河池二手房再进行二次装修的业主装修日记

时间一晃，结婚都十年了，当初结婚时老公家也是刚装修好的三室两厅两卫的新房，所以没什么太多想法就和公公、婆婆、老公的奶奶一起住了。后来生了宝宝，明显感觉家里的空间小了，现在孩子也长大了，6口人外加2只狗，和一些不定期会多出来的小动物，生活空间也越来越不够了，随着房价的一涨再涨，终于按耐不住了，婆婆就拿了钱帮我们买了套新房，现在新房位于中环以内，百联商圈，98年的二手房。建筑面积50㎡，两室户，很小很小，但房价也要2万5一平米，(不禁感叹河池的房价真是看不懂，早知八年前结婚时就买一套了，那时地区地段好的新房的房价才不过4000左右一平方啊!~~)不过我看中是套底楼、双南、带20㎡天井、全明的户型，还是决定买了下来，七七八八加上税总共花了婆婆130万。房子虽然到手了，可装修还是一笔大数目，再让婆婆出钱怎么也说不过去了，只能自己动老本了，不够么再叫我妈支援一点哈哈!2013年8月31日，交房的日子，应为是二手房，里面都装修过，十几年的装修，已经破烂不堪了，我爸当初看到这个房子还抱怨说这么差怎么住~~~哎~~~~，老爸等装修好你就不会这么说了!哈哈!拿到房子钥匙后，迫不及待的就去量房了。这个是原来的平面图，一进门就看到四扇房门，两扇房门，一扇卫生间的门，一扇厨房的门，吃饭的地方就是进门的一小块地方，两个卧室连着天井。再上几张当初交房时脏乱差的图装修前的首要问题是要确定房子的布局，我们现在是三口人，儿子读小学了，他的房间是必要的功能是睡觉、写字、放衣服。我和老公的房间么需要一个大床，睡得舒服，一个大衣柜，我可以放好多衣服。老公是个电脑游戏迷，必须要有个他用的电脑桌，我么有时也会玩玩电脑，写写画画，照照镜子，抹抹口红，我也得有个写字桌。那就得再弄个书房了。我们平时如果有朋友来总得让人坐坐聊聊天吧!想来想去还是得留个客厅出来。再加上卫生间和厨房，哦~还有吃饭的餐厅，天哪!50平方米怎么弄出那么多的房间来，开玩笑吧!哈哈!对哦!还有个天井能利用!于是我就在各大网站上看装修攻略，看各种晒新家的图片!颇有收获啊!经过我不懈努力!新的平面图终于出来了!老公看了表示赞成，于是咱就开始动工了!说说我设计的想法吧!首先进屋的门利用过道把防盗门改成外拉式的，减少内部空间的占用。原先进屋看到的四扇房门我只保留了一扇卫生间的门。卫生间原来很小，与厨房共用的那堵墙我向厨房那里移了20CM.与餐厅共用的那堵墙也向外移了20CM.马桶和洗漱池的位置也对调了一下，一楼就是好，管道能自己改厨房做成了开放式厨房，平时烧饭几率比较少，油烟不会太大，开放式厨房还是蛮适合我们的。紧邻卫生间边上的房间我留了2.8米筑了道墙，隔成客厅和儿子的卧室。儿子的卧室又利用了天井的一部分，整个房间长2.1M宽3M，真够袖珍的。只能塞下1.2M的床，一张写字台和80CM书柜。利用原来外墙与新搭出来的空间做了个小衣柜。主卧的房门也移动了位置，这样一来餐厅可以利用封上的那堵墙放张吃饭的桌子，卧室里沿着这堵墙能做一个大容量的整体衣柜。还能放下一张六尺的大床。由于我们的房间和客厅宽度只有3M，电视柜肯定是放不下了，液晶电视只能挂墙上处理了。主卧连天井的地方我们用水泥现浇的一块与右边儿子的房间做齐，中间弄成移门隔断，书房就有了，书房大小也有1.6M长、3M宽了。左右靠墙各方两张书桌，老公和我各不影响。剩下的天井我打算做成阳光房，顶上用玻璃搭，这样不会遮光，灰尘也不会很大。缺点么就是怕楼上掉东西下来，危险系数很大。装修主格调么就用白色简约的，会显得亮堂!确定好了装修方案，河池装修施工队就近场啦!工人都是认识的，叫得应，顺便说一句，工人干的活是没话说的，工头是老实人，很好说话，有需要装修的朋友可以联系我哦。拆旧开始!房间结构重新搭建!同时排水、电河池木工师傅进场了!这个是儿子房间的衣柜这个是书房的吊橱主卧的整体衣柜装修费用有限，为了节省开支我橱柜都用无结巴的杉木板让工人师傅做柜体，再刷上环保清漆，门板再去家具店定做，这样外观定做的门板会好看很多，费用也可以省好多!餐厅的吊顶客厅的吊顶儿子房间有根阳台的梁，一定要吊顶才好看!从书房看卧室里的大衣柜贴瓷砖开始了卫生间的瓷砖厨房的瓷砖餐厅的地砖阳光房的瓷砖家里买的装修材料东西越来越多，工人师傅说要先去买防盗门安装这个是从外面看我家大门，左边那扇。从里面看大门门是向外开的，和右边邻居家的门会碰到所以开门要特别小心!河池油漆工开始工作啦!儿子的房间应他的要求刷成淡淡的蓝色其他房间一律白色铝合金窗门、防盗窗、阳光房同时开始搭建淋浴器安装完毕才能装吊顶吊顶完工，后来才知道装吊顶的工人打龙骨的时候把我们家的煤气管子打坏了，要不是保洁的时候发现有煤气味，后果可真不堪设想!果断打电话去吊顶安装公司索赔!装灯了应为是一楼，我买了复合地板，不容易受潮变形河池装修工人铺地板中家具准备买白色的，为了有反差，大床后背的墙贴了墙纸河池卫浴篇河池厨房装修篇河池衣柜门定做来安装啦家具来了卧室与书房的隔断移门正式完工大约在12月30左右如今已经入住快入住2个月了,晒晒现在的家一进大门看到的河池餐厅装修效果图换个角度河池卫生间装修河池开放式厨房装修效果图主卧主卧的整体衣柜主卧的电视墙主卧连书房老公的桌子我的桌子已经被儿子所霸占客厅,两只宝宝抢镜了儿子的房间儿子房间的衣柜儿子房间的飞机灯,仔细看天花板上的星星,关了灯会发光哦!很赞!阳光房的主要功能就会洗衣服和晒衣服目前很多小装饰还在不断更新中

