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南京的翻新房,装修报价也要根据装修标准来看,如果是大众化装修,需要700-750元/平方左右,这种就是属一般普通性简单装修。如果想一般化装修,需要用在550-600元/平方左右,属简单装修了。如果按400-450元/平方投入装修,就是属简易装修了。

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专题 南京二手房装修翻新改造注意事项

南京二手房装修翻新改造注意事项

南京二手房装修翻新改造注意事项,二手房翻新改造装修中需要注意的问题非常多,尤其是基础装修,无论是拆除还是重新装修都会存在一些决定装修质量的关键因素,比如电路改造、墙体拆除等等,因此在装修二手房时一定要全面考虑,提前做好设计布局,下面土巴兔装修网的小编给大家详细介绍南京二手房装修中的注意事项。南京二手房装修效果图Part1:墙面翻新有误区拆改细节须注意墙面影响的是房子的整体形象,墙面翻新妥当装修效果则会总体提升。二手房墙面翻新包括墙体拆改、铲灰等,这些施工步骤都不能忽视。随意拆改墙体结构常见误区:很多人会认为,房内的承重墙不能拆,可是非承重墙却都可以拆。这其实是一大误区,事实上,并非所有的非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙,就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。就某一个空间来说,拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋建筑物内出现很多随意拆改非承重墙体的情况,那就将大大降低楼体的抗震力了。应对方法:墙面不能拆改但是可以尽可能合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果!又或者在墙上安装壁柜,也是一个不错的选择。不铲掉旧墙面常见误区:二手房墙面看起来还很新,不用铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层。这样就大错特错了!新刷的腻子层过了一段时间又慢慢剥落了。根本原因就在于旧墙面没有铲掉!应对方法:如果只装修了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是,五年以上的耐水腻子由于材料老化,在翻新装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。另外在墙面铲除时,应要求施工队把墙面的开关、插座面板拆下,并做好标记,以防止再安装时发生错误,影响墙面美观。墙体渗水不重视常见误区:墙体有渗水痕迹,用乳胶漆抹掉就完事。墙体渗水的情况是长远的事情,处理不好则会埋下祸根。这个问题必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。应对方法:施工时要求施工人员着重对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2-3遍,以增强砂浆与基面的粘结能力。严格控制砂浆的标号和质量,打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆,即可做找平层也可作防水层。饰面工程施工前,要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干,在防水层上贴饰面砖时,要扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整,可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层,把粘结层和防水层合二为一。Paart2:舒适地面巧翻新看地面装修误区地面翻新的施工经常因人而异,许多人觉得根据自己的喜好来装修就可以了,可是这往往让翻新工程留下遗憾。所有地板都能翻新常见误区:很多人都会认为,木地板翻新就是找个施工队将磨损层或遭破坏处打磨掉以后涂上耐磨漆等或进行简单打蜡保养就行了。但很多业主在翻新了以后才发现,翻新后的地板不仅不美观,密合度甚至使用寿命都急剧下降,这是因为你的地板或许并不适合翻新。应对方法:小编为大家列举三类常见的地板翻新方法。