装修预算损耗的正确计算

【装修预算损耗】装修材料损耗是什么，所谓的损耗既是指装修过程中的材料由于各种原因不可避免的产生超过预计的用量。所以在装潢公司给业主出具的装修预算表里，施工中材料实际用量中都会加入损耗部分，并体现在报价中。 应该说，预算中存在合理的损耗费用是合理的，但是多少范畴内的损耗是正常的，哪些项目不该包含计算损耗呢?为此土巴兔小编特意走访了几家正规的装潢公司并采访了相关业内认识得到了以下解释。 我们在确定一个项目是否该计算损耗有这样一个原则，就是这个项目在主材、辅料和人工都有损耗的情况下才会确定这个项目会有损耗，如墙面涂料这一项目，所有涂料都是按桶发料，而在实际施工中都不可能每桶全用完，常会多出一个半桶和几个半桶(房间颜色的不同)，而在辅料中的墙面腻子是按包发料，在实际使用只也会有多余，这多余的部分也是损耗，但在人工中，墙面涂料的人工只能按实际墙面面积计算，其人工不存在损耗，因此在这个项目中不应该在预算中计算损耗，材料损耗的费用就由装潢公司来承担。 再拿地板铺设来说，每一个厂家生产的地板都是有规格的(长，宽，高)，地板的规格没办法根据房间的尺寸来确定，也就是说地板的规格很难做到规格的多样装修来满足不同房间尺寸，地板龙骨的铺设是根据地板的长度而定，由于地板的规格和房间的尺寸很难相符，因此在龙骨铺设时一般都会比定额用量要多，地板龙骨的增加，相应地板钉等的辅料也会增加，而且每根龙骨的实际长度都要大于房间的实际宽度，这里也就会有损耗。对人工来说，辅料用量增加了，那所付出的人工也会相应增加，同时在铺设地板边缘时，因为房间尺寸和地板规格的差异，边缘地板就必须根据宽度分割，并且常常因为房间墙面之间的不直角，基本上每块边缘地板都必须复量尺寸进行分割，这里工作量的增加也就在所难免了，因此铺设地板施工中加入损耗的费用是合理的。 虽然对于哪些材料损耗需要业主负担并没有明确的规章制度出台，但是有了上述的依据，业主们完全可以与装潢公司进行交涉。另外根据最新出台的《住宅装饰装修服务标准》规定企业必须向客户明确提供材料损耗率估算依据，材料损耗率应体现在材料单价上，不应计算在该项目工程量内，装修工程决算造价与装修预算造价误差率不得超过5%，排除客户因素、超出比例并引发的超出费用，应由装修企业承担。 一般材料的损耗量允许在2%-5%之间，玻璃镜面的损耗可以在30%，壁纸在12%，地毯在10%之内，水泥，涂料的损耗是基本不计的。 阅读本文的人还感兴趣： 装修预算需要注意哪些 读懂装修预算表六大招

阳台算建筑面积吗 怎么计算阳台面积

现在大部分房屋的户型结构中都带有阳台，因为业主对于阳台的需求是很明显的，销售商为了能够将自己的房屋卖出去，都会以客户的需求为导向来设计和建造商品房，对于阳台的面积，有的情况下阳台的面积会计算在房屋的面积之中，有的情况下阳台面积不计算在整体的面积中，所以今天我们就来为大家介绍什么时候会将阳台的面积计算在整体面积之中。阳台算建筑面积吗：建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。封闭式阳台：所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。未封闭式阳台：未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。另外，还有一种比较特殊的情况：未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台不算面积。阳台建筑面积如何计算：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。在上文中，我们为大家介绍了有关阳台的一些信息，我们在这篇文章中主要为大家介绍了阳台在什么情况下会计算在整体面积里面，这里主要涉及到了两种不同类型的阳台，分别是封闭式阳台和半封闭式阳台，这两种阳台根据规划审批的文件来计算面积，然后我们也为大家介绍了阳台建筑的面积应该怎样去计算，大家如果需要计算阳台面积可以参考文中的信息。