别墅土建改造注意事项以及协议范本

别墅土建改造区别于别墅建造或者装潢，它一般包括房屋改扩建工程和地下室改扩建工程两类，或者也有可能涉及其他诸如阳光房、阁楼之类的设计。那么土建改造具体如何操作呢?实践过程中是否有值得注意的事项?今天小编分析的就是关于别墅土建改造中应该着重关注的板块，更进一步还有类似协议合同签订的模板信息，有意向的朋友不妨综合以作参考。一、别墅土建改造注意事项别墅土建改造需要业主事先办理正规的施工手续，要经过物业等相关部门的准许和备案，同时更需要提醒您的是，要注意处理好与周边邻里的关系，同时注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。二、别墅土建改造承包协议发包方：(简称甲方)承包方：(简称乙方)依照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，双方本着遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲方现将三层别墅土建改造工程项目承包给乙方。为了明确双方在施工中的权利义务和经济责任，经双方协商一致，签订以下合同条款，以共同遵照执行。一、工程名称：别墅三层土建改造二、工程地点：三、承包方式：包工包料，包安全、质量、文明施工。四、承包内容：1、施工内容按设计图纸室内三层拆除原有墙体，建筑垃圾清理，按图新砌墙体、粉刷等，含门、预留口、过梁。2、增加室内电梯、破凿现浇板、墙体砌筑、粉刷。3、封堵局部门、窗洞口、移改门窗等。4、室外新建一座门厅所有工程量。总之按图施工，在施工过程中若发生增减工程量，以双方协商签证为准。5、所有施工机械、工具、脚手架材料等都有乙方负责提供。五、结算依据：按甲、乙双方核定报价表清单项目所有工程量内容的费用一次性包干价元，至于合同之外增加工程量，甲乙双方现场商定解决。六、付款方式：乙方进场后按每人支付职工生活费，工程施工结束后经甲方检查无质量问题年底内全部付清，合同终止。七、施工工期：按甲方要求的工期进行施工，无特殊情况不得延误工期。八、工程质量：乙方必须按装饰施工规范、施工图纸和甲方现场人员的要求精心施工，在施工中若发现乙方施工质量不过关、工序做的不细致，甲方有权终止合同，返工造成的材料、人工费用损失有乙方承担。九、安全事项：进入施工现场后，职工必须签定安全合同和三级教育卡，严格遵守安全操作规程，不得违章操作，平时必须强化职工安全教育，乙方在施工中若造成人为和意外的工伤事故，其一切费用及责任由乙方全部承担，均与甲方无关。十、双方责任：1、甲方责任：甲方指派为现场代表，负责工程的协调，并对工程的安全、质量、进度进行全面的交底、控制、检查和监督，同时提供乙方必须的施工条件。2、乙方责任：乙方必须服从甲方的统一管理，做好文明施工工作，施工中在楼上职工不准随地大小便，另外乙方必须做好成品、半成品保护工作，如损坏由乙方负责按价赔偿，乙方施工用电，必须安全，不得违章操作。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。甲方：乙方：年月日年月日考虑到大家对于别墅土建改造的了解不多，而且关于实际操作方面的知识储备更是少之又少，所以上文小编就给出了注意事项，以及规范版本的别墅土建改造合同。由此得知，还要过程中不仅仅需要注意材料的选择、技术人员的配备，还需要注意法律方面的条文细节，避免因为前期准备不充分导致双方利益的损失或者麻烦。

小飘窗大作用 7种精美实用的飘窗大改造

合理地利用飘窗，更能为居室带来意想不到的效果，另外在视觉上还能增加室内空间面积。好好利用这块“宝地”，让它变成“黄金地段”。让你家的飘窗从此靓起来。飘窗改卧室飘窗改造成一个小卧室，为小宝宝打造一个全新的天地。把整个大大的宝宝睡床都放置在窗台上，家里就省出了原来放置宝宝床的空间，感觉清爽多了。这时候飘窗台顶部可以挂上五彩的音乐灯或者大大的卡通抱熊，让宝宝任何时候都不会感觉寂寞。读书人的大书桌这是实用与科学相结合的方法。平方米数不多的年轻人的家居可以运用。专家说自然光最适合人眼。想想家里哪里容易采到自然光?当然非飘窗莫属啦!而且把桌腿都自然“省”掉了。按照入墙家具的做法做出一个20至40厘米高的书桌台面，飘窗书桌可向室内延伸，又可在拐角处打造电脑桌、书架、书柜，一个大一统的开卷天地归您所有。飘窗变休息娱乐室两个榻榻米圆垫子，喝茶下棋聊天都有了好去处。在这儿看看书，喝喝下午茶，还可以约个朋友一起聊聊天，一起共度美好时光。与客厅其他地方相比，这里不但通风采光一流，还可以放眼外面的世界，何乐而不为。浪漫温馨的梦幻床想被阳光照醒或享受星光的人士不妨试试。如果飘窗颇大，有两三米长，一米宽的话，就可以把飘窗设计成一张小小的单人床!保留原有的大理石台面，在采光玻璃(大多飘窗是三面采光)上挂上罗马帘或普通垂帘，再在飘窗与卧室之间多加一道窗帘。不用的时候整个窗户造型是浪漫的宫廷式垂帘，轻轻拉开，就是睡美人之床了。飘窗变身会客区如果窗台足够大，放上几个舒适的大坐垫，靠垫，就可以变身一个会客区，您可以在这张独特的休闲飘窗上或冥想、听音乐，或与三五友人品茶、聊天、打牌。实用方便的床头柜适合飘窗不太宽阔及卧房空间较小的居室。床紧挨着飘窗而放，飘窗就天然成了床头柜了。只要再在上面添两个坐垫，那么这个凌空的床头柜又多了一个功能——入梦前的阅览台。懒虫的储物柜一般的飘窗通常离地三尺多高，有心人可以把这三尺多的水泥空间架空，使之变为我们需要的储物柜。只要留够足够支撑飘窗台面的混凝土部分，余下的空间可以做成一到两个大大的抽屉，不是常用的小东西，通通装进去，突然间，不合时机的东西在餐桌上、茶几上、沙发上消失了，家里变得清爽宜人，生活也变得简单快乐了。