韶关武江二手房装修有哪些误区？

当下我们的很多韶关武江居民感慨房价为什么一直不降的时候，我看到很多韶关市民在武江已经买好了二手房，接下来自然是要对武江二手房装修了!可是很多武江居民并没有接触过装修，因此就更加不知道怎么对二手房装修了，而现在谁可以求救呢?自然就是咱们博学多闻的韶关装修网小编啦，一起来看看吧!!误区一、韶关武江二手房装修比新房装修便宜1、认为不值得像新买的房子那样装修当下很多啊还有武江居民仍然认为二手房装修不需要太过于复杂，只要随便鼓捣下就可以了，要是跟新房一样花大价钱，就太不划算了，并且通常情况下，如果说装修费用比预算高了的话，就会觉得吃亏了，被韶关装修公司忽悠了。2、韶关武江二手房面积带来错觉当下为什么那么多韶关市民认为二手房装修便宜，其中主要是他们觉得二手房主要还是以旧房为主，并且大多都是小户型，总价听起来似乎就更少;市场上的二手房装修也以小户型为主，与新房面积有差别，还有的装饰公司为了招揽客户，在报价中减免了部分拆除费用。3、有时候二手房花销更大通常情况来说，二手房房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15左右，因为二手房需要拆除和改造的部分比新房多。随着时间的推移，二手房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了，需要拆除之后重做。①比方说，武江二手房之前的窗户是铁窗户，到了那个时候已经生锈、变形，漏风严重，需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;②原墙面基层材质比较差，用的还是821腻子，甚至就是刮的大白，需要将原墙基底层铲除后，找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子，水电路老化严重，还需要进行水电改造等。误区二、武江二手房装修局部翻新要比全部装修简单像现在一些武江居民只是想对二手房更换一下橱柜，或者给墙漆换个颜色，他们想不通的是：我就给房子做个局部美容，肯定比整体装修简单得多，为啥品牌装饰公司还不大愿意接活?对于品牌装饰公司来说，局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。为什么说局部翻新是个费劲活儿?1、首先，在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。2、其次，家中其他区域和物品要进行保护，施工时再小心，工人难免有失手时，如果磕碰的还是贵重物品，没准儿赔偿金比工钱还多，可是有时候业主还要在屋里住着，容易造成责任不好界定。3、局部翻新还会带来连锁反应，如改了卫生间，但原防水层可能被破坏了要重做，卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来，局部翻新比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。误区三、韶关市武江二手房装修水电改造都是增项借口在韶关市整套二手房基础装修总共花了两万多，其中水电改造就花了六七千块钱，不少业主拿着账单就不乐意了，觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。对于二手房来说，水电路如果已经老化、落伍，会影响到业主今后的正常生活。很多修建于上世纪七八十年代的房屋，电路设计只满足当时的家用电器用电所需，随着家用电器不断增加，尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现，以前的电路容量就会出现不够用的情况。不少二手房的老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线，而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线，这种情况就建议换掉，不然容易出现跳闸甚至引起火灾，带来安全隐患。另外，有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管，这种金属管材容易被腐蚀、老化，可能对自来水造成二次污染，也更容易出现跑水的情况，所以也建议换成现在通行的ppr、pvc材质的管材。这种情况下，水电改造费用增加也是正常的。误区四、韶关武江房屋装修应该弥补完美我们都希望自己的房子漂漂亮亮的，尤其是对二手房来说更是如此!但是在这个时候我们要知道除了美观外，咱们还要考虑很多安全和实用问题，因此来说的话原有的一些二手房缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的，要完全找直墙体就会增厚很多，很多二手房的房间面积较小，有的卫生间甚至只有2平方米，墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直，因为楼上会经常有人活动，如果屋顶找平层太厚，震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。以上的二手房装修误区，各位武江居民，你们是否都有患过呢?

西安鸿基紫韵二手房房价及小区详情

鸿基紫韵是一个位于西安市城南地区的旅游开发新区，东侧有曲江池西路和曲江池公园等设施，与曲江翠竹园隔路相望，是一个集多元化元素的小区项目。小区本身的环境非常优雅，周围的配套设施也相当完善，能够满足住户的主要需求和主要娱乐。小区简介鸿基紫韵位于西安市的曲江区，地处曲江旅游文化开发新区，南部临近雁南五路，西部紧邻芙蓉西路，小区总占地面积达到了10.2万平方米，建筑面积达到了22.9万平方米，其中包含17万平米的住宅、1.2玩的商业中心和2500平米的亲水会所设施，住宅主要由别墅和高层建筑构成。小区一共规划户数为876户，容积率达到了1.6，绿化率达到了40%。鸿基紫韵已经于2010年6月15号开盘，入住了很多的住户，但截至目前，小区依然有很多的新房和二手房处于出售状态。小区周边配套和户型小区是一个集娱乐和住宿的全能型项目，它的周边配套和内部娱乐设施都非常的完善，小区内部有超过1.2万平方米的商业中心，对于住户的购物来说是非常便捷的，此外，小区内部还有一个2000多平方米的洗浴会所，更是极大地完善了小区的娱乐性。鸿基紫韵周边的交通状况也非常良好，多路公交经过此地，周边有多所大型银行机构，还拥有同济医院等大型医院，陕西师范大学等教育资源。小区目前在售的户型一般以三种类型为主：三居型房屋，面积大小在143-169平米之间，四居型，面积大小在205-235平米之间，此外还有高端别墅，面积大小在333-475平米之间。二手房及房价小区目前有多套二手房处于在售状态，价格相对来说还是很高的，平均价格在15000元每平米以上，以别墅户型为例，它是一个五室三厅结构的房屋，建筑面积达到了425平方米，单价达到了17647元每平米，总价高达750万，拥有一个厨房和四个卫生间，首付高达225万，月供款额也需要27863人民币。再以一个四室二厅的普通户型房屋为例，它的单价要比别墅户型房屋低很多，只有8537元每平米，它的面积为205平方米，总价为175万，首付需要52.5万人民币。月供款额也达到了6501元。通过以上的介绍，我们不难了解到，鸿基紫韵是一个房价处于中档标准的小区项目，不算高，但是也不算低，不过它最能吸引人的是周边的配套设施和小区内部的商业中心及会所，这在很多小区内部都是看不到的。