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庞梦月
想请问一下大家二手房房产税都有哪些呢?是我们在这方面比较懂的,可以给介绍一下。然后对这方面不太了解,所以想请大家帮忙给普及一下。
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吕丽泽 有用 1
狄璠瑜 有用 1
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问打算买一套海宁房产是新房还是二手房好
答如果您要买一套海宁房产,又想把房子装修的漂亮一些。那我建议您可以买新房,新房的话,您可以先选出自己喜欢的装修风格,然后再让专业的设计师帮您设计出一套完美的方
问大丰房产的二手房可以怎么样来改造
答大丰房产的二手房在我们交接钥匙之后,我们要做的第一件事就是更换门锁的钥匙,因为之前房间我们不知道是用来出租的还是用来自己住的,可能会有很多人都有房子的钥匙,
问二手房税费高吗?最近想买二手房子。
答二手房税费高是有一定道理的,需要缴纳的费用比较高,一般不足5年的房子需要缴纳房款的5.5%作为营业税这笔费用需要卖方缴纳,还有印花税为0.5%这个需要双方缴
问目前北京二手房*税税率是多少?
答好巧啊,今天碰到三次这样的问题了。一般来说,像不是人员密集的场所,而且不是公关场所,是不需要安装消防喷淋的。不过题主也应该得了解消防喷淋的作用,这样才能明白
问目前北京二手房*税税率是多少?
答安检门价格确实很高,你们*是什么性质的*呀,还装这种门,这不都是像地铁这种安全级别高的公共场地才安这种门吗,我估计这么多售后问题,肯定是当时没有搞清楚这个市
二手房房产税如何计算?
现在的房价越来越贵,很多人都没有能力购买期房,所以就会考虑到二手房。购买二手房会便宜很多,但是购买二手房需要交纳一笔过户房产税。那二手房房产税如何来计算呢,下面小编就为大家详细介绍一下。一、买方需要承担的二手房房产税:1、契税:不同的建筑面积所交纳的费用也不同,并且90㎡以下的需要交纳总金额的1%;90-144㎡之间的需要交纳总金额的1.5%;如果是144㎡以上,那么需要交纳总金额的3%。而且如果自己有一套或者多套房子,无论购买多大平米的都需要交纳总金额的3%。2、营业税:如果购买的是普通住宅房,居住不够5年的需要交纳总金额的5.6%;如果居住已经满5年,并且建筑面积没有超过144㎡,那么是不需要交纳的。4、合同、产权证印花税:合同印花税是总金额的0.05%。产权证印花税一本5元。5、二手中介费用:按照国家规定,需要交纳总金额的3%,一般情况下是买卖双方一人支付一半。6、二手房经营服务性收费:按照规定,买方只需要支付一半的二手房交易经营服务费,按照建筑面积收费,1平方米6元。二、卖方需要承担的二手房房产税:1、营业税及附加税:如果居住已经满一年,就可以到现相关部门申请减免该项费用。如果居住时间不够一年,需要交纳总金额的5.85%。2、土地增值税:如果居住已经满一年,同样可以申请减免。否则需要支付总金额的0.5%。3、合同印花税:需要支付总金额的0.05%。4、二手中介费用:买卖双方需要共同支付总金额的3%,买卖双方各支付一半费用。5、二手房经营服务性收费:卖方同房需要支付一半的二手房交易经营服务费,一平方米需要支付6元。买卖双方还需要支付一项测绘费,这样税收是根据房屋面积来计算的,小于50㎡支付80元,50-100㎡需要支付120元,100-200㎡需要支付160元,200-300㎡需要支付200元,大于300㎡需要每增加100㎡增加40元。【注意】上述为大家介绍的交纳金额不一定适用于每个城市,但是相差也不会太大。如果你想要了解当地的具体费用,建议可以到相关单位去咨询一下,同时买卖双方在交纳二手房房产税的时候一定要沟通好,最好清楚的写在合同里面。
二手房税有哪些?
