住宅的开间以及进深介绍

住宅的开间是一个专业名词，其实如果用通俗一点的语言描述的话，它指的就是住宅的宽度。并且我们发现住宅的开间并不是可以随意决定的，因为我们必须参考有关部门制订的规范性文字入手，比如《住宅建筑模数协调标准》中就对此有着严格的说明，除此之外住宅的开间从一定程度上而言也决定了后期的居住效果，所以是购置房产的朋友们前期需要着重考虑的地方。一、住宅的开间、进深住宅设计中，开间是指相邻两个横墙的定位轴线间的距离，因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅开间一般不超过3.0-3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。在建筑学上，进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。进深大的房屋可以有效地节约用地，但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件，进深在设计上要求不宜过大。《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。而目前我国为增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性，住宅开间一般不超过3.3米。此外为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深一般都限定在5米左右，不能任意扩大。二、住宅开间大小在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅开间一般不超过3.0-3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。开间5米以上，进深7米以上的大开间住宅可为住户提供一个40-50平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，便于灵活隔断、装修改造。的整体性、稳定性和抗震性。为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求。进深大的住宅可以有效地节约用地，目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右，不能任意扩大。在住宅的高度(层高)和宽度(开间)确定的前提下，设计的住宅进深过大，就使住房成狭长型，距离门窗较远的室内空间自然光线不足。开间5米以上，进深7米以上的大开间住宅可为住户提供一个40——50平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，便于灵活隔断、装修改造。住宅的开间决定着房子的改造空间，并且也决定着房子的质量和用户后期的实际居住情况，所以了解这个方面的内容对于后期的购置选择是极具有价值的。今天小编分析的就是关于住宅的开间以及进深方面的介绍，由此可以明确住宅的开间的定义、常见的参数信息以及除此之外关于进深方面的知识，对于购置或者评判房子质量也是极具有参考意义的。

多层住宅带电梯的优点、缺点介绍

带电梯的多层住宅，又称电梯洋房，是在多层和高层房的热潮之后出现的新型楼盘。多层住宅带电梯兼具了多层的外观模型和高层的电梯的便利性。由此，我们可以说，多层住宅带电梯是人们生活水平日益提高后，追求更高生活品质的产物。而现在，这样的楼盘也正如雨后春笋般拔地而起，随处可见了。许多没有购房经验的人却往往难以下手，不知到底选择哪一类型的住宅比较好。因此，本文就将针对多层住宅带电梯这一类型楼盘的优点为大家做介绍。1.得房率高，实际居住面积大和普通多层相比，电梯洋房的得房率肯定要低，毕竟多了电梯，但是和小高层，高层相比，电梯洋房的得房率还是很不错的。2.电梯洋房户型，采光更加出色多层的户型往往要比高层来得好，南北通透，居住舒适。而电梯洋房继承了多层的优点，户型往往要比高层，小高层设计得好。而在采光方面，阳台对阳台，窗户对窗户的情况也不会出现，私密性得到加强。3.电梯洋房人口少舒适度高多层电梯洋房的好处有哪些?和电梯洋房相比，高层小高层容积率高，常住人口多，小区拥挤，舒适度不高，而电梯洋房不存在这一问题，生活节奏比较慢，住着舒服。4.上下楼方便，楼层选择不再有困扰买多层的时候，人们往往会考虑采光的问题，因而把目光放在五六楼上，但是又会考虑到没有电梯，望而却步，而电梯洋房的出现解决了这一问题。1-6楼随意挑选。这里也就再补充一点吧，这一点既算优点，更加算是缺点就是价格，多层本来就是稀缺的，一手多层价格要超过高层，小高层，电梯洋房的价格往往比多层还要贵。毕竟小区风景，舒适度，环境户型方面都不是高层比得上的，价格放在那里。通过上文的描述，我们已经大致了解了多层住宅带电梯和其他楼盘相比的优点和部分缺点。从中我们可以看出，多层住宅带电梯作为传统高层和传统多层的结合体，几乎兼具了两者的优势。然而，万事万物都有两面性。正如文中提到的，带电梯的多层住宅具有诸多优点，它的价格自然会比传统的住宅贵一些。因此，大家在选择购买的时候一定要综合自己的经济实力，在购买能力内再考虑地段等问题，尽量买到最为适合自己的物美价优的房子。