纯实木地板,纯实木地板是完全可以进行翻新的,有一些地板品牌厂家就可以提供翻新,只是要收取一定的费用;实木复合地板,实木复合地板能否翻新就取决于地板面层的厚度,因为打磨是一定会降低面层的厚度,如果面层不够厚,磨损了实木表层打磨出了中间层,势必会影响到实木地板的使用寿命。一般说来,三层实木复合地板,大部分产品的表层厚度在4毫米左右,这样的地板在经过翻新后,是不会影响到地板中间层的;强化复合地板,强化复合地板是用木屑压制而成,表面贴有一层三氧化二铝耐磨层,厚度很薄,像这种地板是不能进行翻新的,当磨损或遭到破坏后,只能更换新的地板,否则会加剧地板老化。南京二手房装修效果图厨卫翻新不须检查防水常见误区:在厨房和卫生间的翻新上很多业主都忽视了检查地面的防水。但是这个细节是十分重要的。一是因为厨卫是家庭日常用水最频繁的地方,经常会有积水;二是厨卫往往管道比较多,管道穿墙、穿楼板的地方是最容易发生渗漏的。应对方法:翻新时要注意整平、清洁基面杂物、污油。突出的地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位,应先做处理。在涂抹时,用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上,力度使用均匀,不可漏刷;一般需涂刷2遍,每次涂刷厚度不超过1mm;前一次略微干固后再进行后一次涂刷,前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm;如果涂层已经固化,涂刷另一层时先用清水湿润后再刷。在完工后必须要进行淋水试验。拆旧时不注意落水口的保护常见误区:落水口总会让业主忽略,在施工时没有注意保护好落水口,时间一久落水口去水不畅,水往外涌出,这可就让不少人头痛了。应对方法:在施工时要求施工人员在落水口的地方做好标记,并要求施工人员对落水口做好保护,以免堵塞。Part3:家居安全有保障水电施工多误区水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一,要怎么才能更好地解决呢?又小编为你们支支招吧!好的水电装修不仅让家居更美观,还为家居用水用电安全提供了保障。旧房水电路不更改常见误区:上一手业主也一直在使用原有的水电路,我也可以接着使用无需更改。其实这样想的话就会留下很多麻烦噢!应对方法:小编建议在装修前要仔细检查原有水路、暖气管线是否锈蚀、老化。如果原有的管线是镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。还要检查是明管还是暗管,明管既不美观也不卫生,最好改成暗管。同时要辨别是PPR热熔管还是PB管或者铝塑管,不同水管的施工工艺不同,如果工人在焊接时没有按照不同管子的工艺进行焊接,时间一长水管很容易爆裂。电路改造方面,旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、随意布线等现象,所以在装修时必须彻底改造。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。老旧管线不更换常见误区:为了可以省下翻新的一笔,线管继续使用原有的,不作更换。其实,老房及二手房由于年代较长,重新装修需要更换以前的线路,是必须的。建议在施工前要求专业的设计和施工。同时,需要根据使用情况来考虑电路的回路及线材。应对方法:针对强电照明与插座共用一个回路,电线为铝芯线或者小径铜芯线,使用过程中一旦同开几个电器,总闸准跳,无法正常使用;电话、电视,均为墙外绕线,需要重新布置;老旧镀锌管及旧阀门会导致漏水,即不好看使用也不方便;老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修,防渗漏效果大大下降;墙面开裂龟裂的情况屡见不鲜;增加必要的开关插座。南京二手房装修效果图忽略乱接的电线常见误区:上手业主的插座太少,随意接线加装插座。有常识的人都会知道,家中电线不可乱接,这往往会隐藏着安全隐患。在二手房翻新时,许多人并不检查电线串接是否正确,忽略了乱接电线的情况。应对方法:电路这类专业的问题应该找合格的工程师为你进行布线、改装等一系列工程。切忌在原有的电路基础上随意加装改造。以上就是小编为大家介绍的南京二手房装修翻新改造注意事项相关知识,小编的介绍讲到这里就结束了,如果你们还有什么不懂的或是想要了解更多有关南京二手房装修翻新改造注意事项相关知识就请继续关注土巴兔装修网了解更多与其相关的知识。

