沈阳公积金提现装修 住房公积金解惑

沈阳使用住房公积金偿还住房公积金贷款(含组合贷款中住房公积金贷款部分)或用于装修翻新的市民，将不能再以现金的形式提取住房公积金了。记者咨询了沈阳住房公积金管理中心，针对住房公积金提取中的有关问题，中心结合沈阳的具体情况，提出一系列新的处理意见。1、住房公积金偿还公积金贷款不能提现根据08年出台的《住房公积金提取有关问题的处理意见》规定，2008年1月1日以前办理住房公积金贷款(含组合贷款)的职工及配偶，今年仍然能以现金的方式，从定期余额中提取一次不超过年还款额的住房公积金用以偿还住房公积金贷款;而2008年1月1日之后办理住房公积金贷款(含组合贷款)的职工及配偶，提取住房公积金偿还住房公积金贷款的，应当与中心签订《委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款协议》，按协议约定的方式委托中心提取职工住房公积金直接偿还住房公积金贷款。需要偿还住房公积金贷款及组合贷款中住房公积金贷款部分的职工及配偶，在还款期间内可以分别提取一次定期余额直接用于提前部分或全部偿还住房公积金贷款。2、住房公积金偿还商业贷款按现行规定记者同时了解到，职工及配偶提取住房公积金偿还自住住房商业贷款的，仍按现行规定执行。您可以持相关要件，在还贷期间内每年可在定期余额中提取一次住房公积金，额度不超过当年还款额。组合贷款的职工及配偶，在确保偿还住房公积金贷款部分的前提下，可以现金的方式每年从定期余额中提取一次，额度为不超过组合贷款中商贷部分年还款额。3、销户提取公积金看好有无未偿清贷款对于销户提取住房公积金的，中心规定：符合销户提取条件(含系统外转移)的职工没有未偿清住房公积金贷款的，按现行规定持相关要件办理销户提取或系统外转移业务。符合销户提取条件(含系统外转移)的职工有未偿清住房公积金贷款的，职工则应当先办理用余额直接偿还住房公积金贷款业务后，再办理销户提取或系统外转移业务。此外，职工住房公积金账户集中封存满一年未重新就业，且没有未偿清的住房公积金贷款的，可持相关要件办理销户提取手续;而有未偿清的住房公积金贷款的，则同样依照上述“销户提取”的意见办理。4、咨询新政：服务热线“96688”此外，处理意见还明确：提取住房公积金偿还住房公积金贷款年度计算为每年的7月1日至翌年6月30日，不满一年的按实际月数计算;住房公积金在定期余额中提取，而定期余额是指6月30日结转的金额;提取额度为当年还贷金额，即提取日之前的7月至提取日之后的6月共12个月的年应还贷金额;职工提取后偿还的，是提取日之前的7月至提取日之后的6月这12个月的贷款。如果您对于住房公积金方面还有问题需要咨询，可以拨打沈阳住房公积金管理中心服务热线：96688。

沈阳公积金贷款流程详解

在我们的身边越来越多的人会用公积金贷款买房，但是大家对于住房公积金贷款的有关内容都不是很了解。我们每个月缴纳的公积金越来越体现出它的作用，自从公积金新政策公布以来，公积金的作用越来越能在我们生活中用的到，在新政策中，公积金的用处扩大到医疗和消费中，现在小小兔为大家整理的沈阳住房公积金贷款的申请流程。在沈阳的职场小白过来了解一下吧。1.沈阳公积金一手房贷款流程(1)申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。(2)审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。(3)签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。(4)放款：待担保与房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。(5)还款：借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。还款期内可修改一次还款方式。沈阳个人公积金二手房贷款流程(1)申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。(2)审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。(3)签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。(4)办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。(5)放款：待担保与房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金监管公司账户(郊县除外)，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。(6)还款：借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。还款期内可修改一次还款方式。沈阳公积金购买一手房跟二手房的贷款额度是不一样的，流程也是有所不同，所以小兔特意为大家整理沈阳个人公积金二手房贷款流程。以便满足不同需求的小伙伴。当然想要最终拿到银行放款，仅仅靠这些还是不行的，据小兔了解，个人公积金贷款还需要申请人那身份证原件和复印件等相关证明，到当地银行柜台办理相关手续。有想用公积金贷款买房的小伙伴就去好好了解一下吧。