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葛荷珠

鄂州二手房改造需要特别注意哪些方面

最近打算在鄂州定居,所以就购买了一套鄂州二手房,请问一下在改造上都需要改造哪些方面?需要特别注意哪些方面?

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共有2条回答

卜奇水 有用 1

鄂州二手房切记要对水暖进行检查检查是否有生锈或者是老化的现象,对一些不合理的施工要进行更换之后,我们就要做到管路合理连接紧密,没有违章的拆移,并且在施工当中和施工后不留下任何死角,以便给我们的以后造成麻烦。

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薛春兰 有用 1

鄂州二手房,我们在装修的时候要把重点放在装饰的材料上面,因为旧房屋的墙面时间长了就会有开裂生霉或者是粉化的现象,这就要求我们对基层进行处理,在卫生间和厨房要进行邻水实验堵住地漏,然后放五厘米左右的水。

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专题 鄂州鄂城二手房装修注意事项

鄂州鄂城二手房装修注意事项

当下我们看到很多鄂州居民都比较的纠结一件事情,就是该买二手房,还是新房,新房又太贵,不想当一辈子的房奴,而二手房又太老旧,怕房子出什么问题,在这里鄂州装修网小编建议各位鄂州居民最好是买二手房,因为首先价格便宜,性价比高,我们还可以节省很多钱的去装修好一下二手房,自然和新房一个样!最近住在鄂州鄂城的居民就跑来问我们,我们买来了鄂州鄂城二手房,可是怎样对鄂城二手房装修呢?下面就来来为各位新买到鄂城二手房的业主来普及二手房装修知识!希望对各位能有所帮助哦!鄂州鄂城二手房装修注意事项1,在二手房装修前先要准备好必要工具装修自然有些东西是必须具备的,如:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的,咱们的鄂城居民最好能够提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。2,明确鄂城二手房装修过程涉及的面积在装修师傅进场之前,咱们最好还是要将新买的二手房的角角落落亲自测量一遍,为了怕忘记,建议鄂城居民最好拿笔尺记下来,标清楚,在这一的一个环节是不能偷懒的!其中测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准。3,二手房主体拆改二手房主体拆改是最先上的一个项目,其中主要就包括了拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。4,要进行水电的改造二手房水电必须要严格按照规定进行修改,否则的话就会存在安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距,例如,插座和网线间要留20公分距离。5,给鄂城二手房包立管考虑到二手房厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。6,贴砖,第一件有实体质感的东西按照二手房装修日记,贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。二手房装修注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。7:给鄂城二手房刷油漆二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。8:壁纸工作墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。二手房装修注意事项:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。此时,该买面板、插座、灯具啦。9:安装插座面板1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。10:厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。鄂州装修小编总结:以上的一些二手房装修知识,只要我们掌握好了,那么自然装修过程会非常顺利,不信?你试试看啊!

鄂州二手房装修误区盘点

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我们每个人都知道,现在卖个房子特别的困难,困难的地方就在于我们想买大一点的房子又没钱,想买小的房子又人太多,于是乎不知道该怎么办,在鄂州这个地方,我们看到很多鄂州二手房虽年代比较久远了点,但是呢还算是质量不错的房子,因此就会选择买鄂州二手房,有的鄂州居民认为买二手房比较便宜,因此也认为鄂州二手房装修也会便宜,其实啊这样错的,如果我们的鄂州市民真的遇到哪家鄂州装修公司担保说肯定低装修报价,那么这个时候我们可得要注意下了,说不定这是家装公司设下的圈套。而我们也知道不懂装修的业主们在遇到装修这件事的时候,自然是零经验的,什么都不懂,就会产生一些装修误区,如何避免呢?一起来学习下必要的装修知识吧!鄂州二手房装修误区一:二手房装修比鄂州新房装修便宜当下很多鄂州居民认为,对于旧房装修来说不用弄得太复杂!只要简装下就行了,因此就觉得我都对二手房简装了,自然会便宜很多!并且当下市场上的二手房装修套餐价格看起来也很便宜。因此,一旦二手房装修的总价比预期高,他们便觉得鄂州家装公司有增项之嫌。很多人觉得二手房装修便宜,可能都觉得二手房是以老房为主,并且二手房面积大多都比较小,因此装修总价听起来似乎就更少;在鄂州家装市场上的二手房装修也以小户型为主,与新房面积有差别,还有的家装公司为了招揽客户,在装修报价中减免了部分拆除费用。实际上,二手房房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右,因为二手房需要拆除和改造的部分比新房多。鄂州二手房大多年代都比较久远,因此二手房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了,需要拆除之后重做。比如说,原来的窗户是铁窗户,已经生锈、变形,漏风严重,需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差,用的还是821腻子,甚至就是刮的大白,需要将原墙基底层铲除后,找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子,水电路老化严重,还需要进行水电改造等。鄂州二手房装修误区二:二手房局部翻新要比全部装修简单我们看到有的鄂州业主只是想对鄂州二手房换一下橱柜,或者说鄂州二手房墙漆换个颜色,但是他们就想不通的是:对二手房做个局部美容,肯定比整体装修简单得多,为啥品牌装饰公司还不大愿意接活?对于品牌装饰公司来说,局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。首先,二手房就好比一幅有内容的画,因此重新在一幅有内容的画去在进行二次绘画自然很困难!其次来说的话,二手房家中其他区域和物品要进行保护,在装修工程施工的时候再小心,鄂州装修师傅难免有失手时,如果磕碰的还是贵重物品,没准儿赔偿金比工钱还多,可是有时候业主还要在屋里住着,容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间,但原防水层可能被破坏了要重做,卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来,局部翻新比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。鄂州二手房装修误区三:二手房水电改造都是增项借口我们的鄂州居民可能遇到了这样的一种情况对二手房基础装修一共花了两万多,其中二手房水电改造就花了六七千块钱,很多鄂州居民拿着装修账单就不乐意了,觉得肯定是装潢公司故意增项多收钱了。对于二手房来说,二手房水电路如果已经老化、落伍,会影响到业主今后的正常生活。很多修建于上世纪七八十年代的房屋,电路设计只满足当时的家用电器用电所需,随着家用电器不断增加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现,以前的电路容量就会出现不够用的情况。很多鄂州二手房的老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线,这种情况就建议换掉,不然容易出现跳闸甚至引起火灾,带来安全隐患。另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况,所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下,水电改造费用增加也是正常的。鄂州二手房装修误区四:房屋缺陷应该弥补完美当下我们看到很多鄂州二手房原有的建筑基础和结构不是很好,比方说二手房墙体可能是歪的,顶部可能是斜的,阳台和客厅之间有墙遮挡……很多鄂州业主就想趁着重新装修的机会,对原来的缺陷做一个全面修补,达到完美状态。对房屋美观自然是我们每个人都要去追求的,但是如果仅仅考虑美观,不考了安全性、实用性,那么再美观也是纸糊的老虎!因此对于二手房原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的,要完全找直墙体就会增厚很多,很多二手房的房间面积较小,有的卫生间甚至只有2平方米,墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直,因为楼上会经常有人活动,如果屋顶找平层太厚,震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。另外,虽然很多二手房老房的结构不够合理,但是也不能随意拆墙打洞。以上的二手房装修误区,是我们每个鄂州居民都必须要弄懂的,只有弄懂了,接下来的装修过程自然会顺利,入住了二手房自然也不会出现接二连三的问题!