南京二手房装修翻新小知识 南京二手房装修多少钱?

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南京二手房装修翻新小知识,有个房子总比没有房子好,看着自己卡紧钱包买的二手房子,又兴奋又遗憾,兴奋的是终于有属于自己的房子了,遗憾的是这二手房始终是二手房子,很多地方都需要重新装修一番,尤其是墙面的翻新。二手房拆改难点二就是地面翻新工程,地面翻新决不能根据自己的喜好来装修,任意妄为的施工往往会导致失败,今天小编就盘点一下地面翻新工程中的施工误区。帮您正确装修。另外,小编还为大家介绍南京二手房装修多少钱、南京二手房装修哪家好,为大家提供一些参考。南京二手房装修效果图南京二手房装修多少钱:家庭装修的主要内容是对地、墙、顶做饰面处理,对门、窗进行改造,对厨房、卫生间、灯具等进行设施更换与改造,以及配套家具的制作等由容。家庭装修可分为4个档次:(1)装修价格在每平方米500元以下的为低档装修,包括对地、墙、顶的装饰处理和门窗的改造。材料以国产普通材料为主。(2)装修价格在每平方米500~800元之间为普通装修,除包括低档装修的项目外,增加了部分设施的更换和制作。材料以国产中、高档产品为主。(3)装修价格在每平方米800~1500元之间为高档装修,不仅包括对结构的全面装饰处理,同时有配套家具的制作和卫浴、厨房设备的更换和添置。材料以国产高档材料为主,进口材料为辅。(4)装修价格在每平方米1500元以上的为豪华型装修,一般家庭没有必要,内容与高档装修基本相同,只是在材料选择上更为高档化。南京二手房装修哪家好:以下几家都是南京二手房装修排名的前几家,大家参考一下。A:南京工长装饰工程有限公司地址:南京市鼓楼区中央路417号先锋广场705B:南京富格装饰工程有限公司地址:南京市秦淮区石鼓路33号东方名苑1408C:南京多百装饰工程有限公司地址:南京市秦淮区中山南路321号现代大厦16层1608D:南京军之威装饰工程有限公司地址:南京市江宁区江苏南京市江宁区天印大道880号金发大市场装饰城二楼南京二手房装修翻新小知识:一、先要准备工具装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的,俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。二、明确装修过程涉及的面积。在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准,材料需要预多些。三、主体拆改主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。四、要进行水电的改造二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距,例如,插座和网线间要留20公分距离。五、包立管考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。南京二手房装修效果图六、贴砖,第一件有实体质感的东西按照二手房装修日记,贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。二手房装修注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。七、刷油漆二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。八、壁纸工作墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。二手房装修注意事项:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。此时,该买面板、插座、灯具啦。九、安装插座面板1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。十、厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。在房价居高不下的今天,购买二手房的话,几乎都会进行翻新的,二手房被越来越多的业主所青睐,于是二手房装修也成为装修业的一大话题。二手房装潢装修其实比新房装修更加需要费心思,而二手房装潢翻新价格会比新房高出10%-20%。二手房原有装修当中有不少可利用的部分,如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动,就能节省一笔不小的费用。关注土巴兔装修网,了解更多有关南京二手房装修翻新小知识哦。

