重庆购房政策2017

重庆被人们称之为“山城”，这是一座非常有魅力的城市，也有很多人喜欢这座城市。去到了重庆的人就不想要离开，想要在当地安定下来，从去年开始重庆的房价也在不断的上涨中，导致当地不得不出台相关的购房政策。不管是重庆本地人还是外地人，想要在当地买房子，都需要去了解下相关的购房政策，小编为你介绍重庆购房政策2017。重庆购房政策2017基本原则：1、外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别，不需要社保及纳税证明;2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣，部分项首套房首付需3成，利率可申请9折优惠，二套房首付4成，利率上调10%。基准利率按照4.9执行。外地人重庆买房需要准备的基本材料：1、身份证原件;2、收入证明(公司盖章)原件;3、户口本原件;(要求携带整本)4、已婚需要结婚证原件，单身同学无需准备。商业贷款贷款材料：1、身份证原件;2、收入证明(公司盖章)原件;3、户口本原件;(要求携带整本)4、已婚需要结婚证原件，单身同学无需准备。5、收入证明6、征信报告7、银行流水公积金贷款材料：1、身份证原件;2、收入证明(公司盖章)原件;3、户口本原件;(要求携带整本)4、已婚需要结婚证原件，单身同学无需准备。5、收入证明6、征信报告7、银行流水8、公积金缴存证明和公积金缴存明细(异地公积金客户需准备)要求：收入证明开具的单位必须和公积金社保单位一致外地人户口迁入需要准备的材料：(具体材料可咨询房屋所在辖区派出所)1、需要交房且房屋装修完毕，业主入住之后，即可向所属辖区派出所提出书面申请，业主是否入住会有社区民警上门家访;2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件;3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;重庆购房政策2017如上，未来重庆的购房政策会不会改变，会怎么改变等，需要根据当地的房地产市场来看。外地人在重庆生活而需要买房的时候，建议最好是能够结合个人的实际需要来进行考虑，不要盲目的想着在重庆炒房，这样可能会让你有巨大的损失，在重庆买房的时候可以多去申请公积金贷款，通过公积金贷款买房压力会没有那么的大。

解读重庆房产税

不少在城市中奋斗的念你去那个人年轻人都有一个梦想，那就是拥有属于自己的一个家。这样一来，买房子时就会不可避免地遇到房产税的问题。我国现在正在进行房地产税的的立法规划，而在重庆地区，房产税已经试行了四年之久。接下来小编就来为大家解读重庆的房产税政策。房产税是财产税的一种，它以房屋为征税对象，以房产的计税余值为计税依据，向房屋的所有者征收。重庆在2011年被纳入房产税的试点，具体的试点区域为主城九区。在重庆地区，居民需要缴纳房产税的情况有三种。第一种是个人所拥有的别墅，按照其存量与增量同时计税；第二种在《暂行办法》中规定日期之后，居民所购入的高档住房；第三种则是重庆市中无户籍、无工作的个人所新购入的第二套及以上的房屋。那么房产税的具体计算方法是怎样的呢？居民应缴纳的房产税的税额=应税住房总价×税率-免税税额。而免税税额=免税面积×成交单价×税率，其中的免税面积则根据每个人情况的不同而有所差异。比如，居民在《试行办法》规定前所拥有的商品房可扣除180平的免税面积，而在办法施行后购入的则只享有100平的免税面积。每个家庭只能对一套住房扣除免税面积，而在重庆无户籍、无工作的人员则不享有免税面积的政策。此外，农村居民自建的住房可暂时免征房产税，纳税人在纳税上出现困难的，也可申请减免税或递延纳税时间。当然，对于我们这些普通人来说，最关心的还是房产税对房价的影响。在重庆的房市中我们可以发现，房地产的成交量现实略有下降，但在半年后就出现了大幅的增长，而税收对房价的影响，几乎可以忽略不计。因此，重庆房产税的一大作用就是调节了市场上的需求，向下推动房价并净化楼市市场。而对于房地产企业来说，房产税的征收未尝不是一件好事，它能缓解房屋存量过剩的情况，扩大市场上的需求。以上就是重庆地区房产税的具体征收细则，有意向在重庆买房的朋友可以多多研读房产税的政策，在买房时将应缴纳税额也考虑进去，才能制定出更准确、更合理的买房预算。