如何看房子？可是大有讲究哦

买房是我们每个人这辈子非常重要的一个事情，不仅仅要户型漂亮，还要住着舒适，这个是非常关键的，住进去会不会出现磕磕碰碰的现象，是不是会遇到这里空间大了太浪费，那里空间小了太挤人这种糟心事呢？当各种奇葩的事情在自己的房子里出现的时候，这都是因为自己当初不会看户型图啊!那朋友们都是不是真的了解一个好的房子的衡量标准是什么？我们应该怎么去看呢？小编就来给大家详细的介绍下吧！希望能够给大家带来帮助！如何看房子1、建筑间距：两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。2、占地面积：小区所占的所有土地面积,包括走廊,花园,红线内的面积.。3、建筑面积：指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。4、得房率(公摊)：套内使用面积与建筑面积比.5、套内建筑面积：指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积=套内使用面积/标准层的使用面积系数。6、容积率：总建筑面积/总用地面积(多层容积率大致为3，高层为5，超高层为7，别墅为0.3-0.45左右、容积率越低，居家环境越好、单价高、品质高;容积率越高，单价低、品质低)7、绿化率：绿化面积在占地面积中所占的百分比(指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比)。公式：植被垂直面积/占地面积*100%8、开间：住宅房子的横向宽度。(短边)9、进深：住宅的实际长度。(长边)10、层高：指下层地板面到上层楼面的高度，包括楼板厚度，以米为单位。11、净高：指层高减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。净高+楼板厚度=层高.12、跃层式商品房：上、下两层楼，客厅为两层高，没有封。13、房屋的耐用年限：指房屋能够维持正常使用的年限，与设计的标准、建筑的材料、施工质量、使用状况、维护保养相关。钢筋结构：60-80年砖混结构：40-60年砖木结构：30-50年其他：15年以下重要的都标注啦~~大家阔以看看相关的~~接下来就是户型图的了~怎么看呢?要注意啥呢?户型图技巧一：户型平面图，我们平时看到的户型图就是某套型住宅的平面布置图户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸最好。户型图技巧二：平面图观看方向与我们平时看地图是一致的，也就是上北下南左西右东。掌握了这个准则，就可以清楚地辨别户型平面图的方向，并在内心建立空间模型来感觉户型设计中的空间效果。户型图技巧三：户型图中的各个区域都标明了家具的摆放，这可不是开发商在善意地帮助业主做家居设计，这实际上也是一种平面图上常见的心理误导。“设计软件中的各种家具都是一个比例，出于户型图美观和空间感的考虑，一般都会将家具的尺寸缩小，从而显得房子特别宽敞。户型图技巧四：很多户型图中，各空间的间隔会采用养眼的、深浅不一的色彩，这种温馨色彩的运用不仅仅是为了显示更清晰，更是对购房者心理的一种暗示，使其产生空间感知上的错觉，迅速对图纸上的户型产生好感，忽略实际的开间和尺寸。户型图技巧五：能准确地判断空间尺度，需要户型图上标注出开间、进深的具体尺寸(开间指宽度，进深指住宅的长度)。“将各个房间的具体尺寸和实际中的面积做一个比较，这样对所购期房的实际大小就有个大致的概念，大面宽小进深的房屋采光和通风条件良好，居住舒适，但较浪费土地;小面宽大进深的房屋则会出现黑厅、黑过道、暗卫生间等问题。户型图技巧六：很多户型图的信息是住宅的单元户型图，整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上，“千万不能忽略这个小角，要清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门，还要看清自己的户型和隔壁户型的关系户型图技巧七：看户型图时，除了看单套户型的朝向、房间间隔、布局外，还要看这个户型和旁边户型的联系会是怎样的，要把这个户型放到整栋楼的平面中来看，还要看一下这个户型前后的建筑物大概有多远的距离，有没有建筑物会遮挡这套房子的光线，也就是说要把户型图放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看。房价的高低升降咱们大家可以一目了然，可是要评判这个户型好不好，可不是看看就能看出来的。特别是只有户型图的时候，要怎么分辨这个户型好不好便是一个很有讲究的东西了！其实我们在选购的时候户型也不是最重要的，我们要看附近的交通是不是便利，还有就是它的人文环境如何，离学校医院近的话也是会加分的哦！

如何选择家装墙布 其实不同的房间是有讲究的

我们的室内，有很多的装修材料，不同的装修材料装修出来的效果是不一样的，很多人的家里内墙有的会使用瓷砖，有的是刷漆有的会使用墙布墙纸，墙布墙纸的优点是在于成本较低，而且如果是几年之后对于图案不满意的话是可以进行更换，相对于其他材料的更换起来比较不复杂，那么，如何选择家装墙布呢?现在小编就来给大家介绍一下。如何选择家装墙布1.客厅：宜素雅适恬淡客厅是接待客人的地方，一般不要布置得太有个性。如果是满墙贴饰可以选择淡色小花的墙布，这样会把居室空间显得大一些。欧式风格的装修可以搭配竖条花色的墙布;现代感的则应该用冷色调，因而暖色调使用时间长了会让人觉得烦躁。背景墙的色彩搭配则要与家具相适应，但要注意所用颜色不要超过三种，否则会显得很乱。2.卧室：自我空间展示个性卧室是最个人的空间，承载着主人的喜好。虽说原则上以主人最喜欢的花色为准，但一般来讲可以分为两种情况。大花色，成就浑然天成的大气;小碎花，营造极致浪漫的温文尔雅。通常而言，卧室装饰偏向于女主人的喜好，如果女主人是个干练的职业女性，居家装饰就要体现一种豪放与大气。不妨选择床对面的墙充当背景墙，铺贴与其余三面墙完全不同的花卉图案的墙布，注意花心的颜色与其他墙体颜色一致，整体感觉大气浪漫，而又充满艺术之感。3.儿童房：环保至上儿童房是最适合墙布的地方，而它的墙布也是最漂亮的最安全的。儿童房墙布的首要要求就是环保，其次才是风格。同时儿童房，因主人的年龄差异而选用不同的墙布。10岁以下孩子的很多知识都是从直观认识得来的，所以这部分孩子的房间可以贴一些卡通图案的墙布，这有助于刺激孩子的感知。而10岁到18岁的孩子呢?他们最讨厌的就是被当作小孩子，所以装饰不能太幼稚。对于基色，男孩子用冷色调，女孩子用暖色调，而在腰线装饰一些时髦的图案。女孩子可以放一些比较时髦的女孩图案，男孩子则适合运动元素的图案。4.卫生间：干区墙壁要防潮通常而言，卫生间很少有使用墙布的，但如果您家的卫生间是干湿分区，那么就可以无后顾之忧的在干区使用您中意的墙布啦。卫生间的墙布应该选用一些很淡的颜色，这样会显得卫生间很洁净。现在用的比较多的赫德的墙布，这种墙布不仅防水还有除菌功能。但由于是期货需要等的时间比较长。如果要求不是很高的话，一般表面做过强化处理的墙布就可以了。以上，小编给大家详细介绍了如何选择家装墙布,对于如何选择家装墙布进行了几点建议，主要是在于不同的房间的颜色搭配注意事项上，整个色调的搭配最好是与房间的属性相符，也是可以与1个人的性格进行搭配的，当然还是要考虑一下性别，至于图案审美那就要看个人的喜好了，没有确切的选择标准。希望小编的介绍可以帮到大家。