南京新房装修设计风格

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准新娘新郎们在结婚的喜悦之余,恐怕最讨厌也最头疼的莫过于南京新房装修设计了吧,很多新人一提到新房装修就愁眉苦脸,甚至谈装修色变,但其实房屋装修并没有人们想的那么令人烦恼,关键是要找到靠谱合适的装修装饰。而之所以人们害怕装修,讨厌装修,最大的原因还是装修过程中的各种琐事,而这种问题其实是可以避免的,诀窍就是找到靠谱的装修装饰公司。南京新房装修设计图买房子不是越大越好,户型设计很关键,而选择户型最关键的是你的生活需求,这就像老百姓常说的一句话,“鞋子磕不磕脚,只有自己知道”。居室选择户型的第一步是确定居室,也就是我们平常说的几居室。居室的概念是与卧室的数量相联系的,当然在同样的居室中根据餐厅、客厅、起居室的搭配又有不同。选择居室与个人的经济承受能力和购房的目的当然有关系,但主要与家庭中的常住人口数量有关系,这里我们主要从居淄比较经济的角度来说:暂时没有结婚对象的个人买房最好选择一居,经济实力强一点的可以选择小两居,这样实用而且经济压力小,即使有富余资金,也可以用于创业,而不必全部压在房产上,同时小居室容易变现,将来调整起来也容易。两口之家的年轻人买房最好选择两居,如果经济条件较差,也可以选择大一居。这样,两个人足够居住,将来有了孩子,一段时间之内也不必换房。这种房子也比较好转手,将来也比较好调整。三口之家最好选择三居,因为孩子需要有独立居室,而且一般还需要有人照料孩子,同时三口之家很多都需要照料老人,要考虑老人来家居祝三居室的调整性能相对要差一些,但三口之家买房一般要考虑居住的长期性,尽量是一步到位比较经济。人口更多的家庭理论上应该选择更大的房子,但其实分房而住也是一种不错的选择,也就是分别购买两处面积较小的房产,从总价来说相差并不大。如果家庭成员的生活可以分别自理,分开居住对双方都更好一些,距离可以选择靠近一些,这样方便探视,即使在同一小区分房居住也比在同一房子居住要好。当然,我们这里说的不包括那些有特殊情况的家庭。南京新房装修设计图功能配置确定居室之后的第二步就是考虑各个功能的房间配置是否合理。这个当然也与每个家庭的需要有关,好的户型设计一般应做到以下几点:1.“动静”分区。动区是指活动比较多的区域,包括客厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等,私密性较强。如果有双卫生间,带洗浴设备的卫生间应该靠近主卧室,或者与主卧室内部连通,另一个则应该与动区相连。2.客厅应该开敞、明亮,面积最小不要小于14平方米,三口之家25平方米较为合适,太大也不合适,经济上不合理,而且过大容易失去温馨感、亲和感。还要注意客厅的宽度一般应在3.3米以上较为适宜,至少也应满足3.3米。客厅最好与阳台相连,有比较好的视野,能够看到户外景观,能够引进自然光,阳光[最新消息价格户型点评]照在沙发上的感觉会很好,客厅内的开门也不宜过多,否则不好摆放家具。总之,客厅是一套房子的门面,也是休闲、娱乐、团聚的地方。3.卧室应该注重私密性,与动区避免相互干扰,主卧室面积不应小于12平方米,16平方米较为合适。三居以上最好有单独与主卧室相连的卫生间。其他卧室的面积可以适当小一些,经济上比较合理,卧室之间尽量相对独立,否则生活会非常不便。今年新房装修最流行的几种风格1、房屋装修设计现代简约风格如果你不喜欢都市的忙碌生活,灯红酒绿,更喜欢一个安静,祥和,看上去明朗宽敞舒适的家。想要消除工作的疲惫,忘却都市的喧闹,南京装修公司专家建议你可以选择把房屋装修设计成现代简约风格。新房装修设计中的现代简约风格从务实出发。在注重生活品位、注重健康时尚、注重合理节约及科学消费的基础上更节俭生动。特别适合现代的年轻人,简约而不失个性品味。2、新房装修设计新中式风格新房装修的新中式风格是属于中国传统风的一种,如果你属于比较喜欢中国传统文化的人,南京装修公司,南京悦居装饰专家建议您不妨选择古典的传统新中式风格。房屋装修新中式风格的特点主要体现在传统家具及装饰上。空间上讲究层次,木质材料居多,颜色多以仿花梨木和紫檀色为主。可多用隔窗、屏风来分割。南京新房装修设计图新房装修设计时,可在室内摆放字画、匾幅、挂屏、盆景、瓷器、古玩、屏风、博古架等,更能体现一种修身养性的生活境界。3、房屋装修设计现代欧式风格现代欧式风格的居室体现一种豪华大气的同时也更多体现出惬意和浪漫。新房装修时主要以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。但是在材料选择、施工、配饰方面上的投入比较高,多为同一档次其他风格的多倍。并且要求房屋的面积需要比较大,若空间太小,不但无法展现现代欧式装饰风格的气势,反而对人造成一种压迫感。如果你居室面积比较大,资金也充实,喜欢浪漫和欧式风格,南京装修公司专家建议您可以尝试一下这个房屋装修设计欧式风格。4、新房装修设计田园风格南京装修公司建议对于整天奔波于快节奏的工作场所和狭窄的蜗居之间的人群,每天面对着压力很大的竞争生活中,不妨试一下清新田园风格的新房装修设计,此风格主要以清新自然为主题,回归自然的感觉能帮助你减轻压力、舒缓身心、迎合他们亲近自然,追怀恬静的田园生活的需求。田园风格比较适合年轻人群。5、房屋装修设计地中海风格地中海风格被称为“披着神秘面纱”。人位一直觉得地中海文明是很神奇的,充满了浪漫气息品位。与田园风格所不同的时,地中海风格更具亲和力,更容易让人接受。南京新房装修设计图如果你也喜欢返璞归真的感觉,需久居都市,可选择在新房装修时用这一风格,其体现了更高生活质量的要求。南京装修公司,南京悦居装饰专家提醒:房屋装修时地中海风格色彩选择很重要,色彩多为蓝、白色调的纯正天然的色彩,如矿物质的色彩。以上就是小编对南京新房装修设计的介绍了,亲们如果还有什么不懂就上土巴兔南京装修网吧,让你随时了解更多的南京新房装修设计相关的知识。

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