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廉诗文

请问二手房交易税都有哪些税费有知道的吗

想请问一下大家有没有知道二手房交易税都有哪些的,可以给点建议指点一下,然后说一下都有哪些税费,这样再过一段时间买房中肯定也不会上当受骗。

2 回答

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共有2条回答

高可嘉 有用 1

您想了解二手房交易税,就要先了解您房子的性质,如果您的房子是普通的住宅。就只有契税,增值税,个人所得税,然后还有个印花税。但是您的房是单位房,商业用房,商铺,集体产权,军产等等。这些产权中有需要补交一部分钱才能进行买卖的。也有不能进行买卖的,所以您要先了解房子的性质。

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余弘业 有用 1

二手房交易税费,首先要看您的房子是什么样的房子,普通住宅有普通的交法,非普住宅有非普的交法。正常的住宅需要交的税费,有契税,印花税,教育附加税,和个人所得税还有增值税。但是这些税费是根据您的房子有不同的变法教的,多少也是改变了具体的税费是这几项。

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二手房交易税相关介绍

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随着房价的提升,很多人都买不起新房,然后把眼光放到了二手房市场当中,房子是人们居住的地方,一直以来房屋买卖都是人们讨论的热门话题,关于房屋买卖有很多值得大家学习的地方,尤其是交易税。交易税是国家根据当前房产市场的形势调整房产市场的一种手段,即使是二手房仍要缴纳交易税,关于交易税有很多的规定与政策,我们应当对其进行了解。二手房交易税契税2008年11月1日起,个人购买非普通住房的契税税率为3%,个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到0.5%。个人出售家庭唯一住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。营业税税率收取标准为5.5%。2009年1月1日至2009年12月31日,对于个人购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。个人所得税对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让1年内按市场价重新购房的纳税人(时间以新房房产证时间为准),其缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为:个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的,可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税,购房金额小于原自有住房销售额时,按照现购房金额占原售房金额比例,向区地税部门申请同比例退税。有关房屋的政策在不断的变更,税费也在持续的进行调整,保证让大家都能够住上房屋,如果我们有房屋买卖的打算,建议大家跟随着时代的潮流,了解房屋的一些新政策,尤其是关于房产交易税方面的信息。国家会根据当前的房产交易市场来出台一些政策或是调解税费,从而达到掌控房屋市场的目的,解决房屋市场交易的不平衡问题,让房屋市场可以正常的运行。

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