鄂州华容二手房装修攻略

鄂州华容二手房装修攻略

在鄂州我们每位老人都想老有所居,老有所依,我们年轻人都想拥有一套房子,因为这样可以给家庭一个安全的保障,可以是多年奋斗的成果,甚至可以有了这个,未来的丈母娘可能对你另眼相看,愿意把自己的宝贝女儿托付给你,因此来说有房多么重要!而当下房价让我们的年轻人有种喘不过气来,因此都选择去在鄂州华容购买二手房,买到了房后自然要对鄂州华容二手房装修,那么如何装修呢?一起来跟着鄂州装修网小编看看吧!鄂州华容二手房装修攻略一、二手房电路非改造不可插座也要增加我们看到过很多二手房,都存在这么一种情况。电路分配简单、电线老化、违章布线等等情况,也就是说二手房电路的发展还没跟上现代家居的发展,因此我们在对二手房装修的时候就必须要对其进行彻底改造,重新布线。如果说我们的华容市民发现了原有线路使用的是铝质电线,在这个时候就必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,在安空调等这类大功率电器的时候,线路就应该单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外,根据我国新的国家标准规定,在民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但是到现在我们发现很多鄂州二手房仍然有很多的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。鄂州华容二手房装修攻略二、华容区二手房老化水管要换掉蓄水试验不可少以上说的是电线管,接下来自然说到的就是非常重要的水路管线了!在这其中往往有特别多不合理的布局,因此来说我们在对鄂州华容二手房装修的时候就一定要对原有的水路进行彻底检查,我们要检查有没有锈蚀、老化。如果说原有的管线使用的是已经被淘汰的镀锌管,那么在对二手房装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。在我们装修前,要对华容二手房卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,去检查一下原有的防水工程做得如何,如果说没有漏水现象,那么就证明卫生间和厨房的防水处理做得很好;如果说不幸出现了漏水的现象则必须重新做防水处理。在我们的华容市民做完了二手房卫生间防水处理后,就要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。同时要注意的是,施工后不能留下死角。鄂州华容二手房装修攻略三、二手房老旧门窗应该拆掉重做由于二手房年代久远,因此来说二手房里的门窗都有不同程度的老化,但是有些门窗材质比较坚固,如果我们的华容市民喜欢门窗的款式的话,就只要重新涂漆就可以焕然一新,但是如果出现了以下的问题,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。鄂州华容二手房装修攻略四、二手房隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患当下为什么会出现那么多的装修纠纷,无非就是因装修中的隐蔽工程出现的!什么叫“隐蔽工程”呢?就是在二手房装修施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。装修达人建议,在对二手房装修的时候,能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。鄂州华容二手房装修攻略五、二手房拆除装修还要注意3点1、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。2、处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。3、尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。鄂州华容二手房装修攻略六、二手房墙面地面天花板三面改造不能少在我们对二手房装修的时候,二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的,装修达人在这里建议我们的华容居民最好还是去请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层<因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。鄂州华容二手房装修攻略七、华容二手房装修也要环保彻底消毒别大意在装修后我们都会去进行彻底消毒。我们可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒,洒后关门窗一小时。以上就是一些完整的鄂州华容二手房装修攻略,只要对以上的一些技巧。熟练的运用,那么我们就能住进美美的二手房!

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