二手房转让手续详解

导读：“国五条”“学区房”的热议使二手房市场又火了一把，随之而来的是各个电视台法制节目的曝光打假信息，使人们对二手房是又爱又怕。一般的一手房买卖就很复杂了，二手房要再加个“更”字，小编也就二手房的转让总结了几点，供大家参考。二手房的买卖最开始火热应该是从“拆迁”开始的，然后随着房价的升高，二手房无论地理位置还是价位都要比一手房有竞争力，所以便成了热门研究话题，而从去年开始的学校就近录取更是将“学区房”炒到了一个新高度。那么二手房市场这么热闹，它的转让手续就不得不让人关注了。首先购买二手房的付款方式有三种，第一种是银行贷款模式，这种一般办理过程大概是一个月左右，第二种是公积金方式买房这种模式手续比较多，办理时间也要两个月，第三种就是全额付款模式了，这种模式是最简单的，一般一周就可以拿到房本了。如果您买房是在熟人哪里买或者是信得过的人介绍购买的话，那可以买卖双方自己交易，能够省不少的中介费用，而且还可能商量着合理避点税费。但是如果买卖双方都是一面之交那么小编建议您还是通过中介购买吧，一个是手续中介会为您提供，您能省点心，在一个万一出现什么问题了，或者受骗了，还可以从中介那里得到点赔付，当然中介一定要找可靠一点的大品牌，闲话少叙马上介绍流程。第一步，肯定是看好房源，然后买卖双方商量好最终的成交价。协商房屋付款方式，交房时间，还有税费承担等等细节问题，然后签订合同。第二步，卖方要提供房屋所有权证，还有契税证，买卖双方都要携带的身份证，还有结婚证或者单身证明等等证件到产权中心办理登记手续。第三步，买卖双方如果是通过中介购买的话就由中介操作到地税局办理缴税手续，拿着这些缴税手续到产权中心，等待审核过户通知。这个过程很快一般5个工作日就可以拿到属于您的房本了。在这段时间里您最好对房子的水、电、有线，物业等收费做下了解。避免您刚拿到房本就要“还债”。看完小编这篇文章您是否对二手房转让手续有了了解了呢。在这里小编提示您在卖房手续签订前一定要去国土部门查下房档案看是否与卖方的信息一致，如果是婚后房还要让卖方夫妻全部签字，避免合同无效，既耽误时间又浪费金钱。