对于二手房的一些费用,相信大家都应该不太了解吧,那么很多朋友购买了房子在住了一段时间后,由于这样或那样的原因,要把房子进行一个出售,那么这个时候你就需要了解一下关于二手房交易的一些税费。这样也方便我们购房或者卖房,小编今天给大家盘点了一下最新的关于二手房交易的一些税费的详解,和大家一起来分享一下吧!简介:二手房税是指在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称。通常我们把房地产开发商开发并销售的无权证商品房称为新房(或称一手房),把开发商销售并办理产权证后的房产再次销售称为二手房。二手房税收是由税务机关征收的,根据国家法律、法规的规定,针对已办理过房屋权证之后再次销售的房产(二手房)而征收的各项税收的总称。二手房税有哪些?1、个人所得税支付方:卖方。征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方:买方。征收标准:①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米,契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。免征情况:无3、营业税支付方:卖方。征收标准:①房产证未满2年,营业税为房款的5.6%。②房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。免征情况:房产证满2年、面积≤144。4、印花税支付方:买卖双方。计算方法:印花税=计税价格×0.05%征收标准:0.05%。免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。5、土地增值税:计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税6、登记费征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税以上所介绍的就是关于二手房税费的一些相关的介绍,我们知道房产交易税费是我们购房成本的一部分,尤其是购买二手房,那么对于二手房的税费究竟有哪些,想必大家已经有了一些了解,那么对于这个二手房税费到底是由买方承担,还是卖方承担这个问题,在法律的政策中也是规定得非常清楚,小编今天也在这篇文章中一家做了一个详细的介绍,到底是该有哪一方承担这些税,希望小编的介绍能够给大家带来一些帮助和参考。
二手房后期税费介绍
二手房在后期是需要缴纳税费的,二手房在进行交易的时候需要缴纳印花税交易费和契税,而在交易之后还需要缴纳一定的营业税中介费等等。现在很多人因为二手房价格低廉,都去购买二手房,很多人觉得房子只需要够住就行,不需要在乎一手还是二手。二手房最好是购买满五年以上的,因为满五年以上的二手房的价格会更低,而且不需要交营业税。现在我们来看一下二手房后期的税费有哪些。卖二手房要交哪些税:1、买房的人需要纳的税费包括了契税、印花税、交易费、测绘费、中介费、权属登记费及取证费。这些费用都是根据房子的大小进行计算的,缴费的百分比是不一样的。是根据不用的区域规定进行缴费的。一般去交费的时候,相关的部门会具体通知的。2、除了买房的人需要交税之外,卖房的人也是要缴纳税费的,卖房的人主要要交的也包括了印花税、交易费、中介费、营业税和个人所得税,其中个人所得税满五年的话是不用交的。3、个人所得税是可以细分成一下几个的:①一般来说,卖家的房产证年满5年的话是不需要交税的②另外就是如果房子的面积是超过了144平米的,是需要缴房产交易20%的盈利部分,如果不交也可以交总房价2%,二选一。③还有一种就是房子的面积不超过144平米的,也是跟上面的一条一样,二选一的交税。但是可以选择交总房价1%的税。4、另外,营业税也是可以细分的,一般分为三大类:①房产证如果是未满五年就是需要缴纳房子的总房价的5.5%的税的,这个是具有法律效力的,毋庸置疑的。②如果房子的房产证满了5年的,而且房子的面积,是在144以上的。是需要缴纳房子房产交易的盈利部分的,一般是5.5%。③还有一种就是房产证满5年的,房子面积144以下,这种是不需要交税的。大家现在知道二手房后期税费有哪些了吗?二手房的后期税费也是比较多的,在交费的时候一般会有相关的部门进行通知,大家一定要根据通知去缴费,而且要按时间的去缴费。二手房需要缴纳的费用是根据房子面积大小来计算的,所以缴纳的费用的百分比是不同的。另外,房子的面积超过144平方米,是需要缴纳20%的房产税的,但是也可以不交总房费的2%,可以2选1。
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