飘窗算不算建筑面积？ 最新飘窗面积计算规则

我们在选择房子的时候，一般都比较会注重其中的建筑面积大小，或者也会参考结构设计的合理性以及后期居住的舒适程度，那么出于这些方面的考虑许多房地产机构就倾向于在房子中设计一些飘窗结构，它们的存在使得我们能够在后期居住的时候有一个休闲休息的场所，但是这一类飘窗算不算建筑面积呢?或者说飘窗是否属于套内面积?旗下有类似疑惑和困扰的朋友都可以结合自己的实际情况，有选择性深入学习和参考，相信借此可以收获到令人满意的效果。也能够避免不必要的损失。一、飘窗算不算建筑面积不算，依据《建筑工程建筑面积计算规范》下列项目不应计算面积：1、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2、建筑物内的设备管道夹层。3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8、自动扶梯、自动人行道。9、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。二、最新飘窗面积计算规则根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，"窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积；窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，不计算建筑面积"。建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位要计算面积；而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。换句话说，飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。考虑到许多朋友在购置房产的时候都会担心飘窗作为建筑面积被计算其中，继而导致后期支付的价格过于高，使得大家蒙受不必要的损失，所以今天小编就为大家从专业细致的角度入手，详细说明关于飘窗是否属于建筑面积或者套内面积方面的问题，由此可以得知，根据有关部门的文件规定，飘窗并不属于两者中的任何一种，我们在计算的时候应该关注合同中具体细节方面的文字说明，避免因为不了解情况而被坑害。

楼梯面积怎么算？室内外楼梯面积计算方法

楼梯是连接楼层的阶梯，也是为了方便人们上下楼，不管是低层还是高层，都需要安装楼梯。走过不同建筑物楼梯的人，就会发现其实各个建筑物楼梯的面积都会不一样，有些建筑物的楼梯面积占地比较广，有些建筑物的楼梯面积占地比较窄小。楼梯面积占地的宽窄其实是在建造之前经过精密的计算，那么，楼梯面积怎么算?一起来跟着小编了解这方面知识。楼梯面积怎么算楼梯间的面积按楼梯间的投影计算。整体楼梯包括休息平台、平台梁、斜梁、楼梯梁，按水平投影面积计算上，不扣除宽度小于200mm的楼梯井，深入墙内部分不增加，有梯梁的算至梯梁外侧面，没有梯梁的则要向外加300mm作为计算睥梯长。{如果是面砖面层就需要按时计算既需要计算踢面也需要计算踏面(用于可视为下层楼梯的永久性顶盖。下层楼梯应计算面积，按投影面积计算建筑面积。室外的楼梯的计算方法有永远性顶盖的室外的楼梯，应按建筑物自然层的水平投影的面积的1/2来进行计算。无永远性顶盖的，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层的楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的，永远性顶盖下层楼梯应计算面积(即少算一层)。这儿室外楼梯指的是挂在建筑物外的，除了楼梯梯段的本身和扶手的栏杆外，无其他维护的墙体。​两层楼的楼梯的计算方法你是要买房计算建筑的面积吧?两层楼的楼梯只有一层，即从第1层上第2层的那部，但计算建筑的面积应按自然层来进行计算的，也就是楼梯间的面积*2.这个是室内的楼梯间;如果是室外的楼梯，则要看有没有顶盖了，有就算一半，没有就不算;另一种室内的是现在的跃层建筑，在客厅里有一部上二层的楼梯，这样的话还是和计算室内面积一样，把楼梯的投影面积并入到二层的部分;如果楼梯延伸出的长度大于二层所留上人空间，那么多出的部分不计算了;总之一句话，按外墙的结构外边线计算建筑的面积;各层的累加.楼梯面积怎么算?楼梯面积根据建筑物的楼层、建筑物承重能力等等实际情况影响很大，在计算的时候要能结合各方面因素，一旦其中一个数字计算错误了，就容易造成质量问题，人们在使用的时候容易出现人员受伤等情况，后果巨大。楼梯建造的时候可以采用木质、不锈钢、混凝土等多种的材料，用于建筑物中能够更加的安全、规范。