的改造工程量还很大，那么在改造中，要注意些什么事情呢？怎么装修比较省钱呢？注意事项1.水电线路改造在第二次改造中，内江二手房水电改造是最基本的部分，也是最关键的部分。在房子的早期，水电安排没有标准化，房间结构有缺陷。根据房屋的实际结构，使用年限等信息进行评估，然后开始建设，改造水电。2.墙体二次装修有些内江二手房到处都能看到墙上的裂缝。严重的墙面已经开始脱落，而且经常出现在水域瓷砖的缝隙中。承重墙不能被拆除来改变房屋的受力结构。装修时要特别注意这些问题。3.家具添加鲜活元素家具是一件非常重要的作品，将不同的颜色变换到家居，因为设计的房间空间定位，不应改变太多的颜色，建议在原有的色彩系统中选择适合家居设计的颜色。如何省钱1.在内江二手房内，如果你能保留它，你就可以保留旧的，而保留旧的也是很有价值的。大部分人会选择摧毁他们所能做的一切。最后，当它被发现的建设是好的，家庭的预算也增加了。事实上，当购买一栋内江二手房时，并不需要拆除任何东西，有很多材料都是有价值的。2.旧材料也可以很好地使用，这种转变非常重要。内江二手房装修时，业主和设计方可以对原装修进行分析，并要求设计方提出改造方案，保留部分原设计，节约成本。重要的是要注意，许多人建议他们再做一次。实际上，这在很大程度上是一种浪费。在达到同样的质量和效果的同时，使用旧材料可以节省每一分钱和资源。3.在不买新家具的情况下混合一套新房子比较便宜。在省钱的同时，混入新的风格混合在一起，这样就可以把一些旧家具留在原来的家里。也没必要买一套新家具。购买物品不仅是一个广泛的选择，而且更便宜。内江二手房翻新装修这样会